??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，四川省雅安市雅安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)布關(guān)于《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》（以下簡(jiǎn)稱“措施”）的通知。

??該措施內(nèi)容涉及容缺辦理相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)許可手續(xù)、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的合理融資需求、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷、支持剛性和改善性住房需求、支持居民換購(gòu)住房等。

??其中，在鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷中提到，2023年7月1日至2024年6月30日期間，對(duì)商品房銷售面積達(dá)5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎(jiǎng)補(bǔ)。全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專門工作力量赴三區(qū)（經(jīng)開區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū)）外開展城市營(yíng)銷，對(duì)2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷售面積達(dá)3萬平方米以上的單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，給予20萬元獎(jiǎng)補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金由經(jīng)開區(qū)財(cái)政承擔(dān)，不可疊加享受。全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對(duì)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務(wù)人員、教師、外來務(wù)工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購(gòu)買商品房的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，開發(fā)企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

??在支持剛性和改善性住房需求方面提到，在經(jīng)開區(qū)購(gòu)買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買新建商品房車位（車庫(kù)）的人員，給予每個(gè)車位（車庫(kù)）3000元的補(bǔ)貼。2014年3月20日《四川省人口與計(jì)劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個(gè)及以上孩子的家庭，購(gòu)買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)買新建商品房車位（車庫(kù)）的人員給予每個(gè)車位（車庫(kù)）3000元的補(bǔ)貼。

??在經(jīng)開區(qū)購(gòu)買新建商品住房的本科及以上學(xué)歷人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可給予每平方米400元的購(gòu)房補(bǔ)貼。在經(jīng)開區(qū)購(gòu)買新建商品住房的經(jīng)開區(qū)引進(jìn)的高層次人才，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可給予每平方米500元的購(gòu)房補(bǔ)貼。在經(jīng)開區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房（不含車位、車庫(kù)）的人員，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可給予每平方米300元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??此外，支持居民換購(gòu)住房。對(duì)有剛性和改善性需求的居民換購(gòu)住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅，具體退稅辦法按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》（2022年第21號(hào)）執(zhí)行。