??文/樂居財經(jīng)研究院 徐酒眠

??“IPO永遠是最好的造富工具，企業(yè)家在IPO‘戰(zhàn)役’帶來滾滾財富，也推開富豪俱樂部的大門。”這是福布斯得出的結(jié)論。

??2020年11月3日，樂居財經(jīng)對已上市的34家物業(yè)企業(yè)百余位持股股東的持股市值進行梳理和統(tǒng)計（榜單僅列示了當(dāng)日持股市值億元以上的股東）。

??截至目前，涉榜統(tǒng)計的29家上市物企共56位億級富豪，手握財富值高達1977.6億元，人均財富值35.31億元。

??楊惠妍蟬聯(lián)物業(yè)首富

??據(jù)樂居財經(jīng)年初整理的一份“2019年中國物業(yè)企業(yè)造富榜”，前三甲分別為：碧桂園服務(wù)楊惠妍持54.14%股份，物業(yè)財富值345.25億元；陳卓雄憑借雅生活服務(wù)的54%股份，以173.51億元位列第二；其后是新城悅服務(wù)的王振華，他的持股比例為73.17%，以65.33億元排在第三。

??根據(jù)此次榜單顯示，楊惠妍持憑借碧桂園服務(wù)52.7%股份，以621.61億元的物業(yè)財富值依舊位居榜單首位，財富值近翻兩倍；緊隨其后是也依舊雅居樂生活服務(wù)陳卓雄，持股54.02%，以210.30億元排在第二位。

??世茂服務(wù)五天前剛剛敲鑼上市，許榮茂憑借66.5%的持股占比，以209.31億元市值，位列物企財富榜第三位。

??新城悅服務(wù)的王振華，持股占比73.34%，物業(yè)財富市值98.48億元，位居第五。

??永升生活服務(wù)上市將近兩年，林中家族在今年初的榜單中，持股占例68.80%，物業(yè)財富市值50億元，排在第五位；此次梳理榜單，林中家族位列第四位，持股比例56.43%，物業(yè)財富市值113.65億元，增加兩倍多。

??11月4日，奧園健康公告稱，集團控股股東兼中國奧園(03883)董事會主席郭梓文于公開市場增持奧園健康100萬股股份，此次增持平均購入價為每股5.241元，涉及金額約524.1萬元。這是郭梓文今年4月及9月在奧園健康繼增持后的第三次增持，此前兩次郭梓文分別增持了100萬股、150萬股。

??完成增持后，郭梓文共增持350萬股股份，中國奧園與郭梓文合共于奧園健康的持股比例增持至約55.06%，持股市值18.11億元，位列榜單第18位。

??此外，榜單中還比較矚目的是，京東董事長兼首席執(zhí)行官劉強東與360公司創(chuàng)始人、董事長兼CEO周鴻祎，二人均于彩生活持股，分別占比5%、3.09%，對應(yīng)持股市值2.4億元、1.48億元。

??16位高管入列億級富豪

??上市物企持續(xù)擴容，除了實控人與大股東，高管們也成為分羹物業(yè)造富盛宴的受益者。

??本榜單統(tǒng)計的56位市值過億富豪，剔除實控人、創(chuàng)始人后，有16位公司高管持股市值超過億元。

??其中，綠城服務(wù)董事會主席、執(zhí)行董事李海榮夫婦持股占比14.07%，股財富值33.66億元，位列第一。

??碧桂園服務(wù)伍碧君、李長江、肖華、郭戰(zhàn)軍四位高管入榜，成為物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)職業(yè)管理人成就億級富豪最多的上市公司。

??雅生活服務(wù)三位高管入榜，總裁兼首席執(zhí)行官李大龍、董事會聯(lián)席主席兼執(zhí)行董事黃奉潮、執(zhí)行董事兼副總裁馮欣，分別位列高管富豪榜第二、三、四。

??10月30日，建業(yè)新生活發(fā)布公告稱，公司董事會主席、執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官王俊，于公開市場以每股平均價格6.94港元收購14.9萬股公司股份，總額為103.36萬港元（不包括相關(guān)交易費）。

??緊隨收購后，王俊于4478.9萬股股份中擁有權(quán)益，占于公司已發(fā)行股本總數(shù)約3.6%。截至目前，王俊于建業(yè)新生活的持股市值達2.79億元。

??如今，物企上市熱潮不減。已遞交招股書尚未上市交易的物企有10家，其中融創(chuàng)服務(wù)、金科服務(wù)已通過上市聆訊，將于近期上市。

??但物業(yè)估值的泡沫正在消散。2020年上半年，物業(yè)股在疫情沖擊下逆勢上揚；近兩個月物企高估值逐漸回調(diào)。在被背景下，上市物企造就的富豪們，身家也隨之縮水了不少。