??走進房企

??萬科修訂完善商業(yè)和長租公寓等非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制

??綠景控股遭深交所6問，拉響退市警報

??廈門國貿(mào)103億轉(zhuǎn)讓2家房地產(chǎn)公司予控股股東

??上坤地產(chǎn)擬3.19億出售合肥子公司

??億達中國高層人事變動

??張海民加盟旭輝，擔(dān)任集團高級副總裁

??華夏幸福深圳城市更新公司完成更名

??【1】6月14日，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關(guān)于補充完善復(fù)雜項目及非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制的議案》，明確了復(fù)雜項目和非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機制，此次完善的跟投機制涉及的范圍包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務(wù)、食品業(yè)務(wù)和未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務(wù)。其中在參與方式上，結(jié)合業(yè)務(wù)的實際情況、行業(yè)或市場慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過設(shè)立合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權(quán)的來源包括但不限于受讓相關(guān)下屬子公司股權(quán)、認購下屬子公司新增股權(quán)或與萬科共同投資新設(shè)立的公司。跟投權(quán)益比例上限方面，跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例合計不超過20%，對于萬科股權(quán)比例低于50%的業(yè)務(wù)，跟投人員直接或間接持有的權(quán)益比例還需不超過萬科在該業(yè)務(wù)所持權(quán)益比例的40%。未經(jīng)董事會薪酬與提名委員會同意，單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例不超過3%。此外，跟投資金全部由相關(guān)員工自籌，公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔(dān)保。

??【2】日前，深圳證券交易所對綠景控股股份有限公司2020年年報的相關(guān)內(nèi)容，發(fā)布了問詢函。要求綠景控股對其未來發(fā)展規(guī)劃、利潤波動、存貨跌價計提、主要供應(yīng)商、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、其他應(yīng)收款等問題進行書面說明。據(jù)悉，綠景控股2020年度經(jīng)審計后的凈利潤-1845.15萬元（扣除非經(jīng)常性損益前后孰低）為負值且營業(yè)收入1474.01萬元低于1億元，綠景控股股票自2021年5月6日開市起實施“退市風(fēng)險警示”，股票簡稱由“綠景控股”變更為“*ST綠景”，公司股票交易日漲跌幅限制為5%，公司股票代碼不變。對此，深交所要求綠景控股結(jié)合業(yè)務(wù)經(jīng)營情況、未來發(fā)展規(guī)劃等，說明已采取以及擬采取的改善持續(xù)經(jīng)營能力的舉措及實施進展。綠景控股表示，由于本次回復(fù)工作部分事項年份較為久遠，工作量較大，且部分內(nèi)容需要中介機構(gòu)核查并發(fā)表意見，經(jīng)向深圳證券交易所申請，公司預(yù)計延期至2021年6月17日前完成《年報問詢函》的回復(fù)工作。對于此次深交所的問詢，是對其經(jīng)營情況再次敲響警鐘，留給綠景控股繼續(xù)保持上市狀態(tài)的時間不多了。

??【3】6月11日，廈門國貿(mào)集團股份有限公司發(fā)布關(guān)于出售資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告顯示，廈門國貿(mào)及全資子公司廈門啟潤實業(yè)有限公司擬將合計持有的國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司控股股東廈門國貿(mào)控股集團有限公司；公司擬將持有的廈門國貿(mào)發(fā)展有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國貿(mào)控股。國貿(mào)地產(chǎn)100%股權(quán)評估值為98.28億元，國貿(mào)發(fā)展51%股權(quán)評估值為5.21億元。廈門國貿(mào)方面表示，本次交易完成后，公司將不再持有國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展的股權(quán)，國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展不再納入公司合并報表范圍。本次交易中公司持有的國貿(mào)地產(chǎn)和國貿(mào)發(fā)展股權(quán)評估增值13.90億元，預(yù)計為公司帶來較大投資收益，同時公司將收到103.49億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，有利于公司進一步優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和資源配置，降低公司資產(chǎn)負債率，對公司當(dāng)期及未來的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。對于收到的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，廈門國貿(mào)后續(xù)將根據(jù)新戰(zhàn)略規(guī)劃，集中資源投入供應(yīng)鏈管理與金融服務(wù)兩大核心主業(yè)，積極發(fā)展健康科技等戰(zhàn)略新興業(yè)務(wù)，同時強化組織管控、投資管理、人才建設(shè)、數(shù)字化、資本運作等戰(zhàn)略支撐體系，通過長短期資源的優(yōu)化配置，不斷提高公司核心競爭力和盈利水平，持續(xù)創(chuàng)造新價值。

??【4】近日，上坤地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱，于2021年6月11日（聯(lián)交所交易時段后），買方上海梁申企業(yè)管理有限公司已同意購買該出售權(quán)益（合肥佳坤置業(yè)有限公司的全部股權(quán)），現(xiàn)金代價為3.19億元。賣方合肥坤聰置業(yè)有限公司（公司全資附屬公司）與買方訂立該協(xié)議。據(jù)悉，買方為一家于中國成立的有限責(zé)任公司，由上海緩亮企業(yè)管理有限公司全資擁有。上海緩亮企業(yè)管理有限公司由宋妍女士全資擁有的上海頌緩企業(yè)管理有限公司及楊文浩先生分別擁有99%及1%股權(quán)，均為獨立第三方。而對于出售事項理由及裨益，上坤方面表示，集團的一貫業(yè)務(wù)策略是不斷評估現(xiàn)有業(yè)務(wù)，務(wù)求精簡業(yè)務(wù)以提升整體表現(xiàn)及成本效益，并且改善其財務(wù)表現(xiàn)。經(jīng)審視集團業(yè)務(wù)計劃后，董事會決定優(yōu)化整體投資組合。董事會相信，出售事項是集團將目標公司的投資變現(xiàn)良機，可獲得現(xiàn)金回報以加強集團的流動資金，并可提供額外資金以用作擴大投資組合。

??【5】6月11日，億達中國控股有限公司發(fā)布公告，披露更換聯(lián)席公司秘書及授權(quán)代表。由于王慧婷有意投放更多時間于私人事務(wù)，故已辭任公司聯(lián)席公司秘書，并根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規(guī)則第3.05條不再為本公司授權(quán)代表，自2021年6月11日起生效。董事會宣布，孫銘澤已獲委任為聯(lián)席秘書及授權(quán)代表，以接替王慧婷，自2021年6月11日起生效。據(jù)悉，孫銘澤于2013年起加入集團，現(xiàn)為集團總裁助理。他曾于集團投資部任職，并于2015年獲委任為集團投資部總經(jīng)理。自2018年起，孫銘澤已獲委任為集團高級管理層。于2021年，孫銘澤獲委任為集團總裁助理。

??【6】6月11日，旭輝集團官網(wǎng)宣布“地產(chǎn)老兵”張海民正式加盟，擔(dān)任旭輝集團高級副總裁，將統(tǒng)領(lǐng)新成立的集團拓展中心，負責(zé)集團多元化拓展業(yè)務(wù)。旭輝控股董事局主席林中表示，旭輝致力于成為集“美好生活服務(wù)商”和“城市綜合運營商”于一體的綜合性大型企業(yè)集團。張海民先生長期深耕地產(chǎn)行業(yè)，是一名在多家企業(yè)都立下了顯赫戰(zhàn)功的優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人。相信他的加入，將助力旭輝在競爭日益激烈的市場上獲得更多優(yōu)質(zhì)項目，為城市和客戶奉獻更多精彩的作品。據(jù)悉，張海民曾任萬科集團北京、深圳萬科地產(chǎn)營銷總經(jīng)理，聯(lián)想控股重慶融科智地房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理，上海星月投資有限公司副總裁，沿海地產(chǎn)(中國)華東公司；2010年，張海民加入陽光城擔(dān)任副總裁，2015年1月，陽光城總裁陳凱離職，張海民成為總裁，2017年11月2日，陽光城內(nèi)部發(fā)布通知宣布總裁張海民辭職；而后加盟俊發(fā)、三盛、升龍等房企。

??【7】近日，華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司的股東從“華夏幸福（深圳）運營管理有限公司”變更為“深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，并更名為“鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司”。管理人員同日變更，跟隨吳向東入職華夏幸福的趙榮，由總經(jīng)理變更為董事長，其他三名管理人員變更為鵬瑞方人士，其中郭東風(fēng)為鵬瑞集團董事局副主席。實際上，據(jù)知情人士透漏，今年3月底就有消息稱，吳向東已不正常上班，或?qū)⒊分辽钲诜科簌i瑞集團，同時南方總部亦將轉(zhuǎn)讓予鵬瑞，與吳向東一同轉(zhuǎn)戰(zhàn)鵬瑞的，還有南方總部的原華潤置地團隊，大約有100多人。對此，這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，折戟沉沙。