??地產(chǎn)央企高層又現(xiàn)變動。

??地產(chǎn)“5G科技”開拓者葛洲壩地產(chǎn)正在換帥，何金鋼調任葛洲壩集團總部，葛洲壩集團原電力公司董事長桂桐生接棒。

??據(jù)接近葛洲壩地產(chǎn)的消息人士向中國房地產(chǎn)報記者透露，葛洲壩地產(chǎn)集團黨委書記、董事長何金鋼調回葛洲壩集團任職；新任董事長為桂桐生，其曾任葛洲壩集團電力公司董事長；新任總經(jīng)理為楊揚洋。

??據(jù)公開資料顯示，桂桐生，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司生產(chǎn)管理部主任、中國葛洲壩集團電力有限責任公司董事長，現(xiàn)任中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。

??楊揚洋，歷任中國葛洲壩集團股份有限公司PPP事業(yè)部總經(jīng)理、中國葛洲壩集團股份有限公司戰(zhàn)略與投資部主任，現(xiàn)任中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

??4月14日，中國房地產(chǎn)報記者向葛洲壩集團多位高層求證未獲回應，至截稿前多方反饋，佐證了消息的準確性。

??何金鋼歷任葛洲壩多項職務，最后成為葛洲壩地產(chǎn)公司掌門人，一直秉持央企地產(chǎn)地產(chǎn)低調務實作風，鮮少拋頭露面，其倡導的高價值產(chǎn)品線、5G綠色科技葛洲壩形象深得市場和行業(yè)認同。

??這是繼華潤置地、中交地產(chǎn)換帥后，央企地產(chǎn)公司再次高層人事調整。

??近幾年，“房住不炒”的大基調始終未變，央企房地產(chǎn)公司堅持主業(yè)未變、加緊攻城略地的同時，頻繁“調兵遣將”。

??據(jù)不完全統(tǒng)計，自2019年以來，已有14家來自A股和H股的央企房地產(chǎn)上市公司高管職務發(fā)生變動，超過30名高管變動。

??為何央企房地產(chǎn)公司高管頻繁變動？在其背后，有的是背負業(yè)績壓力、感受到危機而跳槽，有的是因為組織架構調整而無奈“易幟”。

??何金鋼曾公開表示，作為責任央企，葛洲壩地產(chǎn)一直以來注重產(chǎn)品品質，以品質樹品牌，努力實現(xiàn)“國匠琢筑，相悅一生”的產(chǎn)品理念。

??在房地產(chǎn)市場歷次調整期，銳意進取的何金鋼帶領葛洲壩地產(chǎn)瞄準了高品質方向，快準狠地完成了一次次重要的自我調整，實現(xiàn)了企業(yè)快速高質量發(fā)展。

??頗具改革魄力的何金鋼給葛洲壩留下了深深烙印，此番調任意欲何為還有待觀察。

??葛洲壩崛起

??2004年，中國葛洲壩集團股份有限公司成立葛洲壩地產(chǎn)，歷時16年的淬煉，葛洲壩地產(chǎn)在整個地產(chǎn)行業(yè)風華正茂。

??觀察這家央企地產(chǎn)公司的成長歷程和品牌認知度的變遷，可窺見葛洲壩地產(chǎn)走出別樣路徑。它并不盲目追求規(guī)?；瘮U張，而是在擅長的領域穩(wěn)扎穩(wěn)打，精準的戰(zhàn)略布局，促進企業(yè)發(fā)展的同時又苦練內功、打磨產(chǎn)品，這也是掌舵者何金鋼多年追求的目標。

??2010年，葛洲壩地產(chǎn)啟動面向全國發(fā)展的戰(zhàn)略，將項目重點布局在以北京、上海、廣州為主的京津冀、長江經(jīng)濟帶、泛珠三角經(jīng)濟和社會發(fā)展的前沿地帶。

??進入一線市場，葛洲壩地產(chǎn)董事長何金鋼將“高位嫁接”作為核心戰(zhàn)略，果斷與品牌房企的合作，學習掌握企業(yè)發(fā)展之快速道。

??2010年10月，葛洲壩地產(chǎn)與綠城開展合作，控股葛洲壩綠城·北京京杭廣場項目，拉開了與標桿房企合作帷幕。

??此后，先后攜手綠城、融創(chuàng)、龍湖、保利等業(yè)內標桿企業(yè)，這讓葛洲壩地產(chǎn)迅速提升項目開發(fā)管理經(jīng)驗。從最初合作項目的財務投資變成在合作項目中操盤，譬如上海玫瑰公館、武漢江悅蘭園、南京鼓印蘭園，葛洲壩地產(chǎn)得到了快速成長，并獲得市場認可，奠定了行業(yè)基礎。

??2014年初，葛洲壩地產(chǎn)將總部遷至北京，面向全國發(fā)展的戰(zhàn)略更進一步?！皝淼奖本┯欣谄髽I(yè)發(fā)展，北京人才濟濟，我們可以學到很多東西?！焙谓痄撓蛎襟w談起最初的決定時多次提到“學習”二字。

??他說，因為北京城傳統(tǒng)建筑較為厚重、威嚴，想以此為起點做產(chǎn)品。一方面，許多優(yōu)秀的地產(chǎn)公司總部都在北京，企業(yè)間可以通過高位嫁接或高層對話相互學習；另一方面，類似故宮、頤和園這樣的中國傳統(tǒng)建筑瑰寶凝聚了前人高超技藝，也值得學習。

??那個時期，何金鋼說：“企業(yè)的高效發(fā)展就是這樣，即使業(yè)績再好、產(chǎn)品再成熟，都不能一成不變。你必須忍住陣痛，割舍一些什么，再去創(chuàng)造一些什么，讓企業(yè)內在機體的每個部分都運轉起來，才可能不斷取得突破。”

??“葛洲壩地產(chǎn)決定將品質擺在第一位，用高品質的產(chǎn)品回饋業(yè)主?！焙谓痄摻邮苊襟w采訪時如是說。

??目前葛洲壩地產(chǎn)已在北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、武漢、合肥、成都、重慶、三亞等一二線重點城市進行了項目開發(fā)，涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體、旅游復合地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)。

??回頭看，會發(fā)現(xiàn)它開始便錨定一線城市作為核心布局目標的戰(zhàn)略發(fā)展。

??探路產(chǎn)業(yè)升級

??在綠色地產(chǎn)領域，葛洲壩地產(chǎn)自謙為“探路者”，但“5G科技”作為一個基因深深刻入葛洲壩地產(chǎn)戰(zhàn)略中，并闖出一條特色鮮明的道路。

??面對行業(yè)激烈競爭，作為央企的葛洲壩地產(chǎn)如何讓市場真正接受，何金鋼思考了很多。葛洲壩地產(chǎn)最終選擇全力打造集綠色、健康、智慧為一體的產(chǎn)品戰(zhàn)略——“5G科技”產(chǎn)品戰(zhàn)略，并注冊了“5G科技”的商標，葛洲壩地產(chǎn)從戰(zhàn)略戰(zhàn)術、到產(chǎn)品品牌，再到產(chǎn)品價值的不斷完善進化，漸成體系。

??2016年，葛洲壩地產(chǎn)正式對外公布了一個新概念——“5G科技”，即以“綠色健康、國匠精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務增值”為核心的“5G科技”體系，研發(fā)并集成了一系列專業(yè)技術系統(tǒng)，為高品質建筑提供成套解決方案。

??中國葛洲壩地產(chǎn)研發(fā)并推廣的“5G科技”體系，成功引領國內高端綠色健康人居領域。開啟了中國和德國頂級綠色建筑標準“雙認證”的先例，豐富了葛洲壩地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品的品質內涵。

??據(jù)了解，中國葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”系列開山之作落址于上海虹橋，是葛洲壩地產(chǎn)依據(jù)“5G科技”體系打造的首個高端項目。

??在推出“5G科技”產(chǎn)品體系的同時，中國葛洲壩地產(chǎn)也在致力于推動整個行業(yè)的發(fā)展轉型。2016年12月，中國葛洲壩地產(chǎn)正式成立“5G科技”專家委員會，委員會成員來自國內外綠建領域和科研院校及團體頂級機構，代表世界綠建領域的前沿水平。

??通過“5G科技”專家委員會，葛洲壩地產(chǎn)引進科學院院士、行業(yè)技術專家組成專家顧問團隊，與清華大學、中國城科會、中國建筑科學研究院、德國DGNB等知名高校、科研機構和國際協(xié)會合作，緊盯房地產(chǎn)行業(yè)科技發(fā)展前沿，在“新風除霾”、建筑節(jié)能等領域加強合作研發(fā)，參與制定多項相關國家標準。

??2018年，以“5G科技”為亮點的葛洲壩北京中國府、南京中國府、廣州紫郡府等高品質項目相繼亮相，獲得了業(yè)內的高度評價和業(yè)主的一致認可。葛洲壩地產(chǎn)開始將研究成果轉化為項目產(chǎn)品的技術標準和品質標準，進而打造中國標準。

??葛洲壩地產(chǎn)于2018年、2019年連續(xù)兩年，榮獲中國房地產(chǎn)報綠色地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告》“綠色開發(fā)競爭力TOP10第六名”。葛洲壩地產(chǎn)深入推進標準體系建設、項目全面覆蓋和研發(fā)創(chuàng)新探索三大維度工作獲得肯定。

??規(guī)?；瘡膩聿皇撬淖穼つ繕?，品質與長線發(fā)展才是其開疆拓土的有力武器與準確定位。“做‘高價值地產(chǎn)引領者’，團隊、工匠精神、核心技術缺一不可。尤其是核心技術必須掌握在自己手里?！焙谓痄摻o出了道葛洲壩地產(chǎn)清晰的發(fā)展路徑。

??2018年，中國葛洲壩集團董事長、總經(jīng)理、集團股份公司董事長、黨組書記陳曉華在葛洲壩地產(chǎn)干部大會上曾要求，以何金鋼為首的領導班子要帶領全體職工堅定不移走高品質差異化發(fā)展路線，并提升快周轉能力，降負債和存貨，全方位實現(xiàn)高質量發(fā)展。

??2020年3月17日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)布的“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果”，葛洲壩地產(chǎn)僅列“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)第54名。2018年，但是絲毫掩蓋不了葛洲壩高端住宅領域的知名產(chǎn)品系及人居典范的影響力。

??而今，何金鋼調任，桂桐生接棒，葛洲壩地產(chǎn)將迎來哪些全新的變化我們拭目以待。