觀點(diǎn)嚴(yán)明會(huì) 2020-12-03 10:10:28 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??2月12日,2020 中國(guó)地產(chǎn)新時(shí)代盛典將于上海啟幕。盛典由 " 好房雙 12 百億大補(bǔ)貼 "、" 樂(lè)居紅人節(jié) "、" 行穩(wěn)致遠(yuǎn)——思想盛宴 "、" 樂(lè)居 live show" 四大主題組成,打造集行業(yè)評(píng)選、直播薦房、明星晚會(huì)等于一體的超級(jí)年度盛宴。>>>點(diǎn)擊查看更多內(nèi)容
??當(dāng)天下午,以 " 行穩(wěn)致遠(yuǎn) " 為主題的思想盛宴,設(shè)置地產(chǎn)、家居、物業(yè)三大分會(huì)場(chǎng),邀請(qǐng)圈內(nèi)大佬分享有關(guān)三道紅線、公司治理等行業(yè)熱點(diǎn)。其中地產(chǎn)和家居板塊,特約著名主持人許戈輝女士擔(dān)綱主持。
??與此同時(shí),樂(lè)居財(cái)經(jīng)《見(jiàn)地時(shí)間》還將同步進(jìn)行九場(chǎng)沙龍直播,涉及投資、融資、數(shù)字化、區(qū)域龍頭、產(chǎn)品力、商業(yè)、物業(yè)、家居、創(chuàng)業(yè)等方面,形成立體的思想碰撞。
??其中,區(qū)域龍頭房企沙龍的主題為《超車有“道”》。在今年的疫情和全球經(jīng)濟(jì)惡化的雙重影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了速凍--疲軟—回溫的過(guò)程,凸顯出了行業(yè)的韌性。
??不過(guò),從國(guó)慶中秋雙節(jié)和雙十一這兩個(gè)大的銷售節(jié)點(diǎn)來(lái)看,市場(chǎng)似乎并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期中的火爆。這是一個(gè)信號(hào):市場(chǎng)并沒(méi)有那么樂(lè)觀,仍存在下行風(fēng)險(xiǎn)。
??尤其是三道紅線后,中小房企會(huì)面臨和大房企一樣的困境。之前在土地和金融紅利時(shí)期沒(méi)有發(fā)展起來(lái)的房企后面會(huì)越來(lái)越難,甚至被淘汰。由于中型房企普遍呈現(xiàn)戰(zhàn)略趨同的態(tài)勢(shì),彎道超車的機(jī)會(huì)更是在減小。
??尤其對(duì)于那些正在往上一個(gè)陣營(yíng)沖刺的區(qū)域龍頭房企而言,處境也比較尷尬。除了面對(duì)上述難題外,它們還要在外來(lái)房企與本地房企的雙重夾擊下,找到超車之路。
??在此背景下,有的房企選擇了區(qū)域深耕戰(zhàn)略,繼續(xù)深挖本地市場(chǎng)和資源;有的則選擇了走出去,以聯(lián)合拿地的方式求發(fā)展。這其實(shí)符合了地產(chǎn)進(jìn)入“競(jìng)合時(shí)代”的大趨勢(shì)。
??還有的房企積極謀求資本助力。近期成功赴港上市的有港龍地產(chǎn)(06968.HK)、上坤地產(chǎn)(06900.HK)、金輝集團(tuán)(00137.HK)、祥生地產(chǎn)(02599.HK)等,還在等待港交所聆訊的有近8家企業(yè),如海倫堡、三巽控股等,這些企業(yè)均為深耕一隅的區(qū)域龍頭房企,近年來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)較快,具有較高的成長(zhǎng)性。
??對(duì)于區(qū)域龍頭房企,無(wú)論選擇何種道路,最終都要實(shí)現(xiàn)彎道超車,方能殺出重圍。面臨外來(lái)房企與本地房企的雙重競(jìng)爭(zhēng),區(qū)域型房企如何應(yīng)對(duì)?中小房企殺出一條血路來(lái),最關(guān)鍵因素是什么?在規(guī)模兩級(jí)分化的背景下,是繼續(xù)拼規(guī)模,還是另辟蹊徑?走出去,還是堅(jiān)守與深耕?
??12月12日,奧山控股副主席兼聯(lián)席總裁周鳳學(xué)、祥瑞集團(tuán)總裁康紅恩、康橋集團(tuán)執(zhí)行總裁朱榮梅、大眾卓越執(zhí)行總裁魏景鑫等人聚首樂(lè)居財(cái)經(jīng)《見(jiàn)地時(shí)間》——超車有“道”直播沙龍,結(jié)合政策背景、行業(yè)形勢(shì),從專業(yè)視角,共同探討區(qū)域龍頭房企的發(fā)展之路。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論