蘭州:取消住房限購(gòu)限售,實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”

政策蘇曉 2023-09-11 10:40:41 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)9月9日,據(jù)蘭州市人民政府網(wǎng)站消息,為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,蘭州市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

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??通知提出,支持居民家庭剛性和改善性住房需求,取消行政性限制措施。取消在主城四區(qū)購(gòu)買商品住房和存量住房自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》登記記簿日期滿三年方可上市交易的限制措施;取消現(xiàn)行限購(gòu)措施。

??支持新市民購(gòu)房。凡有意愿繳存住房公積金的新市民,提供本人身份證即可辦理住房公積金繳存登記,正常繳存后與單位繳存職工享受同等權(quán)益。

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??實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。自本措施施行之日起至2023年12月31日,購(gòu)買新建商品住房并繳納購(gòu)房契稅的,按照繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。

??落實(shí)個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日,對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi),在蘭州市重新購(gòu)買住房的納稅人,對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??推行房票安置制度。加快推動(dòng)城市棚戶區(qū)改造和城市有機(jī)更新,控制安置房建設(shè),鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償和房票安置。被征收人持房票購(gòu)買商品房,享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠、稅收減免、金融貸款、子女入學(xué)等支持政策。

??開(kāi)展房地產(chǎn)促銷活動(dòng)。按照“政府支持、企業(yè)讓利、群眾受益”的原則,通過(guò)舉辦房交會(huì)、赴外地巡展等多種方式開(kāi)展房屋促銷活動(dòng)。支持單位和社會(huì)團(tuán)體與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商,開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng);鼓勵(lì)各縣區(qū)本著自愿原則組織本區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面向社會(huì)公眾開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

??優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策。實(shí)施好差別化住房信貸政策,落實(shí)好新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制。全面落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策措施,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí),家庭成員在蘭州市范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??落實(shí)個(gè)人住房貸款首付比例政策。個(gè)人通過(guò)商業(yè)銀行和公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%。

??優(yōu)化調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策。個(gè)人通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房,單身繳存職工公積金貸款可享受最高額度60萬(wàn)元,已婚繳存職工可享受最高額度70萬(wàn)元。對(duì)符合國(guó)家生育政策,生育兩孩或以上的家庭,申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的,公積金貸款最高額度可提高20%。全面拓展“沖還貸”線上渠道,優(yōu)化“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款。

??支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。對(duì)于已簽訂新建商品住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納了定金的購(gòu)房人,可以提取本人及配偶公積金用于支付購(gòu)房首付款。

       此外,全面推進(jìn)二手房“帶押過(guò)戶”。支持已抵押貸款的房屋轉(zhuǎn)讓,權(quán)利人申請(qǐng)辦理已抵押的房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí),無(wú)需賣方辦理提前歸還貸款、注銷抵押登記等業(yè)務(wù),只需買賣雙方及涉及的貸款銀行達(dá)成一致,簽訂“帶押過(guò)戶”協(xié)議,即可按程序完成所有權(quán)過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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