公司付珊珊 2020-08-10 09:56:06 來源:中房報
??在8月8日舉行的博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇第20屆年會上,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,新周期下的房地產(chǎn)行業(yè)可以實現(xiàn)“穩(wěn)”字當頭。房地產(chǎn)企業(yè)只有加快轉型升級,服務社會、服務民生,打造核心競爭力,才能穿越周期再出發(fā)。
??作為參與和經(jīng)歷過中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的“老兵”,張玉良認為:“房地產(chǎn)行業(yè)市場是改革開放和城市化進程中的產(chǎn)物。當下,房地產(chǎn)行業(yè)正進入三個階段:第一個階段是啟動階段,1987年—1998年。最先開先鋒的是深圳,1987年,隨后,上海是1988年。第二個階段是1998年到2017年。這個過程當中房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展,市場容量也不斷放大。第三個階段是2017年以后。對于房地產(chǎn)市場,只要城鎮(zhèn)化持續(xù),只要堅持改革,行業(yè)未來仍然要發(fā)展。”
??其表示,房地產(chǎn)行業(yè)在社會經(jīng)濟不同階段均發(fā)揮了重要作用。
??“無論是過去,還是今年疫情后,未來,房地產(chǎn)行業(yè)仍然會發(fā)揮重要作用?!睆堄窳颊f。
??在今年年初疫情暴發(fā)以后,房地產(chǎn)企業(yè)第一時間大量采購海外醫(yī)用物資用于國內(nèi)防疫。此外,現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別了過去單一開發(fā)的模式,延伸出了多元服務產(chǎn)業(yè),比如物業(yè)。物業(yè)今年在疫情管理當中發(fā)揮了重要的作用,在服務保障當中也發(fā)揮了重要的作用。這些都與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連。
??可以說,不管是過去還是現(xiàn)在,乃至于未來,在整個經(jīng)濟社會轉型服務行業(yè)、服務國家發(fā)展、服務民生當中,房地產(chǎn)行業(yè)是不可替代的。
??眾所周知,房地產(chǎn)行業(yè)具有周期性,如何穿越周期成為當下房地產(chǎn)企業(yè)需要思考的問題。張玉良認為,新周期的房地產(chǎn)可以實現(xiàn)“穩(wěn)”字當頭。雖然行業(yè)有很多不確定性,但在不確定中也有一些可以確定的。
??第一政策導向是確定的。中央一再強調(diào)“房子是用來住,不是炒的”;第二市場容量大是確定的;第三總體的價格穩(wěn)定這也是確定的,當然不同階段、不同地方、不同產(chǎn)品,價格的上下波動是正常的;第四結構分化是確定的?,F(xiàn)在市場的區(qū)域分化、產(chǎn)品的分化、價格的分化,這個比較凸顯,但也是確定的;第五競爭格局是確定的。行業(yè)集中度提升,越來越需要產(chǎn)業(yè)協(xié)同,越來越不能太單一,既要做專,又不能太專一。
??在這樣的背景下,房地產(chǎn)企業(yè)只有加快轉型升級,服務社會、服務民生,打造核心競爭力,才能穿越周期再出發(fā)。
??在張玉良看來,在當前市場條件下,房地產(chǎn)企業(yè)需要加快轉型的步伐,很多標桿企業(yè)、龍頭企業(yè)通過轉型實施了非常好的成長,有一些企業(yè)的增長基本上是屬于轉型增長,轉型提高了競爭能力。
德州綠地綠州置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91371400MA3N3Y15XQ 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:57000(萬元)
德州綠地新里置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91371400MA3N46GY1B 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:41000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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