公司高拯坤 2021-09-18 09:27:37 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??近日,受股價低迷影響,多家房企發(fā)布股東增持計劃,試圖提振市場信心。
??9月17日,旭輝控股集團(00884.HK)發(fā)布公告稱,獲公司執(zhí)行董事及控股股東林中、林偉及林峰告知,彼等于2021年9月7日至2021年9月16日期間,透過聯(lián)系人在公開市場購買合共992.8萬股公司股份以增持彼等于公司的股權(quán),總代價約為4604.2萬港元。公告進一步表示,控股股東對公司的未來前景充滿信心,并可能考慮日后于適當時候進一步增持彼等于公司的股權(quán)。
??9月16日晚間,禹洲集團董事會主席林龍安增持公司股權(quán)。據(jù)公告,林龍安增持300萬股公司股份,總代價約為343.34萬港元,平均價格約為每股股份1.14港元。至此,林龍安共有37.12億股股份權(quán)益,占該公司已發(fā)行股本總數(shù)約58.88%。
??同日,金地集團董事長凌克也宣布增持公司股票。上交所監(jiān)管信息公開平臺顯示,當天凌克通過集中競價交易方式,增持金地集團共計10萬股,增持均價10.17元。本次增持前,凌克持有公司股份總計370.84萬股,增持后持有公司股份總計380.84萬股。
??IFinD數(shù)據(jù)顯示,這是凌克2016年期權(quán)行權(quán)后的首次增持。此前9月15日,金地遭到第二大股東大家人壽減持超過1億股,股價連續(xù)兩個交易日大跌。截至9月16日收盤,金地每股價報10.03元,公司總市值兩天蒸發(fā)88億元。
??9月15日,中國奧園在港交所披露最新股東權(quán)益,截至披露日,董事會主席郭梓文對中國奧園持股數(shù)由14.96億股增至14.99億股,對應(yīng)持股比例增至55.61%。
??這已經(jīng)是郭梓文今年年內(nèi)第三次出手增持中國奧園。早前的9月9日,中國奧園官宣,郭梓文增持公司485萬股股份,平均價為每股4.16港元,斥資逾2000萬港元;更早前的6月,郭梓文增持公司138萬股股份,斥資約930萬港元。
??“增持是很常見手段。近期地產(chǎn)板塊下跌明顯,房企出手護盤有助于提振市場信心。同時,能夠釋放出管理層對企業(yè)的信心,穩(wěn)定市場?!币患翌^部房企管理層人士對中國房地產(chǎn)報記者表示,政策收緊、市場下滑,資本市場也充滿不確定性,預(yù)計未來還會有房企加入到護盤行動中。
??“目前行業(yè)情況急轉(zhuǎn)直下,銷售回款惡化導(dǎo)致各家房企流動性壓力增大,企業(yè)基本停止拿地,數(shù)家頭部房企暴雷,市場情緒悲觀導(dǎo)致地產(chǎn)板塊股價繼續(xù)下行壓力增大。”IPG(IPGlobal環(huán)業(yè)投資集團)中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜表示,禹洲、奧園、金地管理層增持自家股票,除了逢低吸納的投資性動機之外,主要是為了向市場釋放對自家企業(yè)持續(xù)看好的信息,以提振市場信心。
??如果將時間線拉長,今年以來頭部房企出手增持現(xiàn)象十分頻繁。如4月份,通過集中競價交易方式,萬科事業(yè)合伙人計劃持股比例達到5%;5 月,中海地產(chǎn)獲股東中海集團連續(xù)5個交易日增持,累計增持超過300萬股,增持完成后持股比例超過56%。
??6 月,吳亞軍家族信托通過公開市場累計增持龍湖集團200萬公司普通股,帶來了公司股價連續(xù)3個交易日上漲。
??碧桂園聯(lián)席主席楊惠妍,從去年開始頻頻出手增持公司股票,截至2021年6月底其持股比例已經(jīng)超過60%。多年未在資本市場增持的央企保利,也在8月拋出增持計劃。據(jù)公告,未來6個月,保利集團將增持不超過公司總股本 2% 股份。
??“房企增持護盤,提振市場信心做法可以理解,但必須嚴防不穩(wěn)定情緒蔓延到整個房地產(chǎn)市場?!敝袊康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示。
??“我認為有三個壓力測試要盡快操作,可以盡快穩(wěn)定市場預(yù)期?!标愱烧f,一是測試大型企業(yè)金融穩(wěn)定性不足對整個房地產(chǎn)市場下行的壓力;二是測試金融機構(gòu)信貸(包括各種融資、商票等)業(yè)務(wù)風險對市場的壓力;三是將有壓力謹慎級企業(yè)與其他企業(yè)的優(yōu)質(zhì)金融穩(wěn)定評級區(qū)分開,不要形成所有企業(yè)都可能面臨風險的預(yù)期。
??對于當前市場下行,部分頭部房企接連出現(xiàn)流動性惡化問題。柏文喜認為,其根源就在于高周轉(zhuǎn)模式之下高負債和高杠桿所導(dǎo)致的涉房風險,化解涉房風險核心要義是去杠桿?!盀榱耸袌龅姆€(wěn)健發(fā)展,央行近日發(fā)出了將明年的貸款額度提前到今年使用的政策,此是涉房融資政策微調(diào)的開始,意味著新一輪逆周期調(diào)控的開始,也意味著樓市已進入此輪周期的轉(zhuǎn)折點?!?/p>
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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