??走進(jìn)房企

??房企大撤離：多家剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，年內(nèi)破產(chǎn)已超100家

??百?gòu)?qiáng)房企近八成搶收“618”購(gòu)房節(jié)，單套最高降50萬(wàn)元

??泰禾集團(tuán)再次延期回復(fù)年報(bào)問(wèn)詢函

??黃紅云離婚股權(quán)財(cái)產(chǎn)分割完成

??俞建減持華夏幸福71.5萬(wàn)股股份

??合生創(chuàng)展北京項(xiàng)目引信托入股

??禹佳生活服務(wù)二度闖關(guān)港股

??【1】徹底剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)型其它行業(yè)、虧損退回所購(gòu)地塊……今年來(lái)，企業(yè)剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)作頻頻。賣房不賺錢，不少已轉(zhuǎn)型其他行業(yè)的房企，也加速清理手中的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率延續(xù)下行趨勢(shì)且降幅明顯擴(kuò)大，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。利潤(rùn)受擠壓，不少企業(yè)在蒙眼狂奔中倒下。規(guī)模房企如福晟集團(tuán)、泰禾集團(tuán)、藍(lán)光發(fā)展等均遭遇流動(dòng)性危機(jī)，不得不轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)斷腕求生。更多的中小企業(yè)，則默默遞交破產(chǎn)文書(shū)。在人民法院公告網(wǎng)上，今年截至6月18日，以“地產(chǎn)+破產(chǎn)文書(shū)”為關(guān)鍵字可檢索出189條破產(chǎn)文書(shū)。若以企業(yè)為單位，剔除債權(quán)人、意向投資人等，發(fā)布破產(chǎn)相關(guān)文書(shū)的房企約為136家。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著行業(yè)集中度提升，對(duì)房企品牌力、產(chǎn)品力和規(guī)?；囊筇岣?，企業(yè)利潤(rùn)持續(xù)下滑，非專業(yè)出身、未形成規(guī)模化優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品系優(yōu)勢(shì)的房企生存難度加大，利潤(rùn)率明顯下滑，部分項(xiàng)目出現(xiàn)虧損。因此，企業(yè)基于經(jīng)營(yíng)狀況選擇剝離相關(guān)業(yè)務(wù)。

??【2】“618”不僅是電商狂歡日，亦是房企搶收半年業(yè)績(jī)最后一役的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。據(jù)公開(kāi)資料，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中近八成參與了“618”購(gòu)房節(jié)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月15日就開(kāi)啟了年中購(gòu)房季，共聯(lián)合100多家房企，推出超過(guò)1300個(gè)樓盤，房源超過(guò)2000套，單套最高優(yōu)惠50萬(wàn)元，讓利總價(jià)超過(guò)1億元。其中，萬(wàn)科、中海以及碧桂園等都是主力軍。

??【3】6月18日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，截至目前，年報(bào)問(wèn)詢函涉及的部分事項(xiàng)尚需公司及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核實(shí)、補(bǔ)充、完善。為保證年報(bào)問(wèn)詢函回復(fù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請(qǐng)，公司將再次延期回復(fù)年報(bào)問(wèn)詢函，公司預(yù)計(jì)于2021年6月30日前完成年報(bào)問(wèn)詢函回復(fù)。據(jù)悉，泰禾集團(tuán)曾于2021年5月31日收到深圳證券交易所年報(bào)問(wèn)詢函，要求公司就相關(guān)事項(xiàng)作出書(shū)面說(shuō)明，并在2021年6月7日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送深圳證券交易所公司管理部。收到年報(bào)問(wèn)詢函后，泰禾集團(tuán)向深圳證券交易所申請(qǐng)延期回復(fù)年報(bào)問(wèn)詢函，并于2021年6月8日在巨潮資訊網(wǎng)披露了《關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所2020年年報(bào)問(wèn)詢函的公告》。

??【4】6月20日，金科地產(chǎn)發(fā)布公告稱，黃紅云與陶虹遐經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成一致，同意將金科控股持有的約3.72億股金科地產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓給雙方以存續(xù)分立方式設(shè)立的虹淘公司，這部分股份占總股本的6.96%。公告顯示，本次權(quán)益變動(dòng)是黃紅云及陶虹遐離婚后涉及的財(cái)產(chǎn)分割所導(dǎo)致，不觸及要約收購(gòu)。

??【5】6月18日，華夏幸福發(fā)布高級(jí)管理人員集中競(jìng)價(jià)減持股份結(jié)果公告。據(jù)悉，3月5日，華夏幸福聯(lián)席總裁俞建計(jì)劃通過(guò)證券交易所集中競(jìng)價(jià)方式減持不超過(guò)71.5萬(wàn)股股份，截至6月17日減持計(jì)劃已實(shí)施完畢，減持價(jià)格為5.24至5.26元/股，減持總金額374.86萬(wàn)元，減持后持股比例由0.0731%降至0.0548%。

??【6】6月17日，工商信息顯示，合生創(chuàng)展旗下北京合生綠洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓北京盛宏辰悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%股權(quán)，予以中融國(guó)際信托有限公司。此前，北京盛宏辰悅由北京合生綠洲持股100%；轉(zhuǎn)讓后，該公司由中融國(guó)際信托持股70%，北京合生綠洲持股30%。

??【7】招股書(shū)失效后，禹佳生活服務(wù)于6月16日晚間遞交了第二版招股書(shū)。據(jù)悉，2020年12月11日，禹佳生活服務(wù)首次向港交所遞交了招股書(shū)，但是，時(shí)隔半年之久，該公司上市并未迎來(lái)新進(jìn)展。6月11日，港交所官網(wǎng)顯示，禹佳生活服務(wù)所遞交的港股IPO申請(qǐng)已失效。另?yè)?jù)相關(guān)媒報(bào)道，今年6月，禹洲集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人在召開(kāi)的固收投資人電話會(huì)議上表示，自從公布物管板塊分拆計(jì)劃以來(lái)，目前所有程序進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)很快將完成IPO。