??為貫徹落實(shí)中央關(guān)于全面支持居民剛性和改善性住房需求的要求，根據(jù)9月7日南京市發(fā)布的《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展南京最新舉措》，結(jié)合溧水實(shí)際，制定購(gòu)房政策實(shí)施細(xì)則如下：

??政策措施

??01

??支持剛性和改善型住房需求

??對(duì)區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房給予階段性補(bǔ)助。2023年8月1日至2023年12月31日期間，在我區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，按合同總價(jià)的1%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助，以辦理合同網(wǎng)簽備案為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

??02

??鼓勵(lì)“賣舊換新”

??政策實(shí)施期內(nèi)對(duì)住房“賣舊換新”進(jìn)行額外補(bǔ)助。2023年8月1日至2023年12月31日期間，在南京市范圍內(nèi)出售自有住房并在我區(qū)購(gòu)買90平方米以上新建商品住房的購(gòu)房對(duì)象，除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外，再給予購(gòu)房合同總價(jià)0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。“賣舊換新”順序不分先后。

??03

??支持多孩家庭安居

??2023年9月10日至2023年12月31日期間，生育二孩及以上子女的家庭 (至少含一個(gè)未成年子女)在我區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，給予1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)助。

??04

??支持高校畢業(yè)生安居

??2023年9月10日至2023年12月31日期間，對(duì)正在享受高校畢業(yè)生租賃補(bǔ)貼政策，在我區(qū)購(gòu)買新建商品住房的高校畢業(yè)生，按剩余租賃補(bǔ)貼額度發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助。

??05

??支持各類人才置業(yè)

??為進(jìn)一步優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，對(duì)于人才購(gòu)房的，除享受上述相關(guān)政策之外，按照《溧水區(qū)人才安居辦法》符合D、E、F 類人才條件的分別給予60萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??06

??推動(dòng)商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)

??搭建商品房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，推動(dòng)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、高校院所等各社會(huì)群體組織團(tuán)購(gòu)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)匹配房源參與團(tuán)購(gòu)，在案場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上再給予房?jī)r(jià)、車位等優(yōu)惠折扣，提供家居、家電等產(chǎn)品消費(fèi)券。

??07

??鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買新建商品住房

??以企業(yè)為產(chǎn)權(quán)所有人購(gòu)買新建商品住房作為企業(yè)人才公寓的，給予一次性購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)，其中購(gòu)買5套（含）以下，給予購(gòu)房款（稅前）0.8%的獎(jiǎng)補(bǔ)；購(gòu)買5套以上，10套（含）以下，給予購(gòu)房款（稅前）1.5%的獎(jiǎng)補(bǔ)；購(gòu)買 10套以上，給予購(gòu)房款（稅前）2%的獎(jiǎng)補(bǔ)。

??申請(qǐng)流程

??1.申請(qǐng)人購(gòu)買新建商品房并網(wǎng)簽備案。

??2.到溧水區(qū)市民之家房產(chǎn)局窗口領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表。

??3.提交材料：居民身份證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、含未成年子女的多孩家庭證明、申請(qǐng)人本市銀行借記卡。

??其它事項(xiàng)

??1.購(gòu)買新建商品住房的1%購(gòu)房補(bǔ)助，以及多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)助、高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)助，可在完成合同網(wǎng)簽備案手續(xù)后，申請(qǐng)補(bǔ)助的70%，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，再申請(qǐng)補(bǔ)助的30%；出售原自有住房，購(gòu)買90平方米以上新建商品住房的0.5%購(gòu)房補(bǔ)助，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后方可申請(qǐng)。

??2.房屋購(gòu)買時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，在政策執(zhí)行期前合同已經(jīng)網(wǎng)簽，并在政策執(zhí)行期間申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽，重新辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，不享受購(gòu)房補(bǔ)助。

??3.購(gòu)房者應(yīng)在所購(gòu)房屋完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記之日起90日內(nèi)提交申請(qǐng)，超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。所購(gòu)房屋發(fā)放相關(guān)補(bǔ)助后，如退房或更名的，已享受的補(bǔ)助須先行原路退還。

??4.1%購(gòu)房補(bǔ)助政策與惠企安居服務(wù)人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受；高校畢業(yè)生租賃補(bǔ)貼政策與《溧水區(qū)人才安居辦法》中人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策就高不重復(fù)享受。

??5.相關(guān)細(xì)則由溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局牽頭負(fù)責(zé)解釋。

??咨詢電話：

??025-57236301

??025-56600579