??地產(chǎn)江湖關(guān)于孫喜雙的“傳說”有很多——“資本大佬”、“隱形富豪”、“遼寧首富”、“富豪榜的?？汀?。但最重要的一個標簽與萬達有關(guān)，他被稱為是王健林的“鐵桿哥們”。

??在王健林與萬達三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。

??他是大連萬達私有化時的第一批投資者，也曾在合作投資長白山旅游度假區(qū)虧損時獨自接過萬達的盤，為風雨中的王健林撐起過大半邊天，被認為是“王健林背后的男人”。

??當然，孫喜雙也曾因為出售萬達商管的股份，遭到過質(zhì)疑。2018年12月，孫喜雙以總價35.31億元向永輝超市（601933.SH）出售手上持有的萬達商管6791萬股股份。

??當時，萬達商管從港股退市兩年多，正經(jīng)歷著回A路上的漫長等待。拋售萬達商管股份被行業(yè)解讀是萬達短時間內(nèi)回不了A股后，孫喜雙因缺錢而進行的“套現(xiàn)”行為。

??近段時間以來，萬達又一次成為資本市場的“香餑餑”。不僅萬達和王健林經(jīng)歷了“低谷”后的回歸，萬達試圖分拆輕資產(chǎn)在港股上市的動作，更引起的資本市場的一片騷動。

??這樣的關(guān)鍵節(jié)骨眼上，孫喜雙卻頻繁質(zhì)押了大連萬達商管的股份。

??樂居財經(jīng)獲悉，近兩周，孫喜雙分三次出質(zhì)大連萬達商管8000萬股股份，今年以來，其累計出質(zhì)數(shù)額已達1.2億股。

??據(jù)了解，孫喜雙是大連萬達商管125位股東之一，持股比例不詳。近期頻繁質(zhì)押大量股權(quán)，或有意借萬達商管IPO的“東風”，提升融資規(guī)模。

??今年3月，萬達輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時30億引入珠海國資。知情人士透露，萬達商管計劃年底前赴港上市，預計估值將達到2000億元。

??半年質(zhì)押1.2億股

??王健林和孫喜雙都很忙。

??6月9日，廣州海珠萬達廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“廣州珠海萬達廣場”）工商信息出現(xiàn)變更，大股東從萬達商業(yè)管理集團有限公司（以下簡稱“萬達商管”）變更為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”）。

??法定代表人也從“王志彬”變更為“肖廣瑞“。變更完成后，大連萬達商管替代萬達商管，100%持有廣州珠海萬達廣場。這是萬達商管騰挪“變輕”的持續(xù)動作。

??此前5月初，萬達商管就曾轉(zhuǎn)讓7家商管公司100%股權(quán)予大連萬達商管。7家商管公司包括：佛山順德萬達廣場、武漢四新萬達廣場、天津濱海世紀大道萬達廣場、福州高新區(qū)萬達廣場、廈門灌口萬達廣場、深圳龍崗區(qū)萬達廣場及福州白湖亭萬達廣場。

??但與王健林忙著騰挪萬達輕資產(chǎn)上市不同的是，孫喜雙則忙著出質(zhì)手中的大連萬達商管股份。

??幾天前，大連萬達商管遭到了股東的頻繁出質(zhì)。5月27日、28日兩天，孫喜雙分三次將大連萬達商管股份出質(zhì)，出質(zhì)股份數(shù)額分別為2667萬股、2668萬股以及2665萬股。

??短短兩天，累計出質(zhì)大連萬達商管8000萬股股份，質(zhì)權(quán)人均為大連銀行股份有限公司營業(yè)部。

??而如果再將時間軸拉長，可以發(fā)現(xiàn)，這三筆出質(zhì)并非孤例。此前的1月25日、2月7日、3月30日，孫喜雙也曾先后分三次出質(zhì)大連萬達商管股份，出質(zhì)份額分別為2200萬股、300萬股、1500萬股。

??質(zhì)權(quán)人則不一而足，分別為渤海銀行大連分行、光大銀行大連軟件園支行和廣發(fā)銀行大連分行。也就是說，今年以來，孫喜雙已連續(xù)六次出質(zhì)大連萬達商管股份，質(zhì)押股份數(shù)額1.2億股。

??

??樂居財經(jīng)了解到，在目前對大連萬達商管的有效出質(zhì)中，孫喜雙在今年以外的出質(zhì)僅有兩筆，分別為2018年9月17日質(zhì)押給中國東方資管遼寧分公司的4140萬股，以及2020年11月5日質(zhì)押給重慶國際信托的1000萬股。

??據(jù)此計算，孫喜雙目前累計質(zhì)押大連萬達商管仍在有效期的股份數(shù)額達1.714億股。而1.2億股是在今年出質(zhì)，占總質(zhì)押股份數(shù)額的70%以上。

??有業(yè)內(nèi)人士指出，股權(quán)出質(zhì)一般可認為是企業(yè)資金流比較緊張情況下的融資手段；當然，也存在股東個人在其他投資意愿或目的驅(qū)使下，從而質(zhì)押融資的可能性?？偠灾?，孫喜雙頻繁質(zhì)押大連萬達商管股份，存在較大的資金需求。

??“首富”的交情

??孫喜雙是大連一方集團有限公司董事長，于2001年創(chuàng)建一方集團，與萬達集團、江中集團、百年人壽等眾多中國知名企業(yè)長期合作，并成為其戰(zhàn)略投資者。

??2020年3月20日,孫喜雙家族以130億元人民幣財富名列《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第156位。財富的積撰讓孫喜雙有多重的江湖名號，隱形富豪、遼寧首富……但他至關(guān)重要的一個標簽，與王健林有關(guān)。

??在王健林與萬達三十多年的商海浮沉中，孫喜雙扮演了重要的角色。他是王健林的鐵桿哥們、至交好友，更被稱為是“王健林背后的男人”。

??早在2002年，萬達啟動私有之時，大連萬達房地產(chǎn)總公司以5000萬元將持有的3000萬股轉(zhuǎn)讓給北京合興投資。一家信托公司也將其持有的600萬股作價1220萬元轉(zhuǎn)讓給北京合興。

??北京合興至此持有了萬達30%股份。當時，北京合興投資法人正是孫喜雙，由孫喜雙實際控制。孫喜雙成為萬達私有化的第一批投資者。

??此后，孫喜雙與萬達的合作也時有發(fā)生。如：2004年，一方集團和萬達合作開發(fā)北京CBD萬達廣場；2009年，萬達攜手一方集團共同投資長白山國際旅游度假區(qū)、大連金石國際文化旅游區(qū)、西雙版納國際度假區(qū)、海南三亞國際旅游區(qū)等項目，合作項目的總投資額超過1000億元。

??當中，長白山國際旅游度假區(qū)早于2012年開業(yè)。在經(jīng)營虧損，聯(lián)想、泛海等一眾合作方撤出后，孫喜雙甚至接過萬達所持股份，獨自啃下了這塊硬骨頭。

??他和王健林的“至交”友誼也在一次次的相互扶持中，愈加深厚。2014年12月，萬達商業(yè)地產(chǎn)在港交所主板掛牌上市。孫喜雙在其中持有6.3%股權(quán)，是唯一一個持股超5%的自然人股東。

??同年，歷時5年、總投資24億元的大連一方城堡豪華精選酒店在大連開業(yè)，王健林的夫人林寧還出席了現(xiàn)場，為孫喜雙的酒店開業(yè)站臺。據(jù)了解，這還是他為妻子而專門打造的酒店，因此，獲封為“鐵漢柔情”。

??雖然，孫喜雙在2018年以總價35.31億元將手持的1.5%股份出售予永輝超市“紓困”。但他與王健林二者的江湖情誼仍常被人所稱道。

??“我1993年就開始投資萬達了，王健林是一個干實事的人，我投資萬達這個企業(yè)就是投資王健林這個人?！睂O喜雙曾如此對記者說。

??他對王健林的信任由此可見一斑。

??頻繁質(zhì)押背后

??除了頻繁質(zhì)押大連萬達商管股份，去年4月22日，孫喜雙還質(zhì)押了萬達電影3489.47萬股股份。據(jù)了解，孫喜雙持有萬達電影1.68%股權(quán)，當時所質(zhì)押股份，是其持有萬達電影的全部股份。

??資料顯示，孫喜雙作為實控人的一方集團成立于2001年，經(jīng)過二十年的發(fā)展，現(xiàn)已形成戰(zhàn)略投資、醫(yī)療健康、文旅體育、城市運營四大核心業(yè)務，遍及北京、上海、深圳、悉尼、東京等多個地區(qū)。

??該公司重點投資金融、健康、教育、文旅等領(lǐng)域，是萬達商業(yè)地產(chǎn)、萬達電影、華潤江中、百年人壽、大連銀行、國合集團等企業(yè)的主要股東。公司總資產(chǎn)已超500億元，年營收150億元。

??據(jù)了解，早在2006年，一方集團就入股了大連友誼集團；同年9月，一方集團入股大連銀行，成為其第二大股東。兩年后的2008年，一方集團投資百年人壽，并融達投資、新光控股等并列第一大股東；2010年10月，一方集團拿下江中集團27.143%股權(quán)，成為江西省國資委之后的第二大股東。

??股權(quán)信息顯示，大連一方集團由大連一方新地投資和大連一方山川控股分別持有60%、40%股份。后兩者均由孫喜雙持股99%。

??該公司目前控制企業(yè)包括長白山國際旅游度假區(qū)、北京萬方置業(yè)、大連人職業(yè)足球俱樂部、遼寧一方地產(chǎn)、遼寧一方物業(yè)管理、一方酒店管理等93家企業(yè)。間接持股的企業(yè)1000家。

??在自身風險一項，去年7月，持有40%股權(quán)的大連一方山川控股作為出質(zhì)人，出質(zhì)1億股大連一方集團股份，質(zhì)權(quán)人為重慶國際信托，目前，該項股權(quán)出質(zhì)仍在有效狀態(tài)。

??去年2月，由于民間借貸糾紛，大連一方集團作為申請人向遼寧省大連市中級人民法院申請財產(chǎn)保全，請求查封被申請人重慶國際信托名下的農(nóng)銀人壽保險的3.05億股股權(quán)，股權(quán)價值14.64億元或其他等值財產(chǎn)。

       游離于萬達之外的一方集團鮮少出現(xiàn)在外界的視野。上一次，一方集團獨立出現(xiàn)在媒體報道是在去年1月，該集團旗下一方地產(chǎn)經(jīng)315輪競價，以總價17.02億元拿下浙江金華永康14.9萬平方米商住地。