與深深房重組終止,憑什么恒大仍獲戰(zhàn)投力撐?

公司 2020-11-09 08:38:24 來源:樂居財(cái)經(jīng)

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??失之東隅收之桑榆,用這句話來形容中國恒大(3333.HK)的最新公告,再合適不過。

??公告顯示,恒大與已終止與深深房的重組計(jì)劃,而當(dāng)初因重組才“結(jié)緣”的1300億戰(zhàn)略投資,則反而更加堅(jiān)定地選擇了與恒大站在一起。

??根據(jù)最初的協(xié)議,若重組不成功,戰(zhàn)投可能會(huì)要求恒大回購股份。恒大在此次公告中則明確:1300億戰(zhàn)投中的863億戰(zhàn)投已簽訂補(bǔ)充協(xié)議,同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益;357億戰(zhàn)投已商談完畢,即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議;50億戰(zhàn)投由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組,正在商談;剩余30億戰(zhàn)投的本金恒大集團(tuán)已支付,即將回購。

??簡言之,1300億戰(zhàn)投中逾九成戰(zhàn)投選擇繼續(xù)持有恒大,利好顯而易見,之前外界擔(dān)憂的戰(zhàn)投贖回壓力徹底消除。

??到底是何種原因,讓逐利的資本放棄收益“保底”、到期退出的優(yōu)厚條件,轉(zhuǎn)而成為恒大的普通股股東?關(guān)鍵無疑在于恒大持續(xù)向好的基本面及巨大的發(fā)展前景。

??今年以來,恒大銷售勢頭持續(xù)強(qiáng)勁。截至10月底,恒大實(shí)現(xiàn)銷售6326億,銷售回款5307億,均創(chuàng)歷史新高。按照目前的銷售速度,恒大提前完成全年6500億目標(biāo)無虞,更有望實(shí)現(xiàn)8000億內(nèi)控目標(biāo)。而銷售,就是利潤,利潤就是收益。持續(xù)的高銷售,作為恒大股東的收益也會(huì)持續(xù)攀高。

??除了銷售方面的強(qiáng)勢,恒大的負(fù)債方面的表現(xiàn),也體現(xiàn)了其經(jīng)營的穩(wěn)健度。最直觀的表現(xiàn)是,在剛過去的10月,恒大10天之內(nèi)便全數(shù)用自有資金提前償還約294億港元的債務(wù),可見在銷售高增長下,恒大的流動(dòng)性著實(shí)充裕。

??此外,恒大多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的起飛發(fā)展,對降負(fù)債的作用也開始顯現(xiàn)。恒大在地產(chǎn)、汽車、物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊,近期共引入約318億港元的股權(quán)投資。同時(shí),恒大汽車已啟動(dòng)科創(chuàng)板IPO輔導(dǎo)、恒大物業(yè)也上市在即,這都將增加公司凈資產(chǎn),進(jìn)一步推動(dòng)負(fù)債率大幅下降。

??由此可見,盡管重組終止,但愈發(fā)穩(wěn)健的恒大,依然令市場期待。


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