??萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮曾表示，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了管理紅利時(shí)代。向管理要效益的萬(wàn)科最近又有了新動(dòng)作。

??6月23日，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在其內(nèi)部轉(zhuǎn)型發(fā)展通氣會(huì)上宣布，公司將全面加速“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)服務(wù)并重”的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為此將啟動(dòng)一系列組織和人事安排。

??郁亮在會(huì)上表示，雖然行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)，但天下沒(méi)有做完的生意，管理紅利時(shí)代依然大有可為，此次調(diào)整只是系列動(dòng)作之一，目的只有一個(gè)，讓公司在管理紅利時(shí)代繼續(xù)打贏。核心是兩大抓手，一是鞏固提升基本盤(pán)，也就是提升開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的精細(xì)化管理；二是加速新賽道的轉(zhuǎn)型發(fā)展，推動(dòng)優(yōu)秀的人以創(chuàng)業(yè)者的心態(tài)投身經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。

??據(jù)了解，此次會(huì)上宣布的一個(gè)重要變動(dòng)就是研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì)將改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力建設(shè)和業(yè)務(wù)發(fā)展，張海將擔(dān)任該中心負(fù)責(zé)人，并繼續(xù)兼任上海區(qū)域首席合伙人。

??據(jù)萬(wàn)科方面介紹，萬(wàn)科于2020年12月成立研究與開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)公會(huì)，區(qū)域業(yè)績(jī)第一的上海區(qū)域首席合伙人張海被寄予厚望，牽頭負(fù)責(zé)公會(huì)，目標(biāo)是提升產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建造等專(zhuān)業(yè)能力，打造產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。將公會(huì)改組為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中心，未來(lái)不僅繼續(xù)承擔(dān)專(zhuān)業(yè)能力建設(shè)，還將擔(dān)負(fù)起業(yè)務(wù)管理的重任。

??此外，萬(wàn)科的另一項(xiàng)調(diào)整就是將現(xiàn)有的五個(gè)區(qū)域繼續(xù)細(xì)分成七個(gè)區(qū)域。

??過(guò)去，萬(wàn)科長(zhǎng)期保持四個(gè)區(qū)域事業(yè)部，2020年8月，萬(wàn)科在原有四大事業(yè)部基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化，新成立西北區(qū)域事業(yè)部。此次進(jìn)一步將區(qū)域細(xì)分。

??據(jù)了解，未來(lái)萬(wàn)科的七個(gè)區(qū)域分別是北京區(qū)域，包括北京、天津、河北、山西、山東，首席合伙人為原北方區(qū)域執(zhí)行合伙人盧冰；東北區(qū)域，包括內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江，首席合伙人為原沈陽(yáng)首席合伙人林曈；華中區(qū)域，包括江西、河南、湖北、湖南，首席合伙人為原武漢首席合伙人蔡平；南方區(qū)域，包括福建、廣東、廣西、海南，首席合伙人仍為原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉；上海區(qū)域，包括上海、江蘇、浙江、安徽，首席合伙人仍為原上海區(qū)域首席合伙人張海；西南區(qū)域，包括重慶、四川、貴州、云南、西藏，首席合伙人為原中西部區(qū)域首席合伙人李嵬；西北區(qū)域，包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆，首席合伙人仍為原西北區(qū)域首席合伙人郭繼勛。

??值得注意的是，在此次調(diào)整中，為加速推動(dòng)商業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展，王海武主動(dòng)請(qǐng)纓出任印力集團(tuán)總裁，且其不再擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運(yùn)營(yíng)官；而原北方區(qū)域首席合伙人劉肖將接任王海武擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行副總裁和首席運(yùn)營(yíng)官。

??此前，印力集團(tuán)總裁一直由董事長(zhǎng)丁力業(yè)兼任，此次王海武出任印力集團(tuán)總裁后，丁力業(yè)也將不再兼任該職務(wù)。

??根據(jù)公開(kāi)信息，王海武在執(zhí)掌萬(wàn)科中西部區(qū)域時(shí)期，曾推動(dòng)該區(qū)域銷(xiāo)售業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)大踏步前進(jìn)，從2015年的345億元增長(zhǎng)至2019年的1506億元，從萬(wàn)科原四大區(qū)域墊底一躍成為第二。將王海武調(diào)任印力集團(tuán)，萬(wàn)科做強(qiáng)商業(yè)業(yè)務(wù)的意圖非常明顯。

??相比王海武，將劉肖從區(qū)域調(diào)回總部，則顯示出萬(wàn)科在轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期增強(qiáng)總部戰(zhàn)略引擎作用的意圖。