公司許倩 2021-09-06 10:09:27 來(lái)源:中房報(bào)
??兩日內(nèi),萬(wàn)科A驚現(xiàn)兩筆大宗交易。
??先是9月1日,萬(wàn)科A出現(xiàn)47.7億元溢價(jià)大宗交易,賣(mài)方為機(jī)構(gòu)席位,買(mǎi)方為國(guó)信證券深圳紅嶺中路。接著,9月2日,萬(wàn)科A再成交6.45億元大宗交易,賣(mài)方同樣是機(jī)構(gòu)席位,買(mǎi)方仍為國(guó)信證券深圳紅嶺中路,大宗交易成交價(jià)相對(duì)當(dāng)日收盤(pán)價(jià)溢價(jià)1.42%。兩筆交易總成交股份數(shù)2.57億股,占萬(wàn)科總股本的2.21%,總成交金額54.16億元。
??截至9月3日收盤(pán),萬(wàn)科A股價(jià)收于20.93元∕股,當(dāng)日下跌1.27%。
??這場(chǎng)交易頗為吸引市場(chǎng)關(guān)注。就在交易出現(xiàn)前幾日,8月29日,萬(wàn)科剛剛公布了上半年業(yè)績(jī)。2021年上半年,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.1億元,同比增長(zhǎng)14.2%;實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)110.5億元,同比下降11.7%;每股基本盈利0.95元,同比下降14.1%;全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為4.98%,同比下降1.41個(gè)百分點(diǎn)。
??這場(chǎng)交易引發(fā)市場(chǎng)議論紛紛,經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解,這場(chǎng)交易不過(guò)是萬(wàn)科內(nèi)部“左手倒右手”。
??8月20日,萬(wàn)科曾發(fā)布提示公告稱(chēng),國(guó)信金鵬1號(hào)將于近期通過(guò)大宗交易方式向其一致行動(dòng)人盈安合伙、盈嘉眾轉(zhuǎn)讓其持有萬(wàn)科股票;轉(zhuǎn)讓后,國(guó)信金鵬1號(hào)將不再持有萬(wàn)科A股票。德宇眾及其一致行動(dòng)人盈安合伙、盈嘉眾合計(jì)持有的萬(wàn)科股票數(shù)量不會(huì)因大宗交易而發(fā)生變化。
??盈安合伙正是國(guó)信證券所管理的國(guó)信金鵬1號(hào)委托人,持有國(guó)信金鵬1號(hào)全部份額C,并擁有國(guó)信金鵬1號(hào)所持股票表決權(quán)。
??據(jù)萬(wàn)科2021年中報(bào),在萬(wàn)科前十大股東中,持股超2億股有深鐵集團(tuán)、HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央結(jié)算有限公司、國(guó)信金鵬分級(jí)1號(hào)、深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙),持股數(shù)量分別為32.1億股、18.9億股、6.4億股、2.57億股和2.39億股。
??國(guó)信金鵬分級(jí)1號(hào)所持萬(wàn)科2.57億股,與此次連續(xù)兩日的大宗交易數(shù)量也高度吻合。
??同樣的內(nèi)部“左手倒右手”,幾個(gè)月前已經(jīng)操作過(guò)一次。
??4月28日,萬(wàn)科發(fā)布關(guān)于股東所持股票權(quán)益內(nèi)部調(diào)整提示性公告。告知顯示,盈安合伙與其他份額持有人協(xié)商后,將國(guó)信金鵬分級(jí)1號(hào)和國(guó)信金鵬分級(jí)2號(hào)所持全部或部分股票,于4月28日交易至深圳盈安財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司實(shí)際控制的深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)名下,該公司為盈安合伙一致行動(dòng)人。
??具體權(quán)益變動(dòng)情況為:國(guó)信金鵬2號(hào)交易股數(shù)3894.16萬(wàn)股,占總股本比例0.34%;國(guó)信金鵬1號(hào)交易股數(shù)1.9976億股,占總股本比例1.72%;盈嘉眾合伙交易股數(shù)2.39億股,占總股本比例2.05%。也就是在這次交易后,深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)(有限合伙)新進(jìn)成為萬(wàn)科十大股東之一。
??在經(jīng)過(guò)最近兩日交易后,國(guó)信金鵬分級(jí)1號(hào)資管計(jì)劃徹底退出。
??德宇眾、盈安合伙以及盈嘉眾合伙3家公司均由深圳盈安財(cái)務(wù)顧問(wèn)有限公司控股,背后實(shí)際控制人均為于文安,其為萬(wàn)科持股計(jì)劃合伙人大會(huì)執(zhí)委會(huì)委員。
??盈安公司正是萬(wàn)科事業(yè)合伙人集體委托管理經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)獎(jiǎng)金集體賬戶(hù)第三方。公司成立于2014年4月25日。彼時(shí),為提振市場(chǎng)信心,萬(wàn)科EP獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象一致同意將遞延的集體獎(jiǎng)金委托給盈安合伙,并引入融資杠桿,在二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入萬(wàn)科A股。根據(jù)2014年萬(wàn)科發(fā)布的新聞通稿,與“盈安合伙”簽訂委托書(shū)的是1320名單個(gè)的合伙人,包括王石、郁亮等。
??在5年前萬(wàn)寶之爭(zhēng)中,盈安合伙扮演了重要角色,被認(rèn)為是萬(wàn)科管理層對(duì)抗寶能的“盾牌”和武器。
??截至2021年4月29日,萬(wàn)科事業(yè)合伙人通過(guò)德宇眾、盈安合伙、國(guó)信金鵬1號(hào)、盈嘉眾合伙共計(jì)持有萬(wàn)科約5.81億股,對(duì)應(yīng)持股比例5%。
??有分析稱(chēng),從盈安首次在二級(jí)市場(chǎng)買(mǎi)入萬(wàn)科股票開(kāi)始,其初衷就并非炒股獲益,而是長(zhǎng)期投資,綁定員工、管理層、股東,共同進(jìn)退,其本質(zhì)是一場(chǎng)股權(quán)和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的變革,也在一定程度上重新定義了公司管理層(知識(shí)、人力)和股東(資本)的關(guān)系,到現(xiàn)在也并未停止。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論