??走進(jìn)房企

??萬達(dá)商管或轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港IPO

??萬科50.9億“觸頂”競得廣東佛山一宗綜合地塊

??旭輝發(fā)行8.61億ABN，票面利率4.1%

??中國建筑上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售2196億

??金科擬5-10億回購社會公眾股份

??張近東辭去蘇寧易購董事長

??合景泰富19.93億“殺”回珠江新城

??復(fù)牌后股價大漲46%，首創(chuàng)置業(yè)臨退市股價沖回兩年內(nèi)巔峰

??藍(lán)光發(fā)展：截至7月12日新增違約債務(wù)20.6億元，累計(jì)違約45.44億元

??【1】A股IPO排隊(duì)5年未果，萬達(dá)商管近期有了新動作。近兩個月不斷傳出的消息顯示，萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司計(jì)劃年底前在香港上市，擬融資約200億元，公司的估值達(dá)2000億元。 在房企比拼存量空間運(yùn)營的下半場，商業(yè)地產(chǎn)的市場容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過物流、長租公寓等業(yè)務(wù)。因此，資本市場對商業(yè)含金量高的房企，給予了相當(dāng)高的期待。

??【2】7月12日，廣東佛山市出讓一宗綜合用地，最終由萬科旗下佛山萬科置業(yè)以約50.9億元“觸頂”競得，溢價率約21.2%，配建人才住房面積2.5萬平方米。

??【3】旭輝集團(tuán)于近日發(fā)行一筆規(guī)模為8.61億元的供應(yīng)鏈ABN（資產(chǎn)支持票據(jù)），票面利率4.1%，期限為一年。資料顯示，近期已有數(shù)家主流房企發(fā)行ABN進(jìn)行融資，包括金科股份、中國奧園、金輝集團(tuán)等，票面利率在4.9%-6.1%不等。據(jù)了解，旭輝此次發(fā)行ABN認(rèn)購倍數(shù)2.2倍，利率屬于同期民營企業(yè)融資利率較低水平。

??【4】7月12日，中國建筑發(fā)布的2021年1-6月經(jīng)營情況簡報(bào)顯示，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷售額為2196億元，比上年同期增長約21.5%；合約銷售面積1004萬平方米，同比下滑約0.2%。在新增土儲方面，今年前6個月，中國建筑土地儲備約1.18億平方米，新購置土地儲備609萬平方米。

??【5】金科地產(chǎn)集團(tuán)于昨日（7月12日）發(fā)布關(guān)于以集中競價方式回購部分社會公眾股份方案的公告。據(jù)悉，本次回購的股票種類為境內(nèi)上市人民幣普通股（A股），回購資金總額為不低于人民幣5億元（含5億元）且不超過人民幣10億元（含10億元）；通過深圳證券交易所以集中競價交易方式回購金科部分社會公眾股份。此外，本次回購的股份擬用于實(shí)施員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵計(jì)劃，回購股份的資金來源為自有資金。本次回購的實(shí)施期限為自金科董事會審議通過本次回購方案之日起不超過12個月。

??【6】7月12日，蘇寧易購發(fā)布晚間公告，張近東辭任蘇寧易購董事長，并被聘任為名譽(yù)董事長。另外，孫為民、孟祥勝、楊光已辭職。與此同時，公司董事會審議通過張康陽、黃明端、冼漢迪、曹群等人為公司第七屆董事會非獨(dú)立董事候選人。辭任之后，張近東向蘇寧易購員工發(fā)去了一封公開信，稱調(diào)整和改變，都是為了讓蘇寧易購發(fā)展得更好。

??【7】合景泰富于7月12日以19.93億元的價格摘得天河區(qū)珠江新城A4-3地塊，成交樓面價每平方米28800元，刷新了廣州商地樓面價TOP 2。時隔9年的商地“首秀”、加之珠江新城最后一塊凈地，雙重稀缺屬性加身的A4-3地塊并沒有出現(xiàn)想象中的搶手畫面。此次競拍，僅合景泰富一家房企報(bào)名參拍，一錘落定、底價摘地頗令外界感到意外。

??【8】復(fù)牌的首個交易日（7月12日），首創(chuàng)置業(yè)股價大幅高開39.53%，開盤價2.4港元/股，恢復(fù)到2019年上半年的高度，收漲45.93%至2.51港元/股。由于融資受限、股價低迷不振，首創(chuàng)置業(yè)選擇了退市。7月9日晚，一則公告將尚在停牌的首創(chuàng)置業(yè)推上風(fēng)口浪尖。公告顯示，首創(chuàng)置業(yè)將以62.79%高溢價、被首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)通過吸收合而私有化退市。

??【9】7月12日，四川藍(lán)光發(fā)布的關(guān)于藍(lán)光發(fā)展及下屬子公司部分債務(wù)未能如期償還的公告顯示，新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為20.6億元，包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式（包含公司未能于2021年7月11日償付的中票本息金額9.675億元）。截至7月12日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息合計(jì)45.44億元。