??走進(jìn)房企

??恒大地產(chǎn)863億戰(zhàn)投轉(zhuǎn)為普通股

??恒大物業(yè)在港交所遞交招股書

??泰禾集團(tuán)：債務(wù)重組仍無結(jié)果，萬科暫無意退出

??萬達(dá)商管明年起實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略

??【1】近期陷入風(fēng)波的恒大集團(tuán)迎來實(shí)質(zhì)性利好，恒大地產(chǎn)1300億戰(zhàn)投中的863億已經(jīng)轉(zhuǎn)為普通股，破解了最大難題。中國(guó)恒大9月29日晚間公告，公司近日與持有恒大地產(chǎn)總額1300億人民幣的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談。已于29日與持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進(jìn)行回購(gòu)并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)。中國(guó)恒大還表示，公司正與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億人民幣的戰(zhàn)略投資者進(jìn)行商談。

??【2】9月29日晚間，恒大物業(yè)在港交所遞交招股書。公告顯示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，恒大物業(yè)的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.32億元及45.63億元。報(bào)告期內(nèi)，恒大物業(yè)對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.47億元。在管面積方面，截至2020年6月30日，已訂約為1354個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及/或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港逾280個(gè)城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米，服務(wù)近200萬個(gè)家庭。中國(guó)恒大公告稱，于本公告日期，恒大物業(yè)由本公司間接持有71.94%權(quán)益。待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為本公司的附屬公司。

??【3】距協(xié)議約定期限僅剩一天，泰禾還未拿出債務(wù)重組方案，而萬科卻拿出來更多的耐心。9月29日晚間，泰禾發(fā)布公告稱，公司收到控股股東泰禾投資集團(tuán)有限公司、公司實(shí)際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務(wù)有限公司共同函告，截至目前，泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認(rèn)《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》第4.1條約定的條件尚未全部滿足，海南萬益目前無意單方面終止上述協(xié)議。

??【4】一向主張玩轉(zhuǎn)“空手道”的萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林，又有了新動(dòng)作。9月29日，市場(chǎng)有消息稱，從2021年開始，萬達(dá)商管不再發(fā)展“重資產(chǎn)”，這也意味著萬達(dá)商管將不再投資持有萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，全面實(shí)施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。萬達(dá)相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)了該消息的真實(shí)性。相關(guān)人員稱，萬達(dá)一直致力于輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，目前可以說轉(zhuǎn)型效果較為顯著，才有了全面實(shí)施的想法。萬達(dá)董事長(zhǎng)王健林曾稱，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高境界是“空手道”，“空手道不是騙子，是有了品牌，有了能力，別人找上門來，你一分錢不出憑品牌就能掙錢。”在此邏輯之下，萬達(dá)頻繁進(jìn)行資產(chǎn)騰挪，轉(zhuǎn)走輕資產(chǎn)之路。