??一、申報(bào)條件

??1.購(gòu)房時(shí)間：

??①申請(qǐng)購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間為2022年3月15日-2023 年12月31日期限內(nèi)；

??②申請(qǐng)購(gòu)買新建商品房為商鋪的契稅補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間為 2022年11月1日-2023年12月31日；申請(qǐng)購(gòu)買新建商品房為公寓的契稅補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間為 2023年9月20日-2023年12月31日；

??③申請(qǐng)首套房購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間為 2022年11月1日-2023年12月31日期限內(nèi)；申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間為 2023年9月20日-2023年12月31日期限內(nèi)；

??④申請(qǐng)?jiān)鲋刀愌a(bǔ)貼，售出原住房和購(gòu)買新建商品住房時(shí)間為 2023年9月20日-2023年12月31日期限內(nèi)；

??⑤申請(qǐng)購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼，購(gòu)房時(shí)間在2023年9月28日-30日期限內(nèi)。

??2.購(gòu)房區(qū)域：城區(qū)東至 107 國(guó)道外遷線、南至新 316 國(guó)道、

??西至澴河、北至長(zhǎng)興三路范圍內(nèi)以及臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和漢孝產(chǎn)業(yè)園。

??3.購(gòu)房面積：購(gòu)買新建商品住房面積不超過 144㎡，購(gòu)買新建商品房為商鋪、公寓不限面積。

??二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??1.新建商品房（住房和商鋪）繳交契稅給予 100%補(bǔ)貼；

??2.首套房購(gòu)房補(bǔ)貼 200元/㎡，補(bǔ)貼金額不超過 2萬元；

??3.對(duì)符合國(guó)家二孩、三孩生育政策的家庭購(gòu)買首套住房補(bǔ)貼1萬元。

??4.孝感市直、孝南區(qū)根據(jù)2022 、2023年孝感市事業(yè)單位人才引進(jìn)公告有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的人才，購(gòu)買首套商品住房，按全日制博士研究生10萬元、全日制碩士研究生5萬元、本科生3 萬元發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。2023年9月20日起，全日制博士研究生、全日制碩士研究生、本科生在孝感中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補(bǔ)貼。

??5.對(duì)出售原有住房并在2023年12月31日前購(gòu)買新建商品住房和購(gòu)買新建商品住房后在2023年12月31日前出售原有住房的納稅人，按已繳納的增值稅計(jì)稅價(jià)格的3%給予補(bǔ)助。

??6.在2023年9月28日-30日孝感市房地產(chǎn)交易展示會(huì)期間，購(gòu)買參展企業(yè)新建商品住房的，每套可享受1萬元購(gòu)房消費(fèi)券。

??三、申請(qǐng)材料

??1.《孝感中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》；

??2.購(gòu)房人家庭成員身份證、戶口本、結(jié)婚證；

??3.購(gòu)房人實(shí)名銀行卡；

??4.購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明及購(gòu)房款交款憑證；

??5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具的房屋套數(shù)證明；

??6.二孩三孩家庭（有一名子女未滿 18 歲）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)須

??提供出生醫(yī)學(xué)證明、生育服務(wù)證或生育證。

??7.申請(qǐng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼需提供引進(jìn)人才在職證明及學(xué)歷證書。申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼需提供學(xué)歷學(xué)位證書以及學(xué)信網(wǎng)驗(yàn)證報(bào)告。

??8.申請(qǐng)?jiān)鲋刀愌a(bǔ)助的，需提供原住房出售繳納增值稅的發(fā)票。

??四、業(yè)務(wù)受理

??孝感市民之家一樓西一區(qū)19、20號(hào)窗口，咨詢電話：2281698。

??五、辦理時(shí)限

??相關(guān)部門審核完畢后5 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。

??六、工作流程

??購(gòu)房人提交申請(qǐng)資料—住建窗口受理--市稅務(wù)局、市委人才辦、市衛(wèi)健委審核—市住建局復(fù)核發(fā)放—市財(cái)政局復(fù)核結(jié)算。

??七、注意事項(xiàng)

??1.購(gòu)房交款憑證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明及購(gòu)房合同簽訂、提交、備案時(shí)間均應(yīng)在政策有效期內(nèi)。

??2.購(gòu)房款交款憑證指預(yù)售資金監(jiān)管專用pos機(jī)票據(jù)或銀行進(jìn)賬單，且必須以購(gòu)房人或其法定監(jiān)護(hù)人實(shí)名賬戶交款。

??3.享受首套房購(gòu)房補(bǔ)貼、引進(jìn)人才補(bǔ)貼或人才補(bǔ)貼后不得辦理購(gòu)房合同備案撤銷、變更手續(xù)；首套房指所購(gòu)住房為購(gòu)房人家庭在孝感中心城區(qū)的唯一住房（無其他已登記辦證或簽訂網(wǎng)簽合同的住房）；購(gòu)房人家庭成員包括購(gòu)房人夫妻雙方及其未成年子女。

??4.申請(qǐng)引進(jìn)人才或人才補(bǔ)貼的購(gòu)房人必須為家庭成員，且所購(gòu)住房在2026年12月31日前不予辦理上市交易以及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

??5.商鋪、公寓的認(rèn)定，以契稅完稅證明及預(yù)售許可證記載為準(zhǔn)，其它廠房、辦公用房等不在補(bǔ)貼范圍。

??6.購(gòu)房消費(fèi)券兌現(xiàn)不受購(gòu)房面積、套數(shù)限定，合同網(wǎng)簽提交日期及購(gòu)房首付款繳款時(shí)間必須在2023年9月28日-30日期間，如所購(gòu)房屋發(fā)生退訂則需退還兌付款項(xiàng)。

??7.根據(jù)2022 、2023年孝感市事業(yè)單位人才引進(jìn)公告的規(guī)定，由孝感市、孝南區(qū)兩級(jí)人才辦引進(jìn)的人才，如購(gòu)房時(shí)間在2023年9月20日之前的，其購(gòu)房補(bǔ)貼由住建窗口受理后轉(zhuǎn)交市委人才辦統(tǒng)一審核認(rèn)定。

??8.符合生育政策的二孩三孩購(gòu)房家庭，由住建窗口受理后轉(zhuǎn)交市衛(wèi)健委統(tǒng)一審核認(rèn)定。

??9.團(tuán)購(gòu)商品房，由開發(fā)企業(yè)持 10 人以上(含 10 人)的團(tuán)購(gòu)協(xié)議，報(bào)市住建局審核認(rèn)定。

??10.在實(shí)行的所有購(gòu)房補(bǔ)貼中，除契稅補(bǔ)貼和多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼外，其他補(bǔ)貼政策只按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

??11.申請(qǐng)?jiān)鲋刀愗?cái)政補(bǔ)助，其出售和購(gòu)買的房屋均在孝感中心城區(qū)范圍內(nèi)。

??12.通過合同備案后又撤銷備案重新出售的商品房，不能申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，在同一項(xiàng)目換購(gòu)住房，購(gòu)房時(shí)間按首次簽約時(shí)計(jì)算。開發(fā)企業(yè)須告知購(gòu)房人實(shí)際情況，否則責(zé)任由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

??13.對(duì)于偽造申請(qǐng)資料騙取購(gòu)房補(bǔ)貼的企業(yè)和個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)移交公安機(jī)關(guān)處理，并列入不誠(chéng)信名單。

??14.購(gòu)房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)申請(qǐng)截止時(shí)間為 2024 年 3 月 31 日，逾期視為自動(dòng)放棄。

??15.本指南由孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。