??7月23日，越秀地產(chǎn)(00123.HK)公告，其附屬公司廣州越秀華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，于本公告日，與其控股股東廣州越秀集團(tuán)股份有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

??據(jù)此，越秀華城收購(gòu)越秀集團(tuán)旗下廣州市佰城投資發(fā)展有限公司98%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)約為人民幣18.74億元，另于完成起計(jì)60個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，越秀華城向目標(biāo)公司佰城投資注資約4.19億元的還款金額，用于向賣(mài)方越秀集團(tuán)支付應(yīng)付金額。合共總代價(jià)約22.93億元。

??據(jù)資料，佰城投資主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及投資，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地。由越秀集團(tuán)和廣州商貿(mào)投資控股集團(tuán)有限公司分別持股98%和2%。交易完成后，越秀華城將擁有佰城投資98%股權(quán)，佰城投資成為越秀地產(chǎn)的間接非全資附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將并入越秀地產(chǎn)的綜合業(yè)績(jī)，預(yù)期將其整體營(yíng)業(yè)收入帶來(lái)貢獻(xiàn)。

??佰城投資擁有位于中國(guó)廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道南大干圍12號(hào)、1號(hào)（地塊二）項(xiàng)目土地業(yè)權(quán)。該土地總占地面積為62,578平方米，計(jì)容建筑面積為389,813平方米。項(xiàng)目土地將發(fā)展作商業(yè)用途，包括公寓、零售、購(gòu)物中心、配套設(shè)施及地庫(kù)。

??于2021年5月31日，佰城投資總資產(chǎn)賬面值約為1,881,382,579元，權(quán)益賬面值約為-62,785,677元。

??公告稱，鑒于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)健以及項(xiàng)目土地的質(zhì)素，項(xiàng)目土地的開(kāi)發(fā)前景可期。此次收購(gòu)可為越秀地產(chǎn)新增計(jì)容建筑面積約389,813平方米，有利于加強(qiáng)公司核心房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并鞏固其在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先戰(zhàn)略地位，深化深耕大灣區(qū)，發(fā)展華東、華中、北方及西南地區(qū)的全國(guó)性區(qū)域布局戰(zhàn)略。