??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月12日，據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官微顯示，該廳近日印發(fā)了《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱為“意見(jiàn)”）。

??其中，《意見(jiàn)》提出，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目納入綠色金融支持范圍。住房公積金貸款額度可按一定比例上浮。優(yōu)先將相關(guān)技術(shù)納入科技成果推廣目錄，促進(jìn)轉(zhuǎn)化應(yīng)用。高品質(zhì)住宅項(xiàng)目可適當(dāng)放寬銷售備案價(jià)格上限，對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在參與招投標(biāo)和信用評(píng)價(jià)時(shí)享受適度優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)各市對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)配置高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)的公共配套設(shè)施給予免計(jì)容獎(jiǎng)勵(lì)。采用精裝修交付的商品住房，裝修費(fèi)用計(jì)入購(gòu)房貸款基數(shù)，不計(jì)入繳納公共部位維修資金基數(shù)。

??此外，《意見(jiàn)》要求落實(shí)“先驗(yàn)房后收房”制度，實(shí)施工地開(kāi)放日制度，保證業(yè)主享有購(gòu)房信息知情權(quán)和施工質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。一是建立設(shè)計(jì)回訪制度。提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和服務(wù)水平，開(kāi)發(fā)和施工企業(yè)不得要求設(shè)計(jì)單位違反國(guó)家和省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，隨意修改或變更設(shè)計(jì)文件。二是建立房屋交付回訪制度。對(duì)有防水要求的房間和易滲漏部位進(jìn)行回訪，保修期限內(nèi)經(jīng)維修合格的部位重新約定保修期限，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行閉環(huán)處置。三是推行房屋定期體檢和質(zhì)量保險(xiǎn)制度。以市場(chǎng)化手段進(jìn)一步完善工程質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)制，積極開(kāi)展建立房屋養(yǎng)老金制度試點(diǎn)工作，解決好既有房屋維修資金來(lái)源問(wèn)題。