??走進(jìn)房企

??上海銀行、中鐵建工分別起訴泰禾集團(tuán)

??招商蛇口2021年銷售目標(biāo)3300億元

??綠城管理2020年合同銷售金額745億元

??合生創(chuàng)展2020年?duì)I收343.71億港元

??太古地產(chǎn)2020年歸母凈利潤(rùn)創(chuàng)新低

??上交所向粵泰股份發(fā)出監(jiān)管工作函

??【1】3月24日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布重大訴訟公告。根據(jù)公告，泰禾集團(tuán)股份有限公司全資子公司北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司于近日收到北京市第三中級(jí)人民法院送達(dá)的《應(yīng)訴通知書》《民事起訴狀》（案號(hào)為〔2021〕京03民初1號(hào)），因建設(shè)工程施工合同糾紛，中鐵建工集團(tuán)有限公司向錦繡置業(yè)提起了訴訟。同時(shí)，泰禾全資子公司上海紅御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于近日收到上海金融法院送達(dá)的《傳票》《應(yīng)訴通知書》及《民事起訴狀》（案號(hào)為〔2021〕滬74民初532號(hào)），因金融借款合同糾紛，上海銀行股份有限公司市北分行向上海紅御及相關(guān)當(dāng)事人提起了訴訟。本次公告前，泰禾（包括控股公司在內(nèi)）除上述相關(guān)訴訟外，尚未披露的其他小額訴訟、仲裁事項(xiàng)共計(jì)460起，涉及金額178,642.52萬(wàn)元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛。

??【2】3月23日，招商蛇口發(fā)布的年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2020年招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1243.53萬(wàn)平方米，同比增加6.34%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2776.08億元，同比增長(zhǎng)25.91%，順利完成全年2500億元既定銷售目標(biāo)。同時(shí)，截至2020年末，招商蛇口總資產(chǎn)達(dá)7371.57億元，同比增加19.34%；歸母凈資產(chǎn)1013.70億元，同比增加16.80%。對(duì)于2020年業(yè)績(jī)表現(xiàn)，招商蛇口方面表示，主要是因公司規(guī)模擴(kuò)大，期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模相應(yīng)增長(zhǎng)使得營(yíng)收穩(wěn)步提升。招商蛇口董事長(zhǎng)許永軍、董事總經(jīng)理蔣鐵峰表示，招商蛇口目前在手可售獲值有5300億元，其中1900億元是去年留存下來(lái)的，今年新增會(huì)有3000多億元。按去年62%去化率來(lái)看，今年全年銷售目標(biāo)不低于3300億元應(yīng)可以實(shí)現(xiàn)。

??【3】3月23日，代建第一股綠城管理集團(tuán)舉辦了第一次年度業(yè)績(jī)會(huì)。根據(jù)年報(bào)，2020年綠城管理集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額745億，同比增長(zhǎng)12.2%；管理項(xiàng)目數(shù)量共296個(gè)，合約建筑面積7610萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)12.7%。從分布區(qū)域看，綠城管理主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域總建筑面積達(dá)6490萬(wàn)平方米，占整體面積的85%。從業(yè)務(wù)類型看，按照當(dāng)期在建面積分，私營(yíng)企業(yè)委托項(xiàng)目為1150萬(wàn)平方米，占比28.3%；國(guó)有企業(yè)委托項(xiàng)目1640萬(wàn)平方米，占比40.5%；政府委托項(xiàng)目為1270萬(wàn)平方米，占比31.2%。年報(bào)顯示，2020年內(nèi)，公司新拓代建項(xiàng)目合約總建筑面積達(dá)1870萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)16.8%；新拓代建項(xiàng)目代建費(fèi)預(yù)估58.1億元，較去年同期增長(zhǎng)約22.3%。營(yíng)收上，2020年綠城管理集團(tuán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到18.13億，較去年同期減少9.1%。商業(yè)代建依然是綠城管理集團(tuán)最大的收入和利潤(rùn)來(lái)源，全年收入為13.13億元，占整體收入的72.4%，同比下降 10.8%。年報(bào)解釋稱，下降的主要原因是新冠疫情導(dǎo)致部份商業(yè)代建項(xiàng)目的銷售及開發(fā)進(jìn)度有所延緩。值得一提的是，作為一家輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，綠城管理集團(tuán)沒(méi)有負(fù)債。年報(bào)顯示，綠城管理集團(tuán)年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈流量達(dá)9.03億元；銀行存款及現(xiàn)金為23.97億元。

??【4】3月24日，合生創(chuàng)展集團(tuán)披露2020年全年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年合生創(chuàng)展集團(tuán)營(yíng)收343.71億港元，同比增長(zhǎng)81.2%；歸母凈利潤(rùn)為136.34億港元，同比增長(zhǎng)43.7%；核心利潤(rùn)為127.84億港元，同比增加295%；毛利218.31億港元，同比增加133%；毛利率64%，總資產(chǎn)3008億港元，負(fù)債總額2030億港元，分別同比上升47%和57%。截至2020年末，合生創(chuàng)展集團(tuán)手持現(xiàn)金及銀行存款達(dá)296.5億港元，銀行及財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)借貸總額約為901.09億港元，同比增長(zhǎng)75%，負(fù)債率80%，同比上升14%。2020年全年，合生創(chuàng)展的銷售及預(yù)售合約出售的物業(yè)總額達(dá)358.34億元，同比增長(zhǎng)53.6%。包括物業(yè)合約銷售額344.56億元，裝修合約銷售額13.78億元。土地儲(chǔ)備方面，截至2020年末，合生創(chuàng)展土地儲(chǔ)備達(dá)3044萬(wàn)平方米。

??【5】3月11日，太古地產(chǎn)發(fā)布的年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入133.08億港元，同比下跌6.43%；毛利55.06億港元，同比下降61.76%；歸母凈利潤(rùn)40.96億港元，同比下跌69.49%。事實(shí)上，自2018年開始，太古地產(chǎn)便開啟了連續(xù)三年的下跌路；但對(duì)比往年來(lái)看，其2020年的業(yè)績(jī)下滑程度為近年之最，歸母凈利也創(chuàng)下了新低。對(duì)于業(yè)績(jī)的下滑，從毛利可以看到，2020年太古地產(chǎn)虧損最為嚴(yán)重的是，投資物業(yè)估值虧損44.65億港元，同比下跌220.03%。對(duì)此，太古解釋稱主要由于出售香港投資物業(yè)權(quán)益利潤(rùn)減少，以及受旅行禁令和社交距離限制影響，當(dāng)期酒店業(yè)務(wù)虧損及香港零售物業(yè)組合的租金收入下降。即便如此，公司依然強(qiáng)調(diào)香港辦公樓物業(yè)組合繼續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)健，內(nèi)地復(fù)蘇帶來(lái)的收入足以抵銷香港商場(chǎng)的租金收入下降。

??【6】3月12日，上交所發(fā)布了《關(guān)于對(duì)廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司、實(shí)際控制人暨時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁楊樹坪及有關(guān)責(zé)任人予以紀(jì)律處分的決定》。處分對(duì)象包括，廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司實(shí)際控制人暨時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁楊樹坪，時(shí)任廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)秘書蔡錦鷺，時(shí)任廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司財(cái)務(wù)總監(jiān)徐應(yīng)林。處分事宜分別為四個(gè)方面，為定期報(bào)告中關(guān)聯(lián)關(guān)系披露不完整、多項(xiàng)重大交易未履行董事會(huì)決策程序及信息披露義務(wù)、收購(gòu)款項(xiàng)支付和重大交易進(jìn)展情況未及時(shí)披露，以及公司實(shí)控人暨時(shí)任董事長(zhǎng)兼總裁楊樹坪未報(bào)告股份變動(dòng)情況，也未履行信息披露義務(wù)。