??“萬達(dá)要做百年企業(yè)，必須向文化、旅游轉(zhuǎn)型。”

??然而，萬達(dá)的文旅故事并沒有按照王健林預(yù)設(shè)的劇情發(fā)展。2017年，王健林將萬達(dá)旗下13個文旅城項目打包給了孫宏斌。

??但這并不代表王健林放棄了文旅，他給萬達(dá)留下了重返賽道的機會。因為王健林表示，不會賣武漢的文旅城項目，還會追加在武漢的投資。

??現(xiàn)實很骨感。

??先是6月初，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司以股權(quán)收購形式接手了萬達(dá)在武漢的第一個文旅城項目——武漢中央文化區(qū)的部分資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)；

??6月24日，萬達(dá)把武漢的第二個文旅城項目——武漢萬達(dá)文旅城49%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給了光大信托。并于次日，把另51%股權(quán)全部質(zhì)押給光大信托。

??融資“三部曲”

??企查查顯示，6月24日光大興隴信托有限責(zé)任公司（以下簡稱：光大興隴信托）新增對外投資企業(yè)武漢御創(chuàng)股權(quán)投資有限公司（以下簡稱：武漢御創(chuàng)投資），投資比例為100%。

??在拿下武漢御創(chuàng)投資后，光大興隴信托間接持有武漢萬達(dá)文旅置業(yè)有限公司（以下簡稱：武漢萬達(dá)文旅）49%股權(quán)。

??武漢萬達(dá)文旅此前由萬達(dá)地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱：萬達(dá)地產(chǎn)集團）全資擁有，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，武漢萬達(dá)文旅由萬達(dá)地產(chǎn)集團持股51%，武漢御創(chuàng)股權(quán)投資有限公司持股49%。

??據(jù)了解，武漢御創(chuàng)投資成立與2021年6月3日，主要負(fù)責(zé)開發(fā)陽邏武漢萬達(dá)城項目。股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，該公司同樣由萬達(dá)地產(chǎn)集團全資子公司，注冊資本1000萬元，法定代表人為張霖。

??武漢御創(chuàng)投資的成立，是萬達(dá)實施融資“三部曲”的鋪墊。

??6月23日，萬達(dá)地產(chǎn)集團將武漢萬達(dá)文旅49%的股權(quán)裝進(jìn)了武漢御創(chuàng)投資，同時，執(zhí)行董事張霖調(diào)整為總經(jīng)理，新增王帥和王靈寧分別為董事兼總經(jīng)理和董事。

??6月24日，武漢御創(chuàng)投資被光大興隴信托全資收購，萬達(dá)集團高級總裁助理兼武漢城市公司總經(jīng)理王戰(zhàn)峰退出總經(jīng)理職位，新增王王靈寧為董事長，張卓和王衛(wèi)為董事。

??而此次股權(quán)的接盤方光大興隴信托是一家全國資背景的公司，由中國光大集團股份公司（以下簡稱：光大集團）持股49%，其“后臺”還包括了甘肅省國資委、甘肅省財政廳等。

??6月25日，萬達(dá)地產(chǎn)集團出質(zhì)武漢萬達(dá)文旅5100萬元股權(quán)，占所持股份比例的100%，質(zhì)權(quán)人為光大興隴信托有限責(zé)任公司。

??文旅畫卷

??公開資料顯示，此次轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的武漢萬達(dá)文旅城項目，由武漢萬達(dá)文旅于2021年2月通過招牌掛市場獲得，按照此前的簽約消息，武漢萬達(dá)文旅城總投資將達(dá)到500億，這個投資額度超過了大多數(shù)文旅項目。

??2月23日，武漢萬達(dá)文旅掛出武漢萬達(dá)城A、B、C三宗地塊的招投標(biāo)公告，6月11日，武漢萬達(dá)城（A地塊、B地塊、C地塊）項目方案公示，將打造集娛樂、時尚、文化、生態(tài)、健康、潮流、康養(yǎng)等多維功能的綜合體，從時間節(jié)奏上看，入市速度非?？?。

??作為萬達(dá)集團文旅賽道上的種子選手，王健林一度手握20多個文化旅游城項目，而且每個項目的總投資都超過200億元，即便在2017年賣掉13個文旅城項目后，王健林也沒有放棄對文旅項目的再投資，目前在萬達(dá)集團官網(wǎng)上，還有蘭州萬達(dá)城、長白山國際度假區(qū)、延安紅街、武漢中央文化區(qū)等標(biāo)桿項目。6月12日延安紅街開街，前三日吸引游客60萬人次。

??在王健林描繪的宏圖畫卷里，到2020年，萬達(dá)將形成文旅項目的全國網(wǎng)絡(luò)，每年客流超過2億次，旅游收入達(dá)到1000億元，成為全球文旅產(chǎn)業(yè)龍頭。但2020年的疫情黑天鵝，讓王健林重返文旅賽道之路變得更加艱難。

??一位資深文旅項目操盤手表示，“文旅項目是萬達(dá)長期以來形成的核心競爭力的結(jié)晶。”市場觀點認(rèn)為，萬達(dá)不會輕易放棄自己的核心競爭力，不會輕易放棄文旅項目。