公司綜合 2020-09-01 11:25:24 來源:中房網
??走進房企
??8月房企境內外融資全面井噴
??李嘉誠父子再次增持長實集團
??夏海鈞:城市更新將成未來發(fā)展的必爭之地
??招商蛇口上半年凈利潤同比減少超8成
??【1】中原地產研究中心數據顯示,8月全國房企境內外融資全面井噴,境內債券單月發(fā)行超過659億元,同比上漲5.1%。房企的融資渠道在今年5月回暖以后,融資額度逐月走高,5月融資425億元,6月融資448億元,7月融資額712億元。8月房企美元債發(fā)行數量也處于高位,單月累計發(fā)行美元債65.6億美元,相比2019年8月的23.8億美元上漲了176%。
??【2】據聯交所權益披露資料顯示,近日李嘉誠及其長子李澤鉅不斷增持長實集團股份。8月25-28日分4次購入長實共333.1萬股,涉資約1.4億港元。另據統(tǒng)計,8月份以來,兩人共增持26次,合計增持長實集團5864.04萬股,涉資超5.86億港元。據悉,長實集團為香港最具規(guī)模的地產發(fā)展商之一,于香港市場具領導地位,是一家全面及業(yè)務多元化的地產發(fā)展商。但長實集團近來的經營業(yè)績卻不太理想。據長江實業(yè)集團8月6日公布的2020年上半年業(yè)績顯示,期內集團總收入為363.23億港元,股東應占溢利為63.6億港元,同比下降57.96%。匯豐發(fā)表研究報告稱,該公司旗下業(yè)務均不同程度的受到來自公共衛(wèi)生事件的負面影響,但其物業(yè)開發(fā)具有增長潛力,公司經營利潤同比增長20%至90億港元,主要得益于其在上?!案呱蓄I域”項目的支持。匯豐目前認為公司6月底凈負債比率僅為5.2%,財務狀況穩(wěn)健,有助公司應對未來的不確定性風險因素。
??【3】8月31日,中國恒大發(fā)布2020年度中期業(yè)績,上半年銷售額3488億,銷售回款3120億,營收2666億,核心凈利潤193億,現金余額2046億。恒大總裁夏海鈞在發(fā)布會上表示,隨著房地產增量市場迎來“天花板”,房企需要挖掘存量市場尋找新的業(yè)績增長點,其中城市更新將成為未來發(fā)展的必爭之地。據夏海鈞介紹,目前恒大已布局104個城市更新項目,絕大部分位于大灣區(qū):其中深圳有55個,大灣區(qū)除深圳外有12個;還有太原11個、石家莊4、昆明3個、貴州3個、鄭州2個。
??【4】招商蛇口日前披露的2020年上半年業(yè)績報告顯示,上半年營收約243.2億元,同比增長45.74%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約9.13億元,大降81.35%;經營活動產生的現金流量凈額約為-29.9億元,同比減少149.32%;基本每股收益0.05元/股,同比減少91.67%??v向比較近幾年財報,招商蛇口營收和凈利潤增速滑坡明顯,值得注意的是,5.2%的增速已是招商蛇口上市四年來的最低值,扣非凈利潤同比下滑14.55%也是首次出現。同時,招商蛇口增收但不增利,具體表現在其營業(yè)成本的增速高達78.65%,遠遠超過收入增速,而上半年招商蛇口的毛利率僅為23.85%,較去年同期的37.88%大幅滑坡。此外,上半年招商蛇口拿地的態(tài)勢較為激進,數據顯示,在土地儲備方面,招商蛇口新增項目40個,總計容建筑面積660萬㎡,其中上海虹口區(qū)地塊,溢價近30%。激進擴張也致使招商蛇口負債逐步攀升。數據顯示,進入2020年,招商蛇口已發(fā)行6次短期融資券,合計金額96.5億元;發(fā)行2次中期票據,合計金額20億元。據悉,招商蛇口2020年的銷售目標為2500億元,同比增長11.34%,照此計算,其上半年完成了年度目標的44.27%。但與去年上半年的約49億元和全年160.3億元的凈利潤相比,2020年的上半場區(qū)區(qū)8億-10億元的凈利潤實在少得可憐。
萬科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91440300192181490G 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:1099521(萬元)
上海萬科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91310112630419770R 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:1000000(萬元)
沈陽金地天邦房地產開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:912101125507563201 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:600000(萬元)
杭州金地自在城房地產發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91330106673976542L 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:487900(萬元)
西寧新華聯置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91630122595049507M 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:10000(萬元)
新華聯文化旅游發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91110000130232395L 經營狀況:存續(xù) 注冊資本:189669(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |