??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月18日，南京市住房和保障房產(chǎn)局發(fā)布《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》，對于共有產(chǎn)權(quán)房的籌建方式、保障對象、面積標準、定價機制、產(chǎn)權(quán)管理、上市交易等方面提出了明確要求。

??辦法明確，保障對象首次購買的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%~80%。定向供應人才的項目中，人才持有的共有比例可適度降低，具體以市人民政府同意的供應方案為準。

??劃撥用地集中新建或存量住房轉(zhuǎn)用的共有產(chǎn)權(quán)住房項目，銷售價格按照略低于周邊同品質(zhì)、同類型普通商品住房實際成交價格標準核定，并報市人民政府同意。

??本市戶籍家庭或個人及各類人才原則上在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，非本市戶籍家庭或個人原則上在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可按市場指導價一次性購買剩余產(chǎn)權(quán)份額，其中各類人才和定向供應的群體，限制增購年限可放寬至3年。

??保障對象選房后，應按約定時間向共有產(chǎn)權(quán)住房項目供應主體繳納購房款，未按時繳納的視為自動放棄本批次共有產(chǎn)權(quán)住房項目的保障資格，并根據(jù)申購時簽訂的承諾書要求，2年后方可重新申購。