??住宅專項維修資金的使用和管理，涉及住宅日常安全維護，事關廣大業(yè)主的切身利益。維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經(jīng)業(yè)主大會共同決定后自行管理。為防止業(yè)委會由于滅失等原因出現(xiàn)不能履職、無法開展工作，致使維修資金支取使用受到影響；以及業(yè)委會對劃轉(zhuǎn)后維修資金管理能力欠缺，銀行賬戶管理不規(guī)范，導致存儲利率偏低（目前市住房資金管理中心代管期間的存儲年利率是3%），致使廣大業(yè)主利益受損，近日市住房城鄉(xiāng)建設委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、市住房資金管理中心等四部門，聯(lián)合下發(fā)《關于加強業(yè)主大會劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金使用管理有關問題的通知》，就維修資金劃轉(zhuǎn)后使用管理工作提出明確要求：

??一是業(yè)主大會、業(yè)主委員會應加強對劃轉(zhuǎn)后維修資金的使用管理，劃轉(zhuǎn)后維修資金除可以辦理定期存款或購買一級市場國債外，禁止其他任何形式的理財或投資，并需嚴格按照國家及我市相關規(guī)定依法合規(guī)支取使用。

??二是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會出現(xiàn)合并、分立或者撤銷情況時，應及時憑借相關證明到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷手續(xù)，以確保日后維修資金的正常支取使用。

??三是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會出現(xiàn)不能履職等情形影響維修資金正常使用的，或業(yè)主委員會主動提出申請的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應組織召開業(yè)主大會臨時會議，共同決定委托居委會、業(yè)委會或物管會將維修資金余額交存至市住房資金管理中心。

??四是業(yè)主委員會應當每季度一次與開戶銀行核對維修資金賬目，并將維修資金賬目向全體業(yè)主公布，業(yè)主有異議的可以要求復核。業(yè)主委員會還應協(xié)助提供業(yè)主對其分戶賬中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

??五是區(qū)住建委（房管局）、市住房資金管理中心所屬管理部會同屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建立有關信息通報制度，加強對劃轉(zhuǎn)后維修資金使用管理的聯(lián)合監(jiān)督，確保資金使用安全。

??六是開戶銀行不得違規(guī)為業(yè)委會辦理違反國家及本市政策規(guī)定的維修資金使用支取，市住房城鄉(xiāng)建設、住房資金管理、金融監(jiān)管等部門加強對專維資金開戶銀行的考核測評，涉及違規(guī)的將依法追究相關責任。

??《通知》的發(fā)布，進一步明確了業(yè)委會和開戶銀行對劃轉(zhuǎn)維修資金賬戶的管理職責，搭建區(qū)住建房管部門、住房資金管理部門、屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的聯(lián)合監(jiān)管平臺，切實保障廣大業(yè)主合法權益。