公司綜合 2020-12-01 11:20:46 來(lái)源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??長(zhǎng)春多家房企因違規(guī)預(yù)售商品房被罰
??物業(yè)股頻頻破發(fā)攔不住后來(lái)者IPO熱情
??恒大物業(yè):發(fā)售價(jià)8.80港元/股,預(yù)期12月2日上市
??佳兆業(yè)搖號(hào)競(jìng)得廣州南沙灣宅地
??【1】日前,長(zhǎng)春市多家房企因違規(guī)預(yù)售商品房被處以行政處罰。據(jù)了解,此次被處罰的公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括長(zhǎng)春盛程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“長(zhǎng)電·朗天國(guó)際”項(xiàng)目、吉林省弘富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的“蘭溪學(xué)府”項(xiàng)目等。這些項(xiàng)目在不符合商品房銷售條件的情況下,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用,違反了《商品房銷售管理辦法》。業(yè)內(nèi)人士指出,針對(duì)商品房預(yù)售、銷售行為加大執(zhí)法檢查力度,能有效保障購(gòu)房人合法權(quán)益,倒逼房企規(guī)范服務(wù),有利于市場(chǎng)健康發(fā)展。
??【2】物業(yè)行業(yè)今年前三季度迎來(lái)了發(fā)展的“春天”,但與以往企業(yè)上市后的高歌猛進(jìn)不同,物業(yè)股呈現(xiàn)出“高開(kāi)低走”的態(tài)勢(shì)。9月以來(lái),物業(yè)股整體跌幅達(dá)20%-30%,10月情況也不容樂(lè)觀,新上市的4家物管公司均出現(xiàn)破發(fā),其中第一服務(wù)首日跌幅近27%。出人意料的是,盡管在物業(yè)股破發(fā)頻現(xiàn)、價(jià)格走勢(shì)并不順利的情況下,四季度的上市熱潮也絲毫不減。11月8日,華潤(rùn)萬(wàn)象生活通過(guò)港交所上市聆訊,繼11月17日金科服務(wù)上市后,19日融創(chuàng)服務(wù)成功登陸港交所,22日,遠(yuǎn)洋服務(wù)通過(guò)港交所上市聆訊,23日,恒大物業(yè)開(kāi)始招股,并計(jì)劃于12月2日正式掛牌。值得一提的是,處在行業(yè)龍頭地位的萬(wàn)科物業(yè)也在計(jì)劃登陸港交所。業(yè)內(nèi)人士指出,市場(chǎng)目前對(duì)物業(yè)公司的重視程度還處于不斷提升中,好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的品牌溢價(jià)表現(xiàn)也并不明顯,未來(lái)物業(yè)公司之間的市值差距也將會(huì)進(jìn)一步拉大,物業(yè)行業(yè)的頭部效應(yīng)也將會(huì)表現(xiàn)愈加明顯。
??【3】12月1日消息,恒大物業(yè)發(fā)布公告,公司擬全球發(fā)售約16.22億股股份,其中香港發(fā)售股份約1.62億股,國(guó)際發(fā)售股份約14.59億股,另有15%超額配股權(quán);發(fā)售價(jià)厘定為每股發(fā)售股份8.80港元,每手買賣單位500股;華泰國(guó)際及UBS為聯(lián)席保薦人,預(yù)期股份將于2020年12月2日于聯(lián)交所主板掛牌上市。根據(jù)香港公開(kāi)發(fā)售初步提呈發(fā)售的香港發(fā)售股份已獲適度超額認(rèn)購(gòu)。合共接獲186,080份有效申請(qǐng),認(rèn)購(gòu)合共約17.36億股,相當(dāng)于香港公開(kāi)發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)的香港發(fā)售股份總數(shù)約10.71倍。國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲大幅超額認(rèn)購(gòu),相當(dāng)于國(guó)際發(fā)售項(xiàng)下初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)約3.10倍。
??【4】11月30日,廣州南沙灣2020NJY-16宅地通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人,最終佳兆業(yè)以20.182億元+配建12150平方米競(jìng)得該地塊,扣除配建后樓面價(jià)達(dá)到22700元/平方米,打破了南沙區(qū)的樓面價(jià)紀(jì)錄。出讓文件顯示,該宗地塊位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西,宗地面積30623平方米,容積率≤3.3,計(jì)容建面≤101056平方米,地塊掛牌起價(jià)15.196億元,起拍樓面價(jià)15037元/平方米。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(沈陽(yáng))有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:700000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佳兆業(yè)集團(tuán)(深圳)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300715201631K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:347600(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 15 變更提醒 583 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
佳兆業(yè)地產(chǎn)(武漢)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91420100574940720U 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:110612(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 29 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 39
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論