??9月1日，北京市住建委、央行營(yíng)管部、金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局聯(lián)合下發(fā)通知，北京從即日起實(shí)施三部委發(fā)布的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即北京將在全市范圍內(nèi)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

??通知稱(chēng)，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在本市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??通知是為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求。

??至此，四個(gè)一線城市已全部執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

??李宇嘉表示，此次上海、北京也跟進(jìn)且政策表述與廣深一致，意味著此次房地產(chǎn)政策調(diào)整是自上而下的舉動(dòng)，與自身商品房運(yùn)行態(tài)勢(shì)關(guān)系不大。另外，從本質(zhì)上講，過(guò)去過(guò)熱時(shí)期過(guò)分嚴(yán)格的政策需要退出，這是政策糾偏和回歸正常。