??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)浙江省溫州市人民政府官網(wǎng)消息，近日，溫州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱“措施”），對(duì)于廣大購房者關(guān)心的“二手房”帶押過戶、公積金貸款額度提高等方面均有了新調(diào)整，進(jìn)一步保障購房者權(quán)益。

??其中，措施規(guī)定，在押房產(chǎn)在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，在未解除原抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，無需先還貸解押再辦理過戶，可以實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理。

??同時(shí)，為保障購房者權(quán)益，打擊虛假廣告，措施規(guī)定，實(shí)行委托銷售的，房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將委托銷售合同向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)承銷機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售廣告的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等要求。溫州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉旨在保障購房者“所見即所得”，避免實(shí)際交房情況與沙盤展示不一致。

??此外，措施加大了對(duì)公積金貸款的支持力度，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例20%，購買、建造、翻建、大修家庭第二套住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例40%。

??此次措施還完善了住房公積金貸款額度政策，調(diào)高并統(tǒng)一全市住房公積金貸款額度。其中，雙人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至100萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至30萬元；單人繳存家庭最高貸款額度調(diào)整至65萬元，最低保底貸款額度調(diào)整至20萬元。調(diào)整貸款計(jì)算規(guī)則方面，貸款額度計(jì)算辦法中按繳存時(shí)限確定的基數(shù)倍數(shù)由5倍調(diào)整至6倍，最高倍數(shù)由11倍調(diào)整至12倍，其他規(guī)則不變。

??不僅如此，措施還提出，自2023年6月1日至2023年12月31日期間，對(duì)在溫州市區(qū)（溫州市區(qū)指鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、洞頭區(qū)、海經(jīng)區(qū)、溫州灣新區(qū)，下同。）出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)購置市區(qū)新建商品住房的購房人，在取得新建商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，將給予出售住房交易申報(bào)價(jià)格0.6%的財(cái)政補(bǔ)助（以住建部門網(wǎng)簽買賣合同為準(zhǔn)）。如購置新建商品住房金額小于現(xiàn)住房出售金額的，按新購商品住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例給予上述標(biāo)準(zhǔn)的財(cái)政補(bǔ)貼。

??并且除享受申報(bào)價(jià)格0.6%的財(cái)政補(bǔ)貼外，市區(qū)購房者還可在換購新建商品住房時(shí)，疊加享受國(guó)家政策給予個(gè)人所得稅退稅1%的優(yōu)惠。