??走進(jìn)房企

??房企頻繁回購(gòu)美元債

??胡葆森增持建業(yè)地產(chǎn)150萬(wàn)股股份

??胡勝利獲委任為遠(yuǎn)大住工聯(lián)席總裁

??物企并購(gòu)步伐加快

??碧桂園服務(wù)擬配售1.39億股

??【1】從上周開(kāi)始，花樣年、中國(guó)奧園等均在頻繁回購(gòu)美元債。這背后，是包括花樣年、中國(guó)奧園等在內(nèi)的部分房企中資美元房地產(chǎn)債二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)異動(dòng)。據(jù)云峰金融研報(bào)指出，受美債收益率上行影響，中資美元債整體下跌，投資級(jí)債券下跌顯著。中資美元房地產(chǎn)債和金融債小幅下跌，周回報(bào)率分別為-0.22%和-0.32%。有分析認(rèn)為，國(guó)際形勢(shì)、房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境大幅收緊等綜合因素造成了近期中資美元房地產(chǎn)債的波動(dòng)。房企之所以頻繁回購(gòu)美元債，是為了穩(wěn)定市場(chǎng)信心和價(jià)格，以便后續(xù)的再融資計(jì)劃。

??【2】5月24日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)日該公司主席、執(zhí)行董事兼控股股東胡葆森通過(guò)其全資擁有的恩輝投資有限公司，繼續(xù)在公開(kāi)市場(chǎng)上以每股股份平均價(jià)約2.24港元增持共計(jì)150萬(wàn)股股份。公告顯示，本次增持的股份總數(shù)占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)（即29.67億股）的約0.05%。本次增持金額約為336.4萬(wàn)港元。本次增持前，恩輝投資持有20.51億股股份，占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)的約69.13%。本次增持后，恩輝投資持有20.53億股股份，占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)的約69.18%。上述增持股權(quán)后，公司維持已發(fā)行股份充足的公眾持股量。

??【3】5月24日，遠(yuǎn)大住工發(fā)布公告稱長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司，連同其附屬公司，統(tǒng)稱董事會(huì)謹(jǐn)此宣布，胡勝利已于日期為2021年5月24日的董事會(huì)會(huì)議上獲委任為公司聯(lián)席總裁，其任期董事會(huì)審議通過(guò)之日起至公司第三屆董事會(huì)成立并聘任新一屆高級(jí)管理人員之日止。

??【4】據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，上市物企共發(fā)起13起收并購(gòu)活動(dòng)，涉及金額為95.77億元，已經(jīng)超過(guò)2020年全年92.14億元總收并購(gòu)額。4月以來(lái)，多家物業(yè)公司公布了收并購(gòu)計(jì)劃。弘陽(yáng)服務(wù)擬7353.6萬(wàn)元收購(gòu)高力物業(yè)及江蘇高力美家各80%股權(quán)；卓越商企服務(wù)擬以2.25億元收購(gòu)北京環(huán)球財(cái)富物業(yè)管理公司75%股權(quán)；佳源服務(wù)上市后首次進(jìn)行收并購(gòu)，擬1.41億元收購(gòu)保集物業(yè)100%股權(quán)。而收并購(gòu)事件頻現(xiàn)的背后，驅(qū)動(dòng)力源于相關(guān)企業(yè)對(duì)規(guī)模擴(kuò)張的需求。業(yè)內(nèi)人士表示，并購(gòu)優(yōu)良標(biāo)的會(huì)越來(lái)越少，而收購(gòu)溢價(jià)會(huì)逐漸攀高。物業(yè)行業(yè)的規(guī)模戰(zhàn)將愈演愈烈，2021年將是物業(yè)行業(yè)的收購(gòu)整合大年，規(guī)模話語(yǔ)權(quán)的爭(zhēng)奪將是未來(lái)行業(yè)的重頭戲。

??【5】5月25日早間，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔(dān)任公司的代理，并按全面包銷基準(zhǔn)促使承配人認(rèn)購(gòu)合共139,380,000股股份，價(jià)格為每股股份75.25港元。公告顯示，于2021年5月24日，碧桂園與配售代理就配售事項(xiàng)訂立配售協(xié)議。同時(shí)，將向聯(lián)交所申請(qǐng)批準(zhǔn)配售股份上市及買賣。碧桂園服務(wù)表示，董事認(rèn)為，配售事項(xiàng)是為本公司籌集資本同時(shí)擴(kuò)大其股東及資本基礎(chǔ)之良機(jī)。董事認(rèn)為，配售事項(xiàng)將加強(qiáng)本集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況及流動(dòng)性，并為本集團(tuán)提供資金用作營(yíng)運(yùn)資金和未來(lái)發(fā)展，無(wú)需產(chǎn)生利息成本。同時(shí)稱，公司從配售事項(xiàng)獲得的所得款項(xiàng)凈額擬用作與集團(tuán)主要業(yè)務(wù)相關(guān)的未來(lái)潛在收并購(gòu)項(xiàng)目投資，商業(yè)管理服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、生活服務(wù)類等新業(yè)務(wù)的拓展，及公司營(yíng)運(yùn)資金及企業(yè)一般用途。