??為貫徹落實市政府關于實施“賣舊買新”購房契稅補貼政策，進一步降低交易成本，滿足居民改善性住房需求，現(xiàn)結合姑蘇區(qū)實際，制定如下實施細則。

??一、實施時間

??2023年12月1日起至2024年12月31日

??二、補貼對象

??2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內出售自有住房后（出售時間以不動產轉移登記時間為準），并在2024年12月31日（含）前在姑蘇區(qū)購置新建商品住房的購房家庭（購置時間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同時間為準，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房），可分層次享受契稅補貼。

??三、補貼標準

??1.在2023年1月1日～2023年12月31日期間出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??2.在2024年1月1日～2024年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個月內、3～6個月內、6～12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

??四、補充說明

??1. 本次契稅補貼要求購房者先“賣舊”后“買新”，先“買新”再“賣舊”不屬于本政策補貼范圍。

??2. 每套自有住房出售后，原產權人在姑蘇區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補貼，夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補貼政策。補貼僅針對通過市場交易購置的新建商品住房，房源不包括通過司法拍賣、贈與、轉讓、繼承等方式獲得的商品住房。

??3.補貼采取先繳后補的方式實施，符合“賣舊買新”購房契稅補貼條件的購房家庭應在取得新購商品住房不動產權屬證書（以不動產權證書登記時間為準）后3個月內向姑蘇區(qū)住建委提出領取申請，逾期視作放棄申領補貼資格。

??4. 政策實施之日前購房家庭已經有“新房”網(wǎng)簽合同備案記錄，注銷備案后在政策實施期間同一購房家庭在同一商品房項目重新網(wǎng)簽備案的，不在補貼范圍。

??5. 售房時間以在不動產登記部門完成轉移登記時間為準；購房時間以新購商品住房網(wǎng)上備案管理系統(tǒng)的合同備案時間為準；家庭成員以新購商品住房辦理不動產權屬登記時的家庭成員為準。

??6.申請購房契稅補貼時，申請人須提供真實、有效的材料。對弄虛作假、虛報冒領、重復享受補貼的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼的按要求退回，并依法追究法律責任。

??7.契稅補貼實施期間，容積率低于0.8的商品房項目不列入補貼范圍。

??8.本次姑蘇區(qū)“賣舊買新”購房契稅補貼政策及流程以姑蘇區(qū)住建委解釋為準。咨詢電話：姑蘇區(qū)住建委68723515。