??香港被稱為“全球房地產(chǎn)企業(yè)家之都”，作為對外交往的重要窗口，“香港經(jīng)驗”一直是內(nèi)地改革開放的重要樣板，亦是內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的學(xué)習(xí)之地，一大批耳熟能詳?shù)钠髽I(yè)如新鴻基、會德豐、長實(shí)地產(chǎn)、恒基等“低負(fù)債、長周期開發(fā)”模式成為研究學(xué)習(xí)范本。

??全國兩會召開在即，香港房地產(chǎn)企業(yè)委員又開始了他們新的參政議政旅程，他們帶來了很多具有高度價值性和精準(zhǔn)性提案，為中國經(jīng)濟(jì)踏上高質(zhì)量發(fā)展建言。

??今天，我們將目光聚焦全國兩會上的香港地產(chǎn)企業(yè)委員，追尋他們和兩會一起走過的歲月，以及他們的極目遠(yuǎn)望與深思。

??李澤鉅：要愛國愛港，曾建議適當(dāng)增加住房用地

??全國政協(xié)委員、長實(shí)集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理兼副主席李澤鉅。圖片來源：視覺中國

??在往年的全國兩會上，全國政協(xié)委員、長實(shí)集團(tuán)聯(lián)席董事總經(jīng)理兼副主席李澤鉅并不是最活躍的，但從媒體捕捉到的鏡頭中可以發(fā)現(xiàn)，他總是認(rèn)真聽取每位委員的發(fā)言。

??李澤鉅是李嘉誠長子，相比弟弟李澤楷的個性張揚(yáng)，他為人低調(diào)、謹(jǐn)慎寡言，在商場上行事穩(wěn)重。

??從美國留學(xué)回來后，李澤鉅一直跟隨父親學(xué)習(xí)經(jīng)營之道，21歲加入長江實(shí)業(yè)，從基層做起；25歲被提拔為長實(shí)執(zhí)行董事；35歲已經(jīng)成為長實(shí)副主席及董事總經(jīng)理；一直到2018年90歲的李嘉誠宣布“退休”，54歲的李澤鉅正式從父親手里接過資產(chǎn)價值1400億美元的龐大企業(yè)。

??李澤鉅不僅帶領(lǐng)長實(shí)穩(wěn)健發(fā)展，也時刻關(guān)注著香港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

??每次參加全國兩會，對于所熟悉的地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)議題，李澤鉅都積極建言，常常有自己獨(dú)到的見解，如他曾表示，新置業(yè)人士不應(yīng)該一開始便買新樓，同時他贊同香港應(yīng)該“適當(dāng)有土地供應(yīng)”的觀點(diǎn)等。

??除了公司掌門人、政協(xié)委員身份，李澤鉅還被香港特區(qū)政府任命為“行政長官創(chuàng)新及策略發(fā)展顧問團(tuán)”非官方成員，這些任命都足以說明政府及社會各界對李澤鉅在商界以及政界重要地位的認(rèn)可。有媒體認(rèn)為，國際化的教育背景和海外華人的特殊身份，使李澤鉅將有機(jī)會成為中國擴(kuò)大對外政經(jīng)交流的重要橋梁。

??李澤鉅能夠獲得委任，這一切都基于他的愛國之心。

??李嘉誠在退休交接時曾表示，李澤鉅是愛國的。李澤鉅也曾公開表示：“循序漸進(jìn)、愛國愛港、要切合香港實(shí)際情況，這些大原則是一定沒錯的。我們看基本法，除了看文字，也要看原則問題”。在他看來，第一道最基本原則就是“愛國愛港”，這是任何人都沒法推翻的。

??今年，他再次帶著提案而來，為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展建言獻(xiàn)策。

??李家杰：行善利眾生才是最幸福的事

??全國政協(xié)委員、恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席主席李家杰。圖片來源：視覺中國

??2023年全國兩會在即，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席主席李家杰的名字出現(xiàn)在了第十四屆全國政協(xié)委員的名單中。

??恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)是是香港最大的地產(chǎn)開發(fā)公司之一，創(chuàng)始人是李兆基。李兆基家族是“香港四大家族”之一。除地產(chǎn)業(yè)外，李兆基家族還經(jīng)營能源產(chǎn)業(yè)。

??在“2023福布斯香港50強(qiáng)富豪榜”上，李嘉誠以390億美元財富排名第一，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)辦人李兆基以303億美元排在第二位。

??1999年5月28日，91歲的李兆基正式退休，兩個兒子李家杰、李家誠接棒。長子李家杰主要負(fù)責(zé)內(nèi)地業(yè)務(wù)，次子李家誠主要負(fù)責(zé)香港業(yè)務(wù)。

??李家杰還接過了香港中華煤氣有限公司主席的位置，該公司是香港家用和供暖天然氣的唯一供應(yīng)商。

??身為龐大商業(yè)帝國的掌舵人，李家杰熱衷慈善，關(guān)注科技，投資眼光犀利，喜歡鉆研佛學(xué)，還很喜歡中國的傳統(tǒng)藝術(shù)。

??他多次針對RISC-V在國內(nèi)的發(fā)展提交兩會提案，建議國家發(fā)揮舉國體制優(yōu)勢，從政策、資金資源、人才培養(yǎng)和生態(tài)建設(shè)上對RISC-V的發(fā)展給予支持，鞏固發(fā)展優(yōu)勢。同時，積極整合資金資源，對RISC-V的技術(shù)研發(fā)和技術(shù)應(yīng)用給予支持。

??RISC-V，是一個基于精簡指令集（RISC）原則的開源指令集架構(gòu)（ISA），可以自由地用于任何目的，允許任何人設(shè)計、制造和銷售RISC-V芯片和軟件。未來有機(jī)會覆蓋手機(jī)、筆記本、臺式機(jī)、大型機(jī)等。

??2022年兩會上，他的提案主要聚焦科技自立自強(qiáng)和“雙碳”目標(biāo)兩大方面。

??2021年兩會上，他呼吁，要在香港落實(shí)好愛國者治港，同時聚焦經(jīng)濟(jì)，積極融入國家發(fā)展大局，為此，希望香港高質(zhì)量參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，特別是建設(shè)國際創(chuàng)科中心。

??2020年兩會上，他倡議，通過對人才引進(jìn)培養(yǎng)、政策資金扶持、產(chǎn)學(xué)研合力等方式推動芯片生態(tài)發(fā)展，并宣布出資創(chuàng)建Life-Lab（生命實(shí)驗室）平臺，打造助力粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)實(shí)力提升的創(chuàng)業(yè)孵化和加速平臺，并希望香港年輕的“后浪”們積極參與科技創(chuàng)新。

??2019年兩會上，他提交了關(guān)于智能時代的人才培養(yǎng)與引進(jìn)的提案。2016年3月，他以“發(fā)出中國聲音，講好中國故事”為主題代表政協(xié)香港團(tuán)進(jìn)行發(fā)言。

??2010年至今，他已連續(xù)13年以政協(xié)委員身份參加全國兩會。這些年來，他的提案都與房地產(chǎn)沒有直接關(guān)聯(lián)，但都是利于行業(yè)未來、利于國家、利于人類的大事。

??他認(rèn)為，在國家推動的“新基建”戰(zhàn)略中，5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能和大數(shù)據(jù)中心這四大方向成為數(shù)字新基建的四大支柱，芯片則是數(shù)字新基建的關(guān)鍵核心和底座，對數(shù)字新基建的發(fā)展至關(guān)重要。

??李家杰在商業(yè)有著諸多投資，主要集中在科技、人工智能，以及健康等領(lǐng)域，是不少科技領(lǐng)域頭部公司身后的低調(diào)投資者，如曾是小米集團(tuán)的獨(dú)立非執(zhí)行董事。

??另一件他堅持和專注了十幾年的事情就是慈善事業(yè)。目前，他的慈善工作已覆蓋內(nèi)地與香港兩地，重點(diǎn)包括救危扶貧、協(xié)助及改善弱勢社群和低收入家庭的生活、推動防止自殺工作以及關(guān)注內(nèi)地貧病兒童等，改變了數(shù)萬家庭。

??李家杰曾說生意慈善兩邊發(fā)力，他的慈善之路對同行企業(yè)有著引導(dǎo)的模范作用?！八腿嗣倒?，手有余香，行善利眾生，才是最幸福的事情?！彼f。

??何超瓊：企業(yè)家要改變思維，將資本投到國家發(fā)展上

??全國政協(xié)委員、信德集團(tuán)行政主席兼董事總經(jīng)理何超瓊。圖片來源：視覺中國

??過去10年，信德集團(tuán)行政主席兼董事總經(jīng)理何超瓊一直致力于推動國家及澳門的文旅事業(yè)發(fā)展，并打造出“世界旅游經(jīng)濟(jì)論壇”，促進(jìn)全球旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

??今年，何超瓊有了一個新身份——港區(qū)全國政協(xié)委員，她希望通過這個新起點(diǎn)，多了解國家大政方針，再把精準(zhǔn)的信息帶回香港。與此同時，她也著眼國家今后經(jīng)濟(jì)民生等層面的長遠(yuǎn)發(fā)展。

??目前，何超瓊是港澳最成功的商業(yè)女性之一，自1995年接手信德集團(tuán)后，憑借敏銳的商業(yè)頭腦和出色的能力，讓公司轉(zhuǎn)虧為盈；她打造的“澳門塔”也成為澳門最具代表性的地標(biāo)建筑。

??在澳門，信德集團(tuán)已經(jīng)成為擁有土地儲備最多的企業(yè)之一，處于規(guī)劃、發(fā)展以及竣工的物業(yè)累計有20余個，業(yè)態(tài)包括住宅、寫字樓、商業(yè)以及酒店，且投資物業(yè)占比不小。

??作為“賭王”在內(nèi)地布局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要旗艦公司，信德在內(nèi)地也拓展到了北京、上海、珠海、天津等城市。

??自上世紀(jì)90年代開始，信德便開始在內(nèi)地布局，2016年11月，其聯(lián)手上海陸家嘴集團(tuán)在上海前灘共同開發(fā)商業(yè)綜合體項目，目前，前灘信德文化中心已經(jīng)落成。

??對于前灘信德文化中心，何超瓊表示，這一投資是強(qiáng)化和穩(wěn)定經(jīng)常性收入，提升未來增長的一種部署。

??何超瓊帶領(lǐng)的信德集團(tuán)步步向前，積極擴(kuò)大在內(nèi)地的投資和業(yè)務(wù)，并和許多房地產(chǎn)企業(yè)有過交流合作，如中華企業(yè)、華潤集團(tuán)、陸家嘴集團(tuán)等，業(yè)務(wù)涉及文創(chuàng)、康養(yǎng)等多元產(chǎn)業(yè)。

??作為女性企業(yè)家，何超瓊也曾獲得“2020中國十大品牌年度人物”殊榮。何超瓊同時秉持何鴻燊愛國、愛港、愛澳信念，堅持緊隨國家改革開放步伐，為國家發(fā)展及港澳繁榮安定作出持續(xù)貢獻(xiàn)。

??2021年，何超瓊獲得了“全國三八紅旗手”，這對她來說是一種肯定，也是人生一個非常重要的時刻。

??何超瓊曾說：“女性擔(dān)當(dāng)領(lǐng)袖時和男性沒有區(qū)別。領(lǐng)袖不是比其他人優(yōu)越，而是比一般人更有責(zé)任感，更能激發(fā)能力。”

??何超瓊認(rèn)為，企業(yè)家要改變思維，將資本投到國家發(fā)展的征程上?！拔覀冊诟郯牡貐^(qū)也要統(tǒng)籌起來，作為一個好的橋梁的作用，依靠國家，融進(jìn)國家發(fā)展的進(jìn)程?！?/p>

??林建岳：兩地工商界要“并船出?！?，講好中國故事

??全國政協(xié)委員、麗新集團(tuán)主席林建岳。圖片來源：視覺中國

??可能很多人并不熟悉林建岳的名字，但《無間道》、《投名狀》、《非誠勿擾》、《建國大業(yè)》等一系列廣為人知的電影都由他投資。

??林建岳出生于香港，1977年加入麗新集團(tuán)，協(xié)助其父林百欣將麗新集團(tuán)業(yè)務(wù)推向多元化并擴(kuò)展至海外。

??林建岳全面接班后，公司在房地產(chǎn)、酒店業(yè)投資和經(jīng)營、成衣制造業(yè)、電影制作及發(fā)行、電視和文化娛樂事業(yè)等方面取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。尤其是在電影和演藝事業(yè)的發(fā)展上，在香港電影業(yè)陷入低潮時期，林建岳為推動香港電影事業(yè)的復(fù)蘇，投資制作多部電影，為香港在國際影壇獲得多項殊榮。

??上世紀(jì)80年代中期，麗新集團(tuán)投資內(nèi)地市場，將旗下“鱷魚恤”服裝制作基地移至中山，對中山市招商引資和地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)起到推動作用。

??除了麗新集團(tuán)主席這一身份，長期以來林建岳還身兼多種社會職務(wù)，他是香港貿(mào)易發(fā)展局主席、香港經(jīng)濟(jì)民生聯(lián)盟理事會主席；同時，他多次以全國政協(xié)委員、全國政協(xié)常務(wù)委員身份參加全國兩會建言獻(xiàn)策，宣傳香港優(yōu)勢、促進(jìn)兩地互通發(fā)展。

??如何增進(jìn)香港和內(nèi)地文化融合和多元業(yè)務(wù)往來？自1997年香港回歸以來，這個問題始終令人高度關(guān)注，林建岳也一直在思考這個問題。

??正是因為在香港和內(nèi)地均有過經(jīng)商投資經(jīng)驗，林建岳對香港和內(nèi)地市場都頗為了解。

??去年全國兩會期間，林建岳針對香港青年就業(yè)問題提出建議。他表示，就業(yè)是目前香港青年“四業(yè)”（即學(xué)業(yè)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、置業(yè)）的重中之重，既關(guān)系廣大青年切身利益，更關(guān)系其發(fā)展與前途。要解決青年就業(yè)問題，不僅要推動香港多元經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為青年提供更多就業(yè)崗位，還要支持香港青年到大灣區(qū)發(fā)展，為青年人就業(yè)發(fā)展開拓更廣闊空間。

??在他看來，香港青年“北上”大灣區(qū)，面臨的主要困難是多數(shù)人沒有內(nèi)地工作經(jīng)驗，缺乏人脈及生活網(wǎng)絡(luò)，對此，林建岳建議為香港青年設(shè)立更具吸引力、范圍更大的實(shí)習(xí)計劃，提供更多實(shí)習(xí)崗位，提供交通和住宿方面的便利，更全面支持香港青年進(jìn)入大灣區(qū)發(fā)展。

??今年，隨著香港與內(nèi)地和世界各地的商旅往來全面恢復(fù)，林建岳認(rèn)為，會對展覽及會議業(yè)帶來提振作用。林建岳表示，非常感謝中央政府及不同單位，例如廣東省政府和深圳市政府，對香港與內(nèi)地全面通關(guān)的支持及所做的大量工作。

??近期，香港貿(mào)易發(fā)展局舉辦的兩項珠寶展吸引了來自34個國家及地區(qū)、超過2500家企業(yè)參展，半數(shù)來自海外。對此，林建岳表示：“很高興感受到這些實(shí)體活動展現(xiàn)的活力?！?/p>

??基于此，在今年全國兩會期間，林建岳也重點(diǎn)在推動香港展覽、會議發(fā)展方面建言。他提出支持香港舉辦恒常性國際健康論壇，將香港發(fā)展成亞洲醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)平臺的提案，建議中央支持在北部都會區(qū)設(shè)立“大灣區(qū)智慧醫(yī)療研究基地”，引入更多內(nèi)地科研機(jī)構(gòu)及醫(yī)療企業(yè)進(jìn)駐；支持內(nèi)地企業(yè)善用香港金融市場平臺，加強(qiáng)與亞太區(qū)投資者合作，并支持香港企業(yè)進(jìn)駐“一帶一路”經(jīng)貿(mào)合作區(qū)，讓它們享有與內(nèi)地企業(yè)同等的待遇。

??此外，今年全國兩會林建岳還提出“充分發(fā)揮香港所長，推動兩地共同舉辦大型論壇、展覽會、國際會議”的提案，建議中央支持兩地共同在港舉辦大型論壇、展覽會、國際會議；支持兩地聚焦合辦創(chuàng)科、新興產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)類展覽會及論壇，配合“十四五”規(guī)劃對香港的定位；推動更多內(nèi)地企業(yè)來港參加國際展覽會和會議，以及建議中央部委支持香港工商界用好聯(lián)通世界的優(yōu)勢，推動兩地工商界采取團(tuán)隊模式“并船出海”，加強(qiáng)對外推廣，講好中國故事、香港故事。

??吳宗權(quán)：一位愛國的年輕企業(yè)家

??全國政協(xié)委員、會德豐公司董事會主席吳宗權(quán)。圖片來源：視覺中國

??香港四大洋行之一的會德豐從來都不缺故事。

??從名滿天下的“船王”包玉剛，到“二代掌舵人”吳光正，再到現(xiàn)任“富三代”吳宗權(quán)，他們對外輸出了一部關(guān)于會德豐在上海灘成立并在香港發(fā)跡、匯聚兩地資本與發(fā)展的故事，也編織了一部收購與退市交錯的歷史。

??2020年7月27日上午9時，百年企業(yè)會德豐（00020.HK）撤回了在港交所的上市地位，正式告別資本市場，會德豐最后總市值為1258億港元。

??這場會德豐私有化運(yùn)作正是由吳宗權(quán)主導(dǎo)，他讓會德豐以自己的謝幕為系內(nèi)長期以來的私有化運(yùn)作畫上了“休止符”。

??吳宗權(quán)，現(xiàn)任會德豐公司主席。今年，他的名字也出現(xiàn)在了第十四屆全國政協(xié)委員的名單中。

??從普林斯頓大學(xué)畢業(yè)后，吳宗權(quán)就在父親吳光正的安排下一步一步培養(yǎng)，2004年進(jìn)入會德豐，2013年正式擔(dān)任會德豐董事會主席，那一年他年僅35歲，成為香港幾大地產(chǎn)巨頭中最年輕的掌門人。

??吳宗權(quán)接班后立刻對公司進(jìn)行了改革。

??第一件事就是拆分九龍倉，組成了九龍倉集團(tuán)跟九龍倉置業(yè)，并分別上市，形成會德豐地產(chǎn)格局，即以香港物業(yè)發(fā)展為主業(yè)的會德豐地產(chǎn)、主要在內(nèi)地從事物業(yè)投資及發(fā)展的九龍倉集團(tuán)（00004.HK）、主要持有運(yùn)營香港投資物業(yè)的九龍倉置業(yè)（01997.HK），并同步出售旗下通訊、媒體及娛樂業(yè)務(wù)上市平臺有線寬頻，直至2017年9月永升接棒。

??第二件事就是對會德豐發(fā)起私有化。吳光正全資擁有的Admiral Power Holdings Limited作為要約人，以股權(quán)置換加現(xiàn)金方式進(jìn)行私有化，其中股權(quán)置換部分以向會德豐股東持有的每股股份分派一股九龍倉置業(yè)股份及一股九龍倉股份實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)金部分以每股12港元支付，代價約81.5億港元。

??歷時5個月，最終會德豐在2020年6月16日的法院會議上以99.2%贊成率及0.56%反對率通過了私有化議案，會德豐正式“下市”。

??平日里吳宗權(quán)低調(diào)，喜歡運(yùn)動，也是一位愛國的年輕企業(yè)家。河南水災(zāi)，吳宗權(quán)捐款1500萬港元幫助河南救災(zāi)；武漢疫情，又讓旗下物業(yè)公司全部減租，同時給武漢捐款1000萬港元。

??最近幾年，吳宗權(quán)也在不斷增加內(nèi)地投資。目前，九龍倉集團(tuán)在內(nèi)地?fù)碛?1個投資物業(yè)，總樓面面積179.4萬平方米，均為成熟物業(yè)。成都國金中心、長沙國金中心幾乎都成為了當(dāng)?shù)氐摹熬W(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。

??接班10年，不管是在生意上還是在社會影響力上，吳宗權(quán)都證明了自己是一個合格的接班人。歷史悠遠(yuǎn)的會德豐在他這一代又會發(fā)生哪些新老共融的故事，我們期待著。

??二代“掌門”鄭志剛：突破慣性，打入年輕人視野

??全國政協(xié)委員、K11創(chuàng)始人、新世界發(fā)展行政總裁、周大福集團(tuán)執(zhí)行董事鄭志剛。圖片來源：視覺中國

??在一個和周杰倫的公開視頻通話中，鄭志剛的絡(luò)腮胡形象被評價“蠻酷”。

??鄭志剛的實(shí)名認(rèn)證社交賬號上，已有824.6萬粉絲。自我介紹是：K11創(chuàng)始人、新世界發(fā)展行政總裁、周大福集團(tuán)執(zhí)行董事。在今年的全國政協(xié)委員名單中，他的名字出現(xiàn)在港資地產(chǎn)商代表名單中。

??這是一個追求個性的年輕人，也是一個有商業(yè)頭腦的“二代”。作為周大福創(chuàng)始人鄭裕彤的孫子，坐擁百億元資產(chǎn)，在香港幾乎無人不知，難能可貴的是絲毫不見驕恣。

??從哈佛大學(xué)畢業(yè)回國，鄭志剛又去日本學(xué)習(xí)了文化藝術(shù)。36歲成功接手家族事業(yè)，并干出一番自己的天地。與一般富二代不一樣的是，他沒有花邊新聞纏身，在各種媒體平臺經(jīng)常分享各種美食和背后的文化。

??鄭志剛在近日成為超媒體控股聯(lián)席主席，與集團(tuán)創(chuàng)始人邵忠共同推動藝術(shù)和科技構(gòu)造的商業(yè)未來?！拔液芷诖磥砼c團(tuán)隊協(xié)作，為中國、亞太地區(qū)乃至全球的時尚、設(shè)計和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在數(shù)字空間開辟一條新的、更加國際化的道路?！?/p>

??在鄭志剛的個人視頻賬號上，可以看到他發(fā)布的多是與工作相關(guān)的“藝術(shù)生活”，他堅持讓藝術(shù)進(jìn)入大眾生活的理念。

??2008年，鄭志剛開創(chuàng)了融合藝術(shù)與商業(yè)的“文化零售”模式，并率先將“藝術(shù)·人文·自然”三大基本要素融合到K11商業(yè)原創(chuàng)品牌中。K11通過這個“文化零售”的新模式保持著旺盛的生命力，助力了購物體驗的創(chuàng)新、業(yè)態(tài)升級與產(chǎn)業(yè)革新，且和新一代消費(fèi)者建立了一套有效的溝通方式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的有效增值。

??“新時代青年是未來的主人翁，他們有獨(dú)特的興趣愛好、生活方式和消費(fèi)理念等，逐步形成了未來新經(jīng)濟(jì)、新文化的消費(fèi)新力量”。突破慣性，打入年輕人的視野，鄭志剛通過探索新一代的消費(fèi)理念，推出了商業(yè)與藝術(shù)的融合以及傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技的融合?？梢灶A(yù)見，鄭志剛背后的整個商業(yè)帝國必然是一個由年輕消費(fèi)力來接棒的時代。

??鄭志剛回來后，早早將企業(yè)發(fā)展目光投向了內(nèi)地市場，這幾年投資重點(diǎn)一直在大灣區(qū)，他曾公開說“香港的市場太小了，只有將眼光放到整個中國才能有更大的發(fā)展”。

??接手家族生意后，鄭志剛把投資目光放到了廣州等周邊城市，不但投資舊城改造項目，還創(chuàng)辦了K11商場。以外，廣州周大福也成功封頂，成為廣州第一高樓。

??值得一提的是，去年鄭志剛將新世界的總部搬到了廣州，這也能看出他對內(nèi)地市場充滿信心。根據(jù)鄭志剛此前透露的信息顯示，鄭裕彤家族已經(jīng)在大灣區(qū)投資了2000億元，且未來還會繼續(xù)增加投資力度。

??2月23日下午，新世界發(fā)展集團(tuán)發(fā)布2022/2023年中期業(yè)績，報告顯示，2023財政年度上半年（2022年7月1日~2022年12月31日）實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入401.93億港元，同步增長13%。

??“最壞的時候已經(jīng)過去，預(yù)計今年有很大的信心復(fù)蘇，2024年財政年度銷售或大環(huán)境會更好?！编嵵緞傇跇I(yè)績會上判斷，近幾個月內(nèi)地陸續(xù)推出穩(wěn)定樓市措施，樓市會進(jìn)入發(fā)展新周期和逐步回暖，尤其是在大灣區(qū)、長三角重點(diǎn)城市，包括上海、廣州、深圳等核心區(qū)域會率先回升?！跋乱徊轿覀儠Ω鳂I(yè)務(wù)進(jìn)行全面策略性檢討，審視如何完善集團(tuán)旗下每一間公司的戰(zhàn)略焦點(diǎn)和釋放價值，通過企業(yè)行動進(jìn)一步提升股東回報?！?/p>

??郭基煇：腳踏實(shí)地做好家族企業(yè)

??全國政協(xié)委員、新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事郭基煇。圖片來源：視覺中國

??“他全力支持政府的房屋政策，除借贈土地供政府發(fā)展過渡性房屋和青年宿舍項目外，更親自率領(lǐng)屬下團(tuán)隊加快落實(shí)該等項目?！?/p>

??郭基煇在獲得香港銀紫荊星章時，香港特區(qū)政府在嘉許詞中提到。

??畢業(yè)于美國斯坦福大學(xué)的郭基煇，是個標(biāo)準(zhǔn)的“學(xué)霸”，他在斯坦福取得管理科學(xué)與工程和土木工程兩個學(xué)士學(xué)位，隨后又在哈佛商學(xué)院讀了MBA，在頂  級投行摩根士丹利工作3年，后加入新鴻基。

??每每被問及接班家族企業(yè)的話題時，他都會說：“自己愿意將家族企業(yè)腳踏實(shí)地地做好?！?/p>

??地產(chǎn)是新鴻基的發(fā)家之本，進(jìn)入內(nèi)地已30年。郭基煇也曾帶領(lǐng)新鴻基角逐內(nèi)地市場，廣州、深圳、佛山、上海、杭州、南京等城市都有落子，甚至在2013年以218億元奪下上海徐家匯中心商用地，并創(chuàng)下“全國最貴地塊”紀(jì)錄。

??2021年，他罕見公開批評香港土地政策，稱香港特區(qū)政府沒有充分利用現(xiàn)有的土地資源，且政府為住房開發(fā)采購?fù)恋氐暮芏喑绦蚝椭贫纫蜓嘏f、費(fèi)時，都沒有一個“有幾多，盡力做幾多”的心態(tài)，所以才有今日住宅單位短缺的問題；他建議政府研究發(fā)展?jié)竦睾途G化地帶的可能性。

??在新鴻基標(biāo)簽之外，郭基煇還是廣東省政協(xié)常委。他對政策頗具敏感性，每次提案都緊跟熱點(diǎn)，筆觸始終瞄準(zhǔn)國家與香港的共振點(diǎn)，在推動深港融合、粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展方面不斷建言獻(xiàn)策。

??他提交的《關(guān)于優(yōu)化大灣區(qū)知識財產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系的提案》獲評廣東省政協(xié)2020年優(yōu)秀提案。今年圍繞“協(xié)助破解香港青年到大灣區(qū)內(nèi)地城市發(fā)展面臨的學(xué)業(yè)、就業(yè)、置業(yè)等問題”以及大灣區(qū)人才流通、基建連通、機(jī)制互通、信息暢通等“五通”問題，又向廣東省政協(xié)提交了3份提案。

??當(dāng)選為廣東省政協(xié)委員以后，郭基煇對社會問題有了更深入的看法。他之前曾透露：這幾年的政協(xié)提案主要框架是自己構(gòu)思的，也找了很多專家給意見，且和朋友討論。從初稿到提案完成，花了一個多月的時間，“做足了功課”。

??在朋友眼里，郭基煇是一位實(shí)干青年。同樣來自香港的廣東省政協(xié)委員陳丹丹曾評價：“郭基煇當(dāng)了省政協(xié)委員，半年內(nèi)進(jìn)步神速，不僅普通話說得很好，發(fā)言也很有深度?！?/p>

??他的另一位朋友香港利苑飲食集團(tuán)董事黃德豪也說過，有時他們一幫來自香港的青年政協(xié)委員約好聚聚，郭基煇答應(yīng)赴約，但也可能在深圳改道停留，就是為了看看深圳的樓盤，了解行情?！皳?jù)說他們家周末聚在一起的家庭活動就是到各個樓盤去看樓。他們做的是精裝樓盤，還會特地到建好的樓盤垃圾堆觀察，哪些建材、家私被扔得最多，下次就不用這些?！?/p>

??這或許是新鴻基的家族傳承。

??據(jù)郭基煇描述，他的父親從小就被長輩帶著去工作，“我奶奶開車，我爺爺在旁邊，帶著我父親兄弟3人到處去看樓盤、工地。到我這一代也是，周末都是跟著爸爸和他的同事去開會、看盤”。因此他從小到大，對房地產(chǎn)都有濃厚的興趣。

??這家有著60年歷史的房企由郭得勝創(chuàng)辦，經(jīng)歷6年的家族財產(chǎn)爭奪風(fēng)波后，第二代逐漸走向幕后，迎來以郭基煇為首的第三代公司開拓者。

??2023年，郭炳江和郭基煇以52億美元位列《2023福布斯中國香港富豪》第18位。

??從1972年8月23日，新鴻基以“新鴻基地產(chǎn)”名義在香港上市，到2023年公司市值已超3000億港元，與新世界、長實(shí)、恒基相比，新鴻基的市值位列第一。

??在香港，坊間流行一種說法：“不擁有一套新鴻基的物業(yè)都算不上是香港富豪”；在業(yè)界，新鴻基也是許多房企學(xué)習(xí)的榜樣。萬科創(chuàng)始人王石曾說：“萬科第一個跟隨的目標(biāo)就是新鴻基，定期參觀樓盤，我們的物業(yè)管理好，有一個品牌叫萬科匯，就是跟新鴻基學(xué)的”。

??這兩年，新鴻基在香港和內(nèi)地的投資動作愈發(fā)活躍，再造一個新鴻基的話題也不斷被業(yè)內(nèi)提及，答案或許只有郭基煇能給出。

??郭孔丞：看好內(nèi)地投資，曾強(qiáng)調(diào)社會發(fā)展誠信為上

??全國政協(xié)委員、嘉里集團(tuán)董事長郭孔丞。圖片來源：視覺中國

??全國政協(xié)委員、香港嘉里集團(tuán)董事長郭孔丞一直看好內(nèi)地投資。

??2月15日，海南省委書記沈曉明在香港與郭孔丞座談交流。沈曉明介紹了海南自由貿(mào)易港發(fā)展機(jī)遇以及推動建設(shè)“兩個總部基地”、美蘭機(jī)場三期工程、農(nóng)旅結(jié)合等工作情況，并邀請嘉里集團(tuán)來瓊考察，深化溝通交流合作。

??郭孔丞表示，海南省代表團(tuán)來港訪問交流，充分宣介了海南自由貿(mào)易港建設(shè)的利好政策，嘉里集團(tuán)愿借助海南自由貿(mào)易港機(jī)遇，同海南繼續(xù)拓展在酒店、商業(yè)地產(chǎn)、物流、糧油等領(lǐng)域的合作。

??郭孔丞十分看重內(nèi)地投資機(jī)會。早在2019年，郭孔丞就曾表示，粵港澳大灣區(qū)將為更多外資企業(yè)帶來新的很大的發(fā)展機(jī)會。他們制訂了相關(guān)計劃，包括酒店和物流，并表示大灣區(qū)的發(fā)展有很多新的生意，這些新的生意就會帶動物流的需求。

??行勝于言，郭孔丞一直走在香港與內(nèi)地商路的前列。近年來，已過“花甲之年”的郭孔丞陸續(xù)到訪景德鎮(zhèn)、天津、沈陽等地，與地方政府負(fù)責(zé)人商討合作機(jī)會。

??嘉里集團(tuán)旗下嘉里建設(shè)于上世紀(jì)70年代在香港開始投資及發(fā)展物業(yè)，并于上世紀(jì)90年代進(jìn)入內(nèi)地，持續(xù)發(fā)展一系列物業(yè)項目，以開發(fā)具有特色和高品質(zhì)項目著稱。

??作為履職多年的全國政協(xié)委員和一名活躍于香港和內(nèi)地的企業(yè)家，郭孔丞曾在2013年對我國誠信體系建設(shè)提出自己的看法，他認(rèn)為誠信缺失問題嚴(yán)重破壞市場公正和市場秩序，已成為制約經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的“瓶頸”。

??郭孔丞曾表示，在全球經(jīng)濟(jì)一體化大背景下，我們急需解決誠信道德危機(jī)問題，加強(qiáng)社會誠信道德建設(shè)，營造健康向上的誠信道德環(huán)境。他提出，應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)法，加大對失信行為的懲戒力度，提高失信者的違法成本。

??黃志祥：想國家之所想急同胞之所急

??全國政協(xié)委員、信和集團(tuán)主席黃志祥。圖片來源：視覺中國

??2月20日，信和集團(tuán)主席黃志祥在香港會見中國能建黨委書記、董事長宋海良，他們就深化裝配式綠色建筑等領(lǐng)域合作進(jìn)行深入交流。黃志祥當(dāng)時表示，信和集團(tuán)愿與中國能建一道，積極把握香港發(fā)展新機(jī)遇，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，在綜合城市開發(fā)運(yùn)營等領(lǐng)域加強(qiáng)交流合作，共建香港宜居之城。

??今年全國兩會，黃志祥出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)界別的政協(xié)委員名單中，這已是他多年參加全國兩會了。

??在內(nèi)地，人們對黃志祥的名字還是有些陌生，他所執(zhí)掌的信和集團(tuán)在香港則是無人不知的存在。作為香港第五大地產(chǎn)商，信和集團(tuán)在黃志祥的帶領(lǐng)下，一直與內(nèi)地保持著熱絡(luò)的互動，黃志祥本人也常旗幟鮮明地表達(dá)他的愛國之情。

??2018年全國兩會期間，中國房地產(chǎn)報記者與黃志祥有過一次短暫的交流，當(dāng)時輿論認(rèn)為內(nèi)地開發(fā)商炒高了香港樓價，黃志祥在交談中予以了駁斥。

??他表示，香港非常歡迎內(nèi)地房企，房地產(chǎn)行業(yè)在香港的作用是非常重要的。香港每年的大部分財政收入是通過賣地實(shí)現(xiàn)，土地對財政非常重要。因此，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展對香港的發(fā)展非常重要。因為房地產(chǎn)對全面的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一個支柱。對于內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入香港，黃志祥表示非常歡迎，越多越好。

??黃志祥在業(yè)內(nèi)向來以低調(diào)、務(wù)實(shí)的形象出現(xiàn)，但在愛國這件事上他卻始終如一選擇挺身而出。2019年，香港“修例風(fēng)波”期間，黃志祥與兩個兒子多次在撐警等事務(wù)上身體力行，他本人更親自出席一系列其他家族只有孫輩參與的聲援活動。信和集團(tuán)旗下的物業(yè)，還曾多次播放由大公文匯集團(tuán)制作的《支持修例彰顯公義》的宣傳視頻。

??“愛國是每一個社會公民都要擁有的精神。香港特區(qū)從來都是中華人民共和國不可分割的一部分?！?021年全國兩會上，黃志祥直言，香港的管治權(quán)只有掌握在愛祖國、愛香港的中國人手里，才能確保“一國兩制”行穩(wěn)致遠(yuǎn)，不變形、不走樣。管治香港的人士必須效忠國家，效忠香港特區(qū)，這是天經(jīng)地義。

??他表示，每當(dāng)在香港最需要的時候，中央政府都及時給予關(guān)心和支持。相信有國家的大力支持，只要特區(qū)政府以及社會各界團(tuán)結(jié)一致，齊心協(xié)力，按照中央政府指引的方向和英明部署去做，嚴(yán)格依照憲法和基本法辦事，集中精力應(yīng)對香港當(dāng)前的各種挑戰(zhàn)，香港明天一定會更好。