??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月26日，青海省西寧市發(fā)布促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施。

??其中，通知提到，支持個人住房貸款合理需求。利用商業(yè)按揭貸款及公積金貸款購買首套住房最低首付比例為不低于20%，購買二套住房最低首付比例為不低于30%。

??首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于相應(yīng)期限LPR加20個基點。

??同時，夫妻雙方均足額繳存住房公積金的家庭在西寧市購買首套住房，住房公積金貸款額度提高到80萬元。全面推行“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，拓展“沖還貸”線上渠道，深化“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

??西寧市將暫緩執(zhí)行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓的限制。

??此外，支持居民換購住房，自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。