??12月21日，大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司的間接非全資附屬公司上海悅耀當(dāng)日分別與上海東磬及上海東薈就上海悅耀持有的辦公樓及相關(guān)車(chē)位訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

??其中，上海悅耀與上海東磬就以代價(jià)人民幣17.168436億元買(mǎi)賣(mài)物業(yè)A;及與上海東薈就以代價(jià)人民幣2.83159888億元買(mǎi)賣(mài)物業(yè)B訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，上海悅耀主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資及開(kāi)發(fā)以及上海浦東前灘的商業(yè)及住宅物業(yè)投資及開(kāi)發(fā)。上海悅耀的最終受益人共3家企業(yè)，分別為大悅城地產(chǎn)透過(guò)間接全資附屬公司雙達(dá)持股50%，國(guó)有企業(yè)上海陸家嘴集團(tuán)透過(guò)上海前灘持股35%，上海浦東土地控股(集團(tuán))有限公司透過(guò)上海前灘持股15%。

??值得注意的是，買(mǎi)方上海東磬及上海東薈均為國(guó)有企業(yè)上海陸家嘴集團(tuán)的全資附屬公司，因此，上海東磬及上海東薈均為公司附屬公司層面的關(guān)連人士。

??據(jù)悉，物業(yè)A為位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄6幢2、3號(hào)的辦公樓及相關(guān)地下車(chē)位。物業(yè)A由總銷(xiāo)售面積約36,500平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及309個(gè)相關(guān)地下車(chē)位組成。

??物業(yè)B為位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)悅耀蘭苑內(nèi)泳耀路511弄7幢1號(hào)的辦公樓及相關(guān)地下車(chē)位。物業(yè)B由總銷(xiāo)售面積約5,740平方米、作商業(yè)及辦公用途的整幢樓宇，以及49個(gè)相關(guān)地下車(chē)位組成。

??于本公告日期，該等物業(yè)由上海悅耀持有。該等物業(yè)由上海悅耀開(kāi)發(fā)，并于集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)入賬列作持作發(fā)展物業(yè)。于本公告日期，該等物業(yè)已完成開(kāi)發(fā)，目前空置并處于營(yíng)運(yùn)中。

??大悅城地產(chǎn)表示，待出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)預(yù)期錄得收益約503,390,000元(除稅前及有待審核)。預(yù)期收益乃按總代價(jià)減該等物業(yè)應(yīng)占估計(jì)開(kāi)發(fā)成本及銷(xiāo)售開(kāi)支計(jì)算得出。來(lái)自出售事項(xiàng)之銷(xiāo)售所得款項(xiàng)凈額將入賬為集團(tuán)的溢利及將用作集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金。