??3月23日，陽光控股執(zhí)行董事、陽光城集團執(zhí)行副總裁、全球合伙人吳建斌在廣州表示，去年推出三道紅線之后對地產(chǎn)行業(yè)是一個分水嶺，倒逼房企不得不把自己的負債率降下來。

??他指出，降負債率要管兩頭：一個分子、一個分母。分子是怎樣提高盈利能力，增加現(xiàn)金流，特別是凈利潤的現(xiàn)金流；分母一方面是加快施工、加快結(jié)算，加快銷售，經(jīng)過結(jié)轉(zhuǎn)利潤變成公司的權(quán)益，另外一方面是做股權(quán)融資，做股本金融資，或者在合作方面擴大股本。

??在野蠻成長階段，國內(nèi)房地產(chǎn)公司的負債率相對于國際上這些優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)都比較高，相對于香港幾大房地產(chǎn)公司也比較高。

??三道紅線就是倒逼中國房地產(chǎn)市場從野蠻增長變成高質(zhì)量增長的分水嶺，如果房企不存僥幸心態(tài)，用3年時間就會變成一個優(yōu)秀的企業(yè)，如果房地產(chǎn)公司全部變成優(yōu)秀的企業(yè)，中國房地產(chǎn)市場就是一個健康的行業(yè)，對國家金融體系的穩(wěn)定非常重要。房企應(yīng)該順勢而為，把自己的負債率降下來，才可以高質(zhì)量的發(fā)展。