??為支持剛性和改善性住房需求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化的新形勢，因城施策用好政策工具箱，加快建設(shè)項(xiàng)目交付，保障人民群眾的合理購房需求，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我縣房地產(chǎn)市場實(shí)際，制定以下措施：

??一、購房給予契稅補(bǔ)貼。凡購買新建商品住房的，購房人可按實(shí)際繳納契稅的50%申請補(bǔ)貼，需在商品住房交付后一年內(nèi)繳清契稅，申請補(bǔ)貼。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣稅務(wù)局、縣財(cái)政局）

??二、鼓勵(lì)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購房安家。（一）、對(duì)本科及以上畢業(yè)生購買商品住房的，按套給予購房補(bǔ)貼。其中，博士補(bǔ)貼3%、最高3萬元；碩士補(bǔ)貼2%、最高2萬元；本科補(bǔ)貼1%、最高1萬元。（二）、對(duì)在利辛縣經(jīng)開區(qū)企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)人員，與企業(yè)簽訂兩年及以上勞動(dòng)用工合同，連續(xù)工作6個(gè)月以上并在利辛企業(yè)繳納社保3個(gè)月以上,購買新建商品住房，按1%補(bǔ)貼。（三）、對(duì)利辛縣外籍人員在本縣城購買新建商品住房的，按實(shí)際支付房價(jià)款的1%補(bǔ)貼。補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。（責(zé)任單位：縣人社局、縣財(cái)政局、縣市場監(jiān)督局、縣經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、縣住房發(fā)展中心）

??三、支持居民改善性住房需求。為改善原居住品質(zhì)和條件，購買新建商品住房的居民，按實(shí)際購房款的1%補(bǔ)貼，最高1萬元，補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。對(duì)出售本縣自有住房并在現(xiàn)房出售后1年內(nèi)在本縣重新購買新建商品住房的，其出售現(xiàn)有住房已繳納的個(gè)人所得稅按相關(guān)規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣財(cái)政局、縣稅務(wù)局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

??四、支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房。積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，農(nóng)村居民購買新建商品住房，可按實(shí)際購房款的1%申請補(bǔ)貼，最高1萬元，補(bǔ)貼在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后兌現(xiàn)。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣財(cái)政局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心）

??五、購房發(fā)消費(fèi)券。分期發(fā)放縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住宅購房消費(fèi)券2000張（不含二手房），每張消費(fèi)券面值10000元（采取100元購買一張面值為10000元的購房消費(fèi)券），限本人使用，每套限用一張，在指定入庫房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中使用，由開發(fā)企業(yè)從簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同約定總價(jià)款中直接扣除，先購先得，發(fā)完為止。（責(zé)任單位：縣住房發(fā)展中心、縣商務(wù)局、各入庫開發(fā)企業(yè)）

??六、鼓勵(lì)組織團(tuán)購商品房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、學(xué)校、醫(yī)院、企事業(yè)單位等可以組織團(tuán)購活動(dòng)，對(duì)一次性團(tuán)購新建商品住房5套及以上的，由縣有關(guān)部門組織開發(fā)企業(yè)和團(tuán)購方按照“一事一議”協(xié)商團(tuán)購優(yōu)惠事宜。（責(zé)任單位：縣自然資源和規(guī)劃局、縣住建局、縣住房發(fā)展中心、各開發(fā)企業(yè)）

??七、優(yōu)化住房公積金貸款額度支持。符合條件，使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，單職工家庭申請貸款額度最高可享受45萬元，雙職工家庭最高可享受55萬元。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??八、支持靈活就業(yè)人員使用公積金。進(jìn)城務(wù)工人員、非全日制從業(yè)人員、城市個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織業(yè)主及其從業(yè)人員可自主申請繳存住房公積金，連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請住房公積金貸款、公積金賬戶余額可支付購買的新建商品住房首付款。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??九、支持購房家庭就學(xué)。為購房群眾子女提供城區(qū)義務(wù)教育保障，購房家庭可憑新購買商品住房買賣合同備案單及教育部門要求的相關(guān)證明辦理義務(wù)教育入學(xué)。（責(zé)任單位：縣教育局、縣住房發(fā)展中心）

??十、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)讓利銷售。各開發(fā)企業(yè)可與家電、家居、裝飾裝修企業(yè)聯(lián)合開展購房送家電、家居、家裝等活動(dòng)，鼓勵(lì)線上、線下等方式開展多種購房促銷，讓購房群眾得實(shí)惠。（責(zé)任單位：縣商務(wù)局、各開發(fā)企業(yè)）

??十一、加強(qiáng)政策解讀。引導(dǎo)各類媒體積極宣傳，準(zhǔn)確、及時(shí)報(bào)道房地產(chǎn)市場信息，準(zhǔn)確解讀政策，防止虛假宣傳和誤導(dǎo)購房群眾，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)行為。（責(zé)任單位：縣網(wǎng)宣辦、縣融媒體中心、縣文旅體局、縣市場監(jiān)督局、縣住房發(fā)展中心）

??十二、上述措施適用于縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)商品房開發(fā)小區(qū)，其中二、三、四條的措施，只能適用一種，不可重復(fù)享受。本措施解釋權(quán)由各責(zé)任單位負(fù)責(zé)，有效期為2023年9月23日至2023年12月31日。