??走進房企

??房企應付賬款超3.5萬億元

??消息稱保利與平安正洽談收購北大資源資產

??藍光發(fā)展延緩實施2020年度利潤分配方案

??華潤置地45億元ABS獲深交所受理

??大發(fā)地產CFO羅俊確已離職

??【1】由于票據(jù)支付在資產負債表中計入應付賬款、應付票據(jù)科目，體現(xiàn)為公司的無息債務，因此房企通過支付票據(jù)不僅能替代融資，同時在“三道紅線”監(jiān)管下，還能降低紅線（凈負債率指標以及現(xiàn)金短債比指標）。于是，一大批房企紛紛通過增加應付賬款及票據(jù)方式調節(jié)負債結構，并擴大對上游供應商的資金占用。據(jù)了解，目前有大量地產企業(yè)采用商票結算，包括部分頭部企業(yè)在內的多達60家上市房企。同時，應付票據(jù)及應付賬款在大規(guī)模增加。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末上市房企應付賬款及應付票據(jù)規(guī)模增至約3.54萬億元。上海票據(jù)交易所數(shù)據(jù)顯示，2020年TOP19房企總體商票承兌余額達到3355.74億元，較2019年增長36.59%，占全國商票承兌總量的9.27%。房企“隱形債務”規(guī)模的大幅增加導致房企總負債規(guī)模不降反升，甚至是房企的償債能力可能被高估。

??【2】近日有消息稱，保利發(fā)展控股集團股份有限公司已與中國平安人壽保險股份有限公司在洽談收購北大資源（控股）有限公司資產事宜。報道稱，此次收購是項目層面收購還是整體入股，目前還在商討當中。

??【3】7月15日，藍光發(fā)展發(fā)布關于延緩實施2020年度利潤分配方案的公告。據(jù)悉，藍光發(fā)展將向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.85元（含稅），不進行送股和資本公積金轉增股本。上述擬分配的現(xiàn)金紅利總額預計為2.56億元，加上當年已實施的股份回購金額0.75億元，合計占本年度合并報表中歸屬上市公司股東凈利潤的10%。但截至目前，藍光發(fā)展償債壓力巨大，尚未能籌集到2020年度利潤分配所需資金，預計無法在2021年7月20日前完成利潤分配事宜。藍光發(fā)展結合公司目前的現(xiàn)金狀況，為了保障公司的可持續(xù)發(fā)展和最終實現(xiàn)全體股東的長遠利益，經公司董事會審慎考慮，擬延緩實施2020年度利潤分配方案。

??【4】7月15日，據(jù)深交所披露信息，中信證券-華潤置地重慶萬象城資產支持專項計劃項目狀態(tài)更新為已受理。披露信息顯示，債券品種為ABS，擬發(fā)行金額為45.01億元，發(fā)行人為華潤置地，承銷商/管理人為中信證券，項目狀態(tài)更新為已受理，更新日期為2021年7月14日，受理日期為2021年7月14日。

??【5】近日有消息稱，大發(fā)地產首席財務官羅俊已因個人原因離職。經求證獲悉，羅俊此前擔任大發(fā)高級副總裁、首席財務官，主要分管融資事務，近期確已離職。