??中房網訊 （蘇曉/文）7月18日，昆明市人民政府官網發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關于印發(fā)昆明市進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。《通知》分為調控開發(fā)供應、強化要素保障、優(yōu)化項目規(guī)劃、促進居住消費、其他等5個方面，共提出24條舉措。

??《通知》提出，實施契稅補貼。本文件印發(fā)之日起1年內購買新建商品住房并完成商品房網簽備案，且取得契稅完稅憑證的購房者，按照所繳納契稅總額50%給予補貼，生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補貼，最高不超過3萬元。屬地政府（管委會）按照屬地化原則，具體負責補貼的資金籌集、審核和發(fā)放工作。

??提高公積金貸款額度。生育二孩、三孩的住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%。

??通知顯示，充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，探索出臺靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。對在昆繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員給予繳存補貼、租房優(yōu)惠等相關支持。提高住房公積金增值收益使用效率，可用于多渠道籌集保障性住房、保障性租賃住房房源，著力解決中低收入家庭、新市民、青年人等住房困難問題。

??推行存量房“帶抵押過戶”合并登記服務。進一步優(yōu)化存量房網簽、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。開展“帶抵押過戶”住房公積金貸款試點工作。

??結合“線上＋線下”互動模式，圍繞“彩云購房節(jié)”面向省內各州市、省外購房群體開展系列宣傳推廣活動，多形式、多渠道加強城市品牌宣傳，促進居住消費健康發(fā)展。

??同時，《通知》還提出四條去庫存的措施。

??調控開發(fā)供應。綜合城市區(qū)域發(fā)展、商業(yè)商務用房庫存等因素，合理確定年度商業(yè)商務用地供應規(guī)模，科學調節(jié)供地節(jié)奏。商業(yè)商務用房去化周期超過36個月的縣（市）區(qū)、開發(fā)（度假）區(qū)，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應商業(yè)商務用地，結合市場需求合理確定用地供應計劃。

??在土地出讓前，屬地政府（管委會）根據片區(qū)控制性詳細規(guī)劃和商業(yè)商務用房配置、去化等情況，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，可按程序申請調整新供應土地的商住比或商業(yè)商務用房的開發(fā)量，依法開展控制性詳細規(guī)劃修改。

??對已供應尚未建設商業(yè)商務用地，房地產開發(fā)企業(yè)可向屬地政府（管委會）申請適當降低商業(yè)商務用房開發(fā)量或調整為托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車等公共服務設施。

??調整商業(yè)辦公類項目最小產權分割單元建筑面積的規(guī)定。停止執(zhí)行《市自然資源規(guī)劃局市住房城鄉(xiāng)建設局市城市管理局市市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)〈關于進一步加強商業(yè)辦公類建設項目全過程管理的實施意見（試行）〉的通知》（昆自然資規(guī)聯(lián)〔2021〕13號）中第十一條、十七條關于“辦公用房分割單元建筑面積不得小于300平方米/間”及“最小產權分割單元建筑面積不小于300平方米/間”的規(guī)定，其余條款繼續(xù)有效。