??5月12日下午，《會(huì)長(zhǎng)面對(duì)面》直播舉行，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)、北京律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王清友在線解讀2022房產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題。

??中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)表示，關(guān)于買(mǎi)房，二手房、現(xiàn)房、期房都可以選擇，各有利弊。實(shí)際上，要做好買(mǎi)前的準(zhǔn)備和調(diào)研，買(mǎi)新的期房時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商信用的了解比較重要?？偟膩?lái)說(shuō)，買(mǎi)房要謹(jǐn)慎、要調(diào)研、要依靠專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)幫助，不能一刀切、絕對(duì)化。

??在回答關(guān)于政策的指導(dǎo)下，一些新房、二手房出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象的問(wèn)題時(shí)，柴強(qiáng)表示，賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房，是改善居住條件主要的方式。當(dāng)看中了想買(mǎi)的新房，而且現(xiàn)有的款不夠，有老的房子，還是要及時(shí)掛牌出售，不要糾結(jié)于房?jī)r(jià)高一點(diǎn)低一點(diǎn)。所以買(mǎi)房賣(mài)房根據(jù)自己的需要、根據(jù)預(yù)算的能力、根據(jù)你把舊房賣(mài)掉后買(mǎi)新房的銜接做好，就可以了。

??柴強(qiáng)還談到，想買(mǎi)房的時(shí)候，不要過(guò)多的糾結(jié)未來(lái)的房?jī)r(jià)是漲還是會(huì)跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想買(mǎi)還是要買(mǎi)。房地產(chǎn)從長(zhǎng)遠(yuǎn)上還是保值增值的。過(guò)去歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，有些國(guó)家、地區(qū)，房?jī)r(jià)跌了30%、40%，甚至跌了一半，最后還是漲上來(lái)。

??關(guān)于房?jī)r(jià)是否還在高位的問(wèn)題，柴強(qiáng)表示，是在高位，高位并不意味著房?jī)r(jià)必然會(huì)跌下來(lái)，說(shuō)不定也可能會(huì)漲上去。所以房?jī)r(jià)是很多綜合性因素決定的，包括地段、需求等。中國(guó)不可能房?jī)r(jià)普遍的大跌，是相對(duì)穩(wěn)定，不讓它漲得過(guò)快，有時(shí)候適當(dāng)?shù)牡坏?，和貨幣也有關(guān)系。