??4月1日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布《2020年內(nèi)房股營(yíng)收榜》。三盛集團(tuán)地產(chǎn)板塊資本上市平臺(tái)三盛控股（02183.HK）以275.53%的增幅位列營(yíng)收增幅榜第一名。隨著兩輪資產(chǎn)注入，三盛控股作為資本市場(chǎng)對(duì)接窗口的功能不斷完善，綜合實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)。

??此次摘得桂冠，彰顯了三盛控股的突出實(shí)力和高成長(zhǎng)性?；仡?020年，雖然受到新冠疫情“黑天鵝”和“三道紅線”等政策的影響，但三盛控股依靠自身強(qiáng)大的韌性和母公司三盛集團(tuán)的支持逆勢(shì)而上，交出了一份令人“驚喜+滿(mǎn)意”的成績(jī)單。

??在目前已發(fā)布2020年年報(bào)的房企中，三盛控股的發(fā)展速度尤為引人矚目。2020年，在“精干團(tuán)隊(duì)”、“精致產(chǎn)品”、“精準(zhǔn)投資”的發(fā)展策略下，三盛控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入87.79億元，同比增長(zhǎng)276%；凈利潤(rùn)增長(zhǎng)至8.51億元，毛利潤(rùn)達(dá)到24.98億元，毛利率達(dá)29%，高于行業(yè)平均水平；同期總資產(chǎn)達(dá)到565.76億元，同比增長(zhǎng)67.77%，整體表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。

??規(guī)模穩(wěn)步進(jìn)階的背后，與三盛控股精準(zhǔn)的拿地策略和不斷增厚的土儲(chǔ)密不可分。自開(kāi)啟全國(guó)化步伐以來(lái)，三盛控股立足全國(guó)市場(chǎng)，守住福建發(fā)家地，聚焦長(zhǎng)三角等國(guó)家核心戰(zhàn)略區(qū)域。具體表現(xiàn)在區(qū)域布局方面，三盛控股提出了“跟著人走”和“跟著人流走”兩個(gè)投資邏輯，即深耕人口聚焦城市和人口遷徙目的地，以高潛力地區(qū)驅(qū)動(dòng)未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)；在拿地策略方面，三盛控股實(shí)施“4-3-3”策略，利用產(chǎn)業(yè)合作、招拍掛和收并購(gòu)等方式吸納優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，抓住土地市場(chǎng)窗口期吸納優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。

??2020年，三盛控股新增30幅地塊，新增土儲(chǔ)面積為526萬(wàn)平方米，大多位于有人口持續(xù)導(dǎo)入的一二線、準(zhǔn)二線及具有高增長(zhǎng)潛力的三線城市。其中，三盛控股跟隨城市化進(jìn)程的腳步，緊抓長(zhǎng)三角一體化契機(jī)。據(jù)公告顯示，按土地面積來(lái)計(jì)算，截至2020年末公司長(zhǎng)三角土儲(chǔ)占比近七成。長(zhǎng)三角地區(qū)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，將為深度布局該地的房企提供紅利，支撐三盛控股的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

??除了營(yíng)收利潤(rùn)雙增，三盛控股也保持著積極而穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，注重發(fā)展的質(zhì)量和安全性。在現(xiàn)金流方面，公司現(xiàn)金短債比增至1.79倍，滿(mǎn)足了三道紅線的有關(guān)要求；手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約73.86億元，較2019年末的16.89億元同比增長(zhǎng)超3倍，現(xiàn)金流呈現(xiàn)大幅改善。

??業(yè)內(nèi)人士表示，在經(jīng)歷了兩輪資產(chǎn)注入后，三盛控股規(guī)模、現(xiàn)金流狀況顯著改善，夯實(shí)了長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。同時(shí)，承襲母公司三盛集團(tuán)的實(shí)業(yè)基因，三盛控股已經(jīng)形成了一套系統(tǒng)性的戰(zhàn)略打法，步入了發(fā)展的正軌。

??值得注意的是，三盛集團(tuán)的多業(yè)態(tài)賦能也是未來(lái)驅(qū)動(dòng)三盛控股穩(wěn)定發(fā)展的一大因素。特別是在當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，眾多房企都在尋找第二賽道，試圖打開(kāi)支撐利潤(rùn)成長(zhǎng)的第二曲線。而三盛集團(tuán)早有布局，三盛集團(tuán)以地產(chǎn)為主體，以教育和科技制造為兩翼，以地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)如物業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等為補(bǔ)充的戰(zhàn)略布局，初步形成了以上市公司為核心企業(yè)的“1+N”發(fā)展模式，以多產(chǎn)業(yè)賦能企業(yè)的發(fā)展。多產(chǎn)業(yè)協(xié)同下意味著對(duì)于三盛控股不僅是實(shí)力的加持更提供了市場(chǎng)機(jī)會(huì)，從而有利于推動(dòng)三盛控股長(zhǎng)期有質(zhì)量的均衡增長(zhǎng)。