??地產(chǎn)央企高層又現(xiàn)變動。

??地產(chǎn)“5G科技”開拓者葛洲壩地產(chǎn)正在換帥，何金鋼調(diào)任葛洲壩集團總部，葛洲壩集團原電力公司董事長桂桐生接棒。

??據(jù)接近葛洲壩地產(chǎn)的消息人士向中國房地產(chǎn)報記者透露，葛洲壩地產(chǎn)集團黨委書記、董事長何金鋼調(diào)回葛洲壩集團任職；新任董事長為桂桐生，其曾任葛洲壩集團電力公司董事長；新任總經(jīng)理為楊揚洋。

??據(jù)公開資料顯示，桂桐生，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司生產(chǎn)管理部主任、中國葛洲壩集團電力有限責任公司董事長，現(xiàn)任中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。

??楊揚洋，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司PPP事業(yè)部總經(jīng)理、中國葛洲壩集團股份有限公司戰(zhàn)略與投資部主任，現(xiàn)任中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

??4月14日，中國房地產(chǎn)報記者向葛洲壩集團多位高層求證未獲回應(yīng)，至截稿前多方反饋，佐證了消息的準確性。

??何金鋼歷任葛洲壩多項職務(wù)，最后成為葛洲壩地產(chǎn)公司掌門人，一直秉持央企地產(chǎn)地產(chǎn)低調(diào)務(wù)實作風，鮮少拋頭露面，其倡導的高價值產(chǎn)品線、5G綠色科技葛洲壩形象深得市場和行業(yè)認同。

??這是繼華潤置地、中交地產(chǎn)換帥后，央企地產(chǎn)公司再次高層人事調(diào)整。

??近幾年，“房住不炒”的大基調(diào)始終未變，央企房地產(chǎn)公司堅持主業(yè)未變、加緊攻城略地的同時，頻繁“調(diào)兵遣將”。

??據(jù)不完全統(tǒng)計，自2019年以來，已有14家來自A股和H股的央企房地產(chǎn)上市公司高管職務(wù)發(fā)生變動，超過30名高管變動。

??為何央企房地產(chǎn)公司高管頻繁變動？在其背后，有的是背負業(yè)績壓力、感受到危機而跳槽，有的是因為組織架構(gòu)調(diào)整而無奈“易幟”。

??何金鋼曾公開表示，作為責任央企，葛洲壩地產(chǎn)一直以來注重產(chǎn)品品質(zhì)，以品質(zhì)樹品牌，努力實現(xiàn)“國匠琢筑，相悅一生”的產(chǎn)品理念。

??在房地產(chǎn)市場歷次調(diào)整期，銳意進取的何金鋼帶領(lǐng)葛洲壩地產(chǎn)瞄準了高品質(zhì)方向，快準狠地完成了一次次重要的自我調(diào)整，實現(xiàn)了企業(yè)快速高質(zhì)量發(fā)展。

??頗具改革魄力的何金鋼給葛洲壩留下了深深烙印，此番調(diào)任意欲何為還有待觀察。

??葛洲壩崛起

??2004年，中國葛洲壩集團股份有限公司成立葛洲壩地產(chǎn)，歷時16年的淬煉，葛洲壩地產(chǎn)在整個地產(chǎn)行業(yè)風華正茂。

??觀察這家央企地產(chǎn)公司的成長歷程和品牌認知度的變遷，可窺見葛洲壩地產(chǎn)走出別樣路徑。它并不盲目追求規(guī)模化擴張，而是在擅長的領(lǐng)域穩(wěn)扎穩(wěn)打，精準的戰(zhàn)略布局，促進企業(yè)發(fā)展的同時又苦練內(nèi)功、打磨產(chǎn)品，這也是掌舵者何金鋼多年追求的目標。

??2010年，葛洲壩地產(chǎn)啟動面向全國發(fā)展的戰(zhàn)略，將項目重點布局在以北京、上海、廣州為主的京津冀、長江經(jīng)濟帶、泛珠三角經(jīng)濟和社會發(fā)展的前沿地帶。

??進入一線市場，葛洲壩地產(chǎn)董事長何金鋼將“高位嫁接”作為核心戰(zhàn)略，果斷與品牌房企的合作，學習掌握企業(yè)發(fā)展之快速道。

??2010年10月，葛洲壩地產(chǎn)與綠城開展合作，控股葛洲壩綠城·北京京杭廣場項目，拉開了與標桿房企合作帷幕。

??此后，先后攜手綠城、融創(chuàng)、龍湖、保利等業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)，這讓葛洲壩地產(chǎn)迅速提升項目開發(fā)管理經(jīng)驗。從最初合作項目的財務(wù)投資變成在合作項目中操盤，譬如上海玫瑰公館、武漢江悅蘭園、南京鼓印蘭園，葛洲壩地產(chǎn)得到了快速成長，并獲得市場認可，奠定了行業(yè)基礎(chǔ)。

??2014年初，葛洲壩地產(chǎn)將總部遷至北京，面向全國發(fā)展的戰(zhàn)略更進一步?！皝淼奖本┯欣谄髽I(yè)發(fā)展，北京人才濟濟，我們可以學到很多東西?！焙谓痄撓蛎襟w談起最初的決定時多次提到“學習”二字。

??他說，因為北京城傳統(tǒng)建筑較為厚重、威嚴，想以此為起點做產(chǎn)品。一方面，許多優(yōu)秀的地產(chǎn)公司總部都在北京，企業(yè)間可以通過高位嫁接或高層對話相互學習；另一方面，類似故宮、頤和園這樣的中國傳統(tǒng)建筑瑰寶凝聚了前人高超技藝，也值得學習。

??那個時期，何金鋼說：“企業(yè)的高效發(fā)展就是這樣，即使業(yè)績再好、產(chǎn)品再成熟，都不能一成不變。你必須忍住陣痛，割舍一些什么，再去創(chuàng)造一些什么，讓企業(yè)內(nèi)在機體的每個部分都運轉(zhuǎn)起來，才可能不斷取得突破?！?/p>

??“葛洲壩地產(chǎn)決定將品質(zhì)擺在第一位，用高品質(zhì)的產(chǎn)品回饋業(yè)主?！焙谓痄摻邮苊襟w采訪時如是說。

??目前葛洲壩地產(chǎn)已在北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、武漢、合肥、成都、重慶、三亞等一二線重點城市進行了項目開發(fā)，涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體、旅游復合地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)。

??回頭看，會發(fā)現(xiàn)它開始便錨定一線城市作為核心布局目標的戰(zhàn)略發(fā)展。

??探路產(chǎn)業(yè)升級

??在綠色地產(chǎn)領(lǐng)域，葛洲壩地產(chǎn)自謙為“探路者”，但“5G科技”作為一個基因深深刻入葛洲壩地產(chǎn)戰(zhàn)略中，并闖出一條特色鮮明的道路。

??面對行業(yè)激烈競爭，作為央企的葛洲壩地產(chǎn)如何讓市場真正接受，何金鋼思考了很多。葛洲壩地產(chǎn)最終選擇全力打造集綠色、健康、智慧為一體的產(chǎn)品戰(zhàn)略——“5G科技”產(chǎn)品戰(zhàn)略，并注冊了“5G科技”的商標，葛洲壩地產(chǎn)從戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、到產(chǎn)品品牌，再到產(chǎn)品價值的不斷完善進化，漸成體系。

??2016年，葛洲壩地產(chǎn)正式對外公布了一個新概念——“5G科技”，即以“綠色健康、國匠精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值”為核心的“5G科技”體系，研發(fā)并集成了一系列專業(yè)技術(shù)系統(tǒng)，為高品質(zhì)建筑提供成套解決方案。

??中國葛洲壩地產(chǎn)研發(fā)并推廣的“5G科技”體系，成功引領(lǐng)國內(nèi)高端綠色健康人居領(lǐng)域。開啟了中國和德國頂級綠色建筑標準“雙認證”的先例，豐富了葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的品質(zhì)內(nèi)涵。

??據(jù)了解，中國葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”系列開山之作落址于上海虹橋，是葛洲壩地產(chǎn)依據(jù)“5G科技”體系打造的首個高端項目。

??在推出“5G科技”產(chǎn)品體系的同時，中國葛洲壩地產(chǎn)也在致力于推動整個行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)型。2016年12月，中國葛洲壩地產(chǎn)正式成立“5G科技”專家委員會，委員會成員來自國內(nèi)外綠建領(lǐng)域和科研院校及團體頂級機構(gòu)，代表世界綠建領(lǐng)域的前沿水平。

??通過“5G科技”專家委員會，葛洲壩地產(chǎn)引進科學院院士、行業(yè)技術(shù)專家組成專家顧問團隊，與清華大學、中國城科會、中國建筑科學研究院、德國DGNB等知名高校、科研機構(gòu)和國際協(xié)會合作，緊盯房地產(chǎn)行業(yè)科技發(fā)展前沿，在“新風除霾”、建筑節(jié)能等領(lǐng)域加強合作研發(fā)，參與制定多項相關(guān)國家標準。

??2018年，以“5G科技”為亮點的葛洲壩北京中國府、南京中國府、廣州紫郡府等高品質(zhì)項目相繼亮相，獲得了業(yè)內(nèi)的高度評價和業(yè)主的一致認可。葛洲壩地產(chǎn)開始將研究成果轉(zhuǎn)化為項目產(chǎn)品的技術(shù)標準和品質(zhì)標準，進而打造中國標準。

??葛洲壩地產(chǎn)于2018年、2019年連續(xù)兩年，榮獲中國房地產(chǎn)報綠色地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告》“綠色開發(fā)競爭力TOP10第六名”。葛洲壩地產(chǎn)深入推進標準體系建設(shè)、項目全面覆蓋和研發(fā)創(chuàng)新探索三大維度工作獲得肯定。

??規(guī)模化從來不是它的追尋目標，品質(zhì)與長線發(fā)展才是其開疆拓土的有力武器與準確定位。“做‘高價值地產(chǎn)引領(lǐng)者’，團隊、工匠精神、核心技術(shù)缺一不可。尤其是核心技術(shù)必須掌握在自己手里。”何金鋼給出了道葛洲壩地產(chǎn)清晰的發(fā)展路徑。

??2018年，中國葛洲壩集團董事長、總經(jīng)理、集團股份公司董事長、黨組書記陳曉華在葛洲壩地產(chǎn)干部大會上曾要求，以何金鋼為首的領(lǐng)導班子要帶領(lǐng)全體職工堅定不移走高品質(zhì)差異化發(fā)展路線，并提升快周轉(zhuǎn)能力，降負債和存貨，全方位實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

??2020年3月17日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果”，葛洲壩地產(chǎn)僅列“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第54名。2018年，但是絲毫掩蓋不了葛洲壩高端住宅領(lǐng)域的知名產(chǎn)品系及人居典范的影響力。

??而今，何金鋼調(diào)任，桂桐生接棒，葛洲壩地產(chǎn)將迎來哪些全新的變化我們拭目以待。