??50大房企拿地金額合計(jì)超1.87萬(wàn)億元

??云南城投攜手中交地產(chǎn)

??世茂服務(wù)今起招股，擬發(fā)售5.88億股

??嘉凱城轉(zhuǎn)型拋售大額資產(chǎn)，未來(lái)聚焦院線(xiàn)

??冠城大通前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56億元，同比增長(zhǎng)6%

??【1】中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，50大城市土地招拍掛金額超過(guò)2.96萬(wàn)億元，同比上漲17%。從房企的角度看，1-9月，50大房企拿地金額總計(jì)1.87萬(wàn)億元，同比上漲4.5%。恒大、中海和碧桂園分別位列房企權(quán)益拿地總價(jià)前三名，其中恒大拿地權(quán)益規(guī)劃建筑面積3695萬(wàn)平方米，拿地權(quán)益總價(jià)1101億元，成為唯一一個(gè)拿地金額破千億的房企。分析人士認(rèn)為，各地土地市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇，溢價(jià)率明顯上升，雖然整體土地市場(chǎng)地價(jià)依然未全面上漲，但部分城市部分土地的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了歷史高點(diǎn)。

??【2】10月19日，云南城投發(fā)布公告稱(chēng)，當(dāng)天與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署了《深化戰(zhàn)略合作協(xié)議》。云南城投表示，將依托該公司在昆明、大理等云南省內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備資源，公司與中交地產(chǎn)擬共同搭建合資平臺(tái)公司。平臺(tái)公司成立后，依托中交集團(tuán)與公司各自的資源整合能力，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與中交租賃共同按協(xié)商一致的合作方案，推進(jìn)公司下屬儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地整理、開(kāi)發(fā)及建設(shè)等工作。待項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)完成后，平臺(tái)公司下設(shè)項(xiàng)目公司根據(jù)決策報(bào)名參與項(xiàng)目土地的招拍掛程序；若成功獲取項(xiàng)目土地，由項(xiàng)目公司對(duì)各具體項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體合作事項(xiàng)另行協(xié)商約定。同時(shí)云南城投表示，該協(xié)議的簽署對(duì)公司2020年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不構(gòu)成重大影響，有利于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

??【3】10月20日早間，世茂服務(wù)發(fā)布全球發(fā)售公告。該公司股票預(yù)計(jì)于10月30日在港交所掛牌交易，股票代碼00873.HK。公告稱(chēng)，世茂服務(wù)預(yù)計(jì)全球發(fā)售5.88億股，其中香港發(fā)售5882萬(wàn)股，國(guó)際發(fā)售5.29億股。預(yù)計(jì)每股發(fā)行價(jià)格區(qū)間在14.80港元-17.20港元。預(yù)計(jì)募集54.49億港元。其中35.42億港元用于持續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，其中5.45億港元用于推出城市管理服務(wù)，約8.17億港元用于增加增值服務(wù)。

??【4】近日，有消息稱(chēng)，嘉凱城正將旗下住宅、商業(yè)資產(chǎn)打包出售，涉資大約100億左右。據(jù)一份名為《黃金周優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)特惠推薦》的文件顯示，嘉凱城擬出售的資產(chǎn)約5萬(wàn)平方米，包括包頭住宅項(xiàng)目與南京、杭州、上海區(qū)域的部分商業(yè)項(xiàng)目。其中，規(guī)模最大的商業(yè)項(xiàng)目是南京嘉業(yè)國(guó)際城，包括1.6萬(wàn)平方米的商場(chǎng)和3156平方米的會(huì)所；位于徐匯的中凱城市之光也在資產(chǎn)包之列，其中建面約436平方米的會(huì)所售價(jià)僅1466萬(wàn)元。事實(shí)上，自2018年起，嘉凱城就開(kāi)始大量拋售旗下地產(chǎn)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)而開(kāi)辟院線(xiàn)業(yè)務(wù)作為第二主業(yè)。但從2018年巨虧16億到現(xiàn)在，嘉凱城始終處于轉(zhuǎn)型陣痛期。2019年，嘉凱城的院線(xiàn)收入占比已經(jīng)超過(guò)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。按照目前凱嘉城出售地產(chǎn)資產(chǎn)、停止擴(kuò)儲(chǔ)、擴(kuò)張?jiān)壕€(xiàn)規(guī)模等表現(xiàn)來(lái)看，未來(lái)其院線(xiàn)業(yè)務(wù)很可能會(huì)成為第一主業(yè)。

??【5】冠城大通日前發(fā)布的2020年前三季度業(yè)績(jī)公告顯示，今年前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.03億元，同比增長(zhǎng)6.43%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.87億元，同比增長(zhǎng)56.23%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)3.66億元，同比增長(zhǎng)61.96%。截至9月底，冠城大通總資產(chǎn)為262.04億元，同比增長(zhǎng)3.4%；歸屬股東凈資產(chǎn)81.47億元，同比增長(zhǎng)4.97%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-2984.05萬(wàn)元，比上年度末減少了106.12%。今年前三季度，冠城大通開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積12.73萬(wàn)平方米，同比下降54.71%，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額23.06億元，同比下降50.18%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積19.27萬(wàn)平方米，同比上升25.62%；開(kāi)復(fù)工面積總計(jì)為169.82萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積12.15萬(wàn)平方米，竣工面積39.04萬(wàn)平方米；無(wú)新增土地儲(chǔ)備。