公司楊倩 2020-10-20 16:28:16 來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??有人的地方,就有江湖。股市就是江湖,一樣的血雨腥風(fēng)。
??這片江湖上,有機(jī)構(gòu)翻雨覆雨,有游資推波助瀾,有散戶追漲殺跌。日日有人在自家地盤(pán)上廝殺,那些上市公司背后的掌權(quán)者,在其中扮演了怎樣的角色?
??買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)!
??前兩天,胡一平以每股2.9港元的平均價(jià)格,增持德信中國(guó)5029萬(wàn)股股份,最新持股比例上升至69.94%。
??據(jù)披露,胡一平2019年薪僅59萬(wàn)元。這次增持耗資1.46億港元,折合人民幣約1.27億元,是其年薪的215倍,算得上一筆巨款。
??與胡一平的“一步到位”不同,楊惠妍的增持則是“分批建倉(cāng)”。9月,楊惠妍分八次買(mǎi)入碧桂園,累計(jì)增持5605萬(wàn)股,每股買(mǎi)入價(jià)格在9.4451港元至9.7086港元之間,耗資約5.34億港元。進(jìn)入10月后,連續(xù)四天增持共5100萬(wàn)股,最新持股比例已上升至57.62%。
??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020以來(lái)已有47位房企高管/實(shí)控人增持自家股票,總金額超45億元。其中,碧桂園楊惠妍增持總金額高達(dá)9億元,位列榜首;世茂股份許榮茂增持超1.7億股,按照增持時(shí)間收盤(pán)價(jià)估算,增持總金額或在7億元左右;禹洲集團(tuán)林龍安增持超2.26億股,增持總金額達(dá)6.6億元。
??從人數(shù)及職位來(lái)看,中南建設(shè)、藍(lán)光發(fā)展、金科股份均獲4位高管增持,碧桂園獲3位高管增持;47位高管中,有18位董事長(zhǎng)/主席/聯(lián)席主席,8位總裁/聯(lián)席總裁,6位副總裁,8位董事,2位董秘,1位CFO,1位COO,1位監(jiān)事,以及2位不任職的實(shí)控人。
??鞏固控制權(quán)。
??上榜的47位高管里,有18位房企老板,占比超過(guò)四成。從最新持股比例來(lái)看,有14位房企老板持股比例在50%以上,對(duì)上市公司有絕對(duì)控股權(quán)。其中,林榮濱、許榮茂、余斌、胡葆森持股比例在70%之上;德信中國(guó)胡一平、禹洲集團(tuán)林龍安、嘉華國(guó)際呂志和等,年內(nèi)持股比例上漲1-2個(gè)百分點(diǎn)。
??同時(shí),還有4位房企老板持股不足50%,對(duì)上市公司相對(duì)控股。其中,景瑞控股閆浩通過(guò)增持,持股比例從38.18%上升至44.5%,大幅上漲6.32個(gè)百分點(diǎn)。
??明說(shuō)資本創(chuàng)始人程繼明認(rèn)為,上市公司股權(quán)集中,有利于提高公司決策效率,推動(dòng)公司戰(zhàn)略實(shí)施。如果持股比例過(guò)高,有可能影響公司治理結(jié)構(gòu)。
??彰顯信心。
??真金白銀往里砸,彰顯了高管對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心,這份信心來(lái)自業(yè)績(jī)的支撐。
??榜單內(nèi)涉及31家房企,約75%房企上半年?duì)I收同比增長(zhǎng),德信中國(guó)、新城發(fā)展增幅超過(guò)1倍,建業(yè)地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、中駿集團(tuán)等增幅在40%之上;中南建設(shè)、金科股份歸母凈利潤(rùn)增幅是營(yíng)收增幅的兩倍之多,增收又增利。
??估值洼地。
??沒(méi)有一個(gè)老板不覺(jué)得自家股票被低估。
??旭輝林中曾公開(kāi)表示,“只要市場(chǎng)低估旭輝股票,我們就增持?!?/p>
??事實(shí)上,內(nèi)房股一直處于估值洼地。據(jù)統(tǒng)計(jì),2019年內(nèi)房股平均市盈率不足6倍,A股房企市盈率在11倍左右。21家上榜房企市盈率低于均值,占比近7成。
??梳理高管增持時(shí)點(diǎn)后,我們發(fā)現(xiàn),4月和9月增持頻率較高,有14位高管在4月份有增持動(dòng)作,13位高管在9月份有增持動(dòng)作。
??我們以31家房企為樣本,年初首個(gè)交易日市值為基數(shù),分別計(jì)算1-9月首日31家房企總市值。
??4月1日,31家房企市值較年初下滑17.8%,是9個(gè)月中總市值最低的時(shí)點(diǎn);9月1日,31家房企市值較年初下滑8.5%,股價(jià)依然處于相對(duì)低位。
??“抄底”之后,高管手中已有不少浮盈。以金科股份為例,蔣思海年內(nèi)增持383.33萬(wàn)股,總金額為3001.86萬(wàn)元。截至10月16日,金科股份收盤(pán)價(jià)為9.36元,這部分股票市值已達(dá)3593.12萬(wàn)元,浮盈591.26萬(wàn)元。
??高管增持有助于穩(wěn)定股價(jià)、做好市值管理,有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),為了提振市場(chǎng)信心,今年房企高管增持還將繼續(xù)增加。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論