??“駿馬面前無溝壑，慫人面前全是坎”。

??恒大又當(dāng)了一回“攪局者”，這一次，直接橫跨房產(chǎn)及汽車兩大互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)賽道。恒大房車寶集團(tuán)董事長史俊平微信頭像的這14個(gè)大字，可見其決心。

??12月30日上午，代表恒大“車房合一”的房車寶集團(tuán)正式揭牌，一個(gè)聚焦房產(chǎn)、汽車交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨無霸橫空出世。現(xiàn)場，恒大集團(tuán)董事長許家印等恒大高管與152家房車寶集團(tuán)中介機(jī)構(gòu)股東合影。

??據(jù)悉，房車寶集團(tuán)由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立，旗下設(shè)有房車寶平臺(tái)、房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、房車寶SaaS管理平臺(tái)等三大科技平臺(tái)。

??房車寶來了

??研究報(bào)告顯示，2019年中國住房市場（包括一級(jí)和二級(jí)市場）總交易額高達(dá)22.3萬億，這一規(guī)模仍在持續(xù)增長。同時(shí)，中國汽車市場也十分龐大，每年新車銷量已超過2500萬輛，若將房地產(chǎn)、汽車交易總額同時(shí)計(jì)入，則二者總規(guī)模已突破30萬億。

??基于此，恒大直接橫跨房產(chǎn)及汽車兩大互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)賽道。房車寶有別于市場已有單一針對房產(chǎn)或汽車的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)，將業(yè)務(wù)范圍同時(shí)覆蓋這兩大領(lǐng)域，成為國內(nèi)唯一一家兼具房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)集團(tuán)。

??據(jù)悉，房車寶由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立。房車寶為門店提供5-8萬元的現(xiàn)金、5-20萬房車寶公司的期權(quán)、最高10萬元的門店借款額度、免費(fèi)的VI及裝修費(fèi)用、最高2年的運(yùn)營管理免收期、門店運(yùn)營支持（房、客、培訓(xùn)等）等，以換取門店51%的股權(quán)合作。合作期間，門店經(jīng)營自由，利潤自行分配。

??在這個(gè)對科技十分倚重的行業(yè)里，房車寶想要破位出圈，硬核技術(shù)必不可少。發(fā)布會(huì)上，房車寶集團(tuán)旗下的房車寶平臺(tái)、房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)、房車寶SaaS管理平臺(tái)等三大科技平臺(tái)也一同揭開面紗。

??其中，獨(dú)創(chuàng)了“全民經(jīng)紀(jì)模式”的房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)為最大亮點(diǎn)。作為全球唯一會(huì)員超千萬的全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，目前平臺(tái)已有會(huì)員2162萬，僅2020年就發(fā)放了162億的巨額傭金。

??按照恒大方面的設(shè)想，房車寶可以通過這一種全民經(jīng)紀(jì)模式，實(shí)現(xiàn)中間渠道成本的大幅降低，讓利消費(fèi)者，還可以有效帶動(dòng)數(shù)十萬人的就業(yè)。

??巨頭的較量

??市場數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)市場格局趨于分化，2019年，占比最高的企業(yè)成交總額高達(dá)2.13萬億，已成為繼阿里巴巴之后的中國第二大電商平臺(tái)，預(yù)計(jì)2020年交易額將超3萬億，“一家獨(dú)大”態(tài)勢明顯。

??2020年是房產(chǎn)中介風(fēng)起云涌的一年。

??先是國內(nèi)最大的渠道公司貝殼上市，市值不斷增值，截至發(fā)稿，已超730億美元，市值超越任何一家房企。

??58雖然退市，但后續(xù)收購巧房、投資優(yōu)居，也加速了線下加盟的步伐。姚勁波曾公開表示稱，58退市后，公司重組成房屋、車、人三個(gè)板塊，希望能將這三個(gè)領(lǐng)域做到扎根互聯(lián)網(wǎng)。在房屋領(lǐng)域，則基于安居客品牌來切入市場。

??9月16日，天貓拉來60位百強(qiáng)房企董事長、總裁開發(fā)布會(huì),宣布與易居共同成立“天貓好房”平臺(tái)，大張旗鼓的切入線下領(lǐng)域，線上天貓引流，線下易居房友拓店。

??10月底，京東房產(chǎn)“好房京選”線下品牌正式官宣落地，短短幾個(gè)月在東莞、廣州、惠州、天津啟動(dòng)了800多家加盟店。強(qiáng)大的品牌效應(yīng)結(jié)合京東線上流量，再融合京東線下各生態(tài)的資源，目前已成為一股不可阻擋的力量，大有顛覆行業(yè)，重塑房產(chǎn)中介生態(tài)的趨勢。

??到今天，房車寶集團(tuán)橫空出世，一亮相就是一個(gè)聚焦房產(chǎn)、汽車交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨無霸，年交易規(guī)模高達(dá)1.2萬億。這條剛誕生的“鯰魚”無疑將打破市場這一固有格局、重塑行業(yè)生態(tài)。

??大佬們?yōu)楹渭娂娪咳敕慨a(chǎn)中介賽道？搶占線下中介門店有何考量？有貝殼找房在前，這些后來者能否居上？房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)研究院創(chuàng)始人相國良分析稱，各行業(yè)巨頭布局房產(chǎn)中介，或是受到貝殼找房上市的“刺激”。貝殼上市，讓市場看到了這一行業(yè)以及線下閉環(huán)的巨大價(jià)值。

??京東擁有較好的品牌力，以加盟方式做線下業(yè)務(wù)拓展，從而獲得收益，這是一條看似可以商業(yè)化的路徑?！安贿^短期來看，把品牌授權(quán)出去，適當(dāng)獲得商業(yè)化變現(xiàn)，是沒問題的。但從長期來看，價(jià)值不大?！毕鄧挤Q。恒大入局，則是另一種模式，屬于資本驅(qū)動(dòng)型。

??“隨著房車寶的強(qiáng)勢入局，房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)市場目前一家獨(dú)大的趨勢將有望被打破，”另有業(yè)內(nèi)人士指出，未來還可能會(huì)帶動(dòng)越來越多同類企業(yè)涌現(xiàn)，行業(yè)將呈現(xiàn)更多元的良性競爭和發(fā)展格局。