??安徽房企三巽繼去年十月底后，再次向港交所發(fā)起上市“沖鋒”。

??4月27日港交所信息顯示，三巽控股集團(tuán)有限公司（下簡(jiǎn)稱“三巽集團(tuán)”）更新了IPO申請(qǐng)材料并重新遞交招股書。

??據(jù)更新版招股書顯示，三巽集團(tuán)是一家“總部位于上海、植根安徽省、布局長(zhǎng)三角地區(qū)的高速發(fā)展的專注于住宅物業(yè)的中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商”。于2004年在安徽成立，2018年三巽將總部搬遷至上海，同年正式開始全國(guó)化布局。

??三巽集團(tuán)還在招股書中表示，公司致力成為全國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)， 三巽擬實(shí)施以下策略：第一，繼續(xù)鞏固在安徽省的市場(chǎng)地位并積極擴(kuò)展至安徽省周邊城市；第二，采用多元化的拿地策略,豐富和優(yōu)化土地儲(chǔ)備；第三，進(jìn)一步豐富產(chǎn)品種類、提升品牌價(jià)值和提高客戶忠誠(chéng)度；第四，進(jìn)一步提升運(yùn)營(yíng)效率，持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)；第五，進(jìn)一步完善人力資源體系，吸引、留住和激勵(lì)人才。

??信息披露顯示，2017年—2019年，公司營(yíng)業(yè)收入分別為人民幣2.63億元、7.24億元、31.08億元，毛利分別為6880萬元、2.07億元、9.79億元。三巽在招股書中表示，毛利波動(dòng)的主要原因?yàn)橐呀桓兜慕ㄖ娣e波動(dòng)。

??事實(shí)上，近年來三巽集團(tuán)的盈利能力也不斷提升。數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，毛利潤(rùn)率持續(xù)快速增長(zhǎng)，分別為26.2%、28.6%、31.5%。三巽稱，這主要由于滁州和悅郡(英倫華第)及利辛英倫華交付。而在物業(yè)成本方面，建筑及勞動(dòng)成本占比不斷下降，由2017年的71%下降至2019年的53.2%。在三巽集團(tuán)行之有效的成本管控之下，未來三巽集團(tuán)盈利能力持續(xù)向好。

??另外，截至2020年1月31日，三巽控股共有36個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，覆蓋三個(gè)省的九個(gè)城市，擁有總土地儲(chǔ)備400萬平方米。土地儲(chǔ)備由2017年12月31日的220萬平方米增加至2020年1月31日的400萬平方米。