??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，深圳市住房和建設(shè)局針對(duì)保障性租賃住房發(fā)布《深圳市社會(huì)主體出租保障性租賃住房租賃管理細(xì)則（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），并面向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。該《細(xì)則》明確了社會(huì)主體保租房的房源歸集、租賃備案、承租條件核查及監(jiān)督管理等方面的具體規(guī)定，共包含二十八條。旨在細(xì)化社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的管理規(guī)定，推動(dòng)該市保障性租賃住房的快速發(fā)展。

??其中，《細(xì)則》規(guī)定，社會(huì)類保租房的平均租金不得高于備案租金，運(yùn)營(yíng)管理單位可按年度調(diào)整租金，并需通過(guò)市租賃平臺(tái)重新備案。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)管理單位需對(duì)外發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)在市租賃平臺(tái)同步更新，并明確標(biāo)識(shí)為“保障性租賃住房”。

??此外，《細(xì)則》強(qiáng)調(diào)承租人群的優(yōu)先順序，如產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍應(yīng)優(yōu)先面向本園區(qū)員工出租。在租賃管理方面，明確了運(yùn)營(yíng)管理單位的職責(zé)，包括及時(shí)更新房源信息、核查承租人條件、接受資金監(jiān)管等。對(duì)于新建或既有項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)管理單位需上傳相關(guān)資質(zhì)證明及房源信息至市租賃平臺(tái)。

??《細(xì)則》還規(guī)范了租賃合同的續(xù)期和騰退規(guī)則，保障承租人權(quán)益。