??自去年末登陸資本市場后，恒大物業(yè)（6666.HK）首度大手筆并購，開啟其規(guī)模擴張之路。1月29日，該公司公告，斥資15億全資收購浙江市亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司。

??亞太酒店物業(yè)位列中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第54位，在39個城市擁有在管項目940個，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài)，服務(wù)業(yè)主超200萬人；同時，還擁有33個城市公共服務(wù)項目，在5A景區(qū)、地鐵、高鐵、機場、醫(yī)院等公共建筑及城市公共服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗。

??隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)步入穩(wěn)定階段，在存量物業(yè)持續(xù)增長的背景下，市場普遍認為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已進入黃金發(fā)展期。國海證券研究報告顯示，預(yù)計到2030年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場規(guī)模將超1.3萬億，相較目前存在2倍以上的成長空間。搶占市場成為了當下物業(yè)公司的重中之重，并購是最重要的擴張手段。

??恒大物業(yè)顯然深諳并購的重要性。此前公布的招股書顯示，IPO募集資金的65%,就是用于戰(zhàn)略性收購及投資。而在本月中，恒大物業(yè)更是下達“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤超39億，增幅50%以上。

??以此計算，不到一個月，恒大物業(yè)新增拓展在管面積已完成全年目標22%，總在管面積一舉突破3.8億平方米，實現(xiàn)“開門紅”，為提前完成“軍令狀”提供強有力保證。

??分析人士認為，隨著行業(yè)集中度的持續(xù)提升，物業(yè)服務(wù)將進入“強者恒強”的時代，頭部企業(yè)更受惠于整合紅利。此次恒大物業(yè)的大手筆并購，有望加速其管理規(guī)模與業(yè)績的增長，鞏固在物管行業(yè)的龍頭地位。