崇左市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知

各住房公積金繳存單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、住房公積金繳存人：

??根據(jù)《崇左市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門關(guān)于印發(fā)崇左市支持剛性和改善性住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(崇建字〔2023〕37號(hào))文件精神，為深入貫徹落實(shí)中央和自治區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)研究決定，現(xiàn)將我市住房公積金有關(guān)政策調(diào)整如下：

??一、調(diào)整住房公積金提取政策

??（一）調(diào)整購(gòu)買自住住房提取的辦理時(shí)效期。繳存職工購(gòu)買自住住房辦理提取住房公積金的時(shí)效期由原來(lái)的一年調(diào)整為兩年。

??（二）調(diào)整租房提取額度。本市無(wú)房職工租賃商品房提取住房公積金，單身或離異無(wú)孩家庭保持每年12000元不變，已婚或離異單孩職工家庭租房提取額度從原來(lái)的每年12000元提高至每年14400元，符合國(guó)家生育政策生育兩個(gè)（含）以上子女的繳存職工家庭每年15600元。

??（三）支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。2023年9月28日至2023年12月31日，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區(qū)購(gòu)買新建預(yù)售商品住房且符合崇左市住房公積金提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)余額，并書面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

??二、調(diào)整住房公積金貸款政策

??（一）提高“多孩家庭”貸款額度。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育兩個(gè)（含）以上子女的繳存職工家庭在我市購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，“多孩家庭”分別再提高住房公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬(wàn)元，二套住房最高貸款額度40萬(wàn)元。

??（二）開展2023年度“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在我市購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行住房貸款，符合定向“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以向崇左市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

??（三）優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。崇左市住房公積金繳存人申請(qǐng)貸款在崇左市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住預(yù)售、存量商品住房時(shí)，家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在購(gòu)房地名下無(wú)自住住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購(gòu)買過(guò)住房，在崇左市住房公積金管理中心都按首套房執(zhí)行住房公積金貸款政策；家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在崇左轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)有一套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)一次住房公積金貸款（已結(jié)清），再次購(gòu)買自住（預(yù)售、存量）商品住房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行二套房的首付比例和利率。

??（四）實(shí)現(xiàn)二手房帶押過(guò)戶。繳存職工在我市購(gòu)買二手房有尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款的，符合公積金中心“帶押過(guò)戶”貸款條件的，賣方無(wú)需先行結(jié)清貸款余額，可將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移給買方。適用于已經(jīng)在金融機(jī)構(gòu)、公積金管理中心及受托金融機(jī)構(gòu)設(shè)立抵押的不動(dòng)產(chǎn)，且當(dāng)前僅存在一次有效抵押，買方以貸款方式購(gòu)買二手房的情形。

??附件：提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款辦理規(guī)程

崇左市住房公積金管理中心

2023年9月28日