??在建業(yè)地產(chǎn)2019年度業(yè)績發(fā)布會上，建業(yè)地產(chǎn)主席兼執(zhí)行董事胡葆森表示，受疫情影響，今年宏觀經(jīng)濟(jì)肯定是受影響的。今年GDP增長中央肯定還是希望能保持在5%，至少保持在5%以上，至于能不能保持在6%以上，大家還在努力。

??從金融政策和房地產(chǎn)的行業(yè)政策來看，就我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來講，不會繼續(xù)收緊。但中國經(jīng)濟(jì)這幾年通過宏觀調(diào)控，剛剛?cè)〉昧苏{(diào)結(jié)構(gòu)的成果，不會因?yàn)橐咔橥话l(fā)的影響，突然把房地產(chǎn)市場從供應(yīng)端、從消費(fèi)端又放開。

??4月13日，他針對房地產(chǎn)行業(yè)，提出優(yōu)化各類稅費(fèi)的繳納節(jié)奏的建議。

??胡葆森認(rèn)為應(yīng)在一定程度上擴(kuò)大抵扣范圍，適度降低各類保證金繳納比例，減輕房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金壓力，防范行業(yè)流動性危機(jī)，維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)整體穩(wěn)定。

??在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情勢下，胡葆森建議出臺相關(guān)政策，緩解房企資金壓力。

??1.建議省住房保障部門統(tǒng)一要求，參照鄭州市做法，在企業(yè)提報(bào)年度新建商品住宅成交均價(jià)指標(biāo)時(shí)，不再包含安置房及公租房等，以擴(kuò)大稅務(wù)部門土增稅中普通住宅范圍，降低部分土地增值稅預(yù)征稅款和擴(kuò)大普通住宅免稅機(jī)會。同時(shí)，對低毛利經(jīng)測算沒有增值額的項(xiàng)目允許在預(yù)售環(huán)節(jié)對土地增值稅零預(yù)征，降低土增稅預(yù)征稅款。

??2.建議對一些公共配套建設(shè)投入成本給予一定的土增稅抵扣。

??3.建議優(yōu)化各類稅費(fèi)的繳納節(jié)奏，允許企業(yè)在適當(dāng)期限內(nèi)分期繳納、延期繳納，在省域內(nèi)全面落實(shí)土地出讓金分期、延期支付的規(guī)定。

??4.建議在整個(gè)地產(chǎn)供應(yīng)鏈條中合理考慮擴(kuò)大可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅適用范圍（如：契稅）。

??5.建議規(guī)范政府涉企收費(fèi)項(xiàng)目，遏制各種亂收費(fèi)，適當(dāng)降低企業(yè)需要繳納的政府性基金和地方非稅收費(fèi)。

??6.建議通過開發(fā)企業(yè)信用評級體系，降低各類保證金繳納比例，減少企業(yè)支出負(fù)擔(dān)。