??中房網(wǎng)訊 5月27日，由上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。備受關(guān)注的"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜"等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。

??會(huì)上，8位大佬參與房地產(chǎn)與物業(yè)上市公司高峰對(duì)話，綜論下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)展望！

招商積余黨委書記、董事總經(jīng)理  陳海照

??招商積余黨委書記、董事總經(jīng)理陳海照表示，今天大家生活水平日益提升后，開始轉(zhuǎn)向?qū)γ篮蒙畹南蛲由峡萍假x能、互聯(lián)網(wǎng)以及資本的推動(dòng)下，我們稱物業(yè)服務(wù)為“現(xiàn)代物業(yè)”，跟以前的“四?！保ū０?、保潔等）有一些差異，所以企業(yè)被資本看好，排隊(duì)上市，才有100倍市盈的發(fā)生。

??談及招商局之所以會(huì)做物業(yè)和物流的原因，陳海照指出，首先招商局是搞航運(yùn)的，其次招商局是沒(méi)有壟斷性的資源和行業(yè)的百年央企，從誕生之日起，它就是一個(gè)企業(yè)，叫招商局。在清朝年代，沒(méi)有公司這個(gè)詞，所以我們叫“局”，我們其實(shí)是市場(chǎng)化的集團(tuán)公司，不是政府單位。而物業(yè)這塊，也是充分競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)?，F(xiàn)代物流當(dāng)年剛起步，有大量外資物流公司。慢慢的，物流和物業(yè)開始接地氣，很多外企在這方面有些“水土不服”，逐步退出，就形成了以民營(yíng)和國(guó)企兩大陣營(yíng)為主，現(xiàn)在物業(yè)行業(yè)也開始呈現(xiàn)這個(gè)特點(diǎn)。

??關(guān)于未來(lái)的發(fā)展，他認(rèn)為，首先，把傳統(tǒng)的基礎(chǔ)物業(yè)作為一片“沃土”，希望把這片“沃土”做得更寬，在中心主要城市做得更厚，包含住宅、非住宅、機(jī)構(gòu)。其次，招商物業(yè)和中航物業(yè)自身又有一些專業(yè)公司，所以在這片沃土上，要長(zhǎng)出幾棵樹，希望這些樹長(zhǎng)得更強(qiáng)，比如樓宇科技、電梯維保，光這塊，就有2萬(wàn)多部的電梯。還有到家匯商城，以前是招商局集團(tuán)內(nèi)部集采的，現(xiàn)在給1000多家寫字樓客戶開放進(jìn)行采購(gòu)。