??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月4日，河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實<住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見>的實施細則》，面向社會公開征求意見。

??據(jù)悉，實施細則從加強從業(yè)主體管理、規(guī)范服務收費、加強交易監(jiān)管等七個方面明確提出具體監(jiān)管措施，旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

??針對當前部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，實施細則明確，加強房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)備案管理，建立健全備案管理制度。推行經(jīng)紀從業(yè)人員實名登記。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的經(jīng)紀服務由基本服務和延伸服務組成?；痉帐欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務，延伸服務是可單獨提供的額外服務。

??在規(guī)范服務收費方面，實施細則指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費由交易各方根據(jù)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量，結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。

??此外，實施細則明確，嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費，反對市場壟斷。具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀服務費用。