??走進(jìn)房企

??恒大公告：6名管理人員已將提前贖回款項(xiàng)全額歸還

??佳兆業(yè)四折抵押物業(yè)公司控股權(quán)籌錢(qián)

??平安資管：對(duì)華夏幸福整體化債方案表示支持

??融創(chuàng)中國(guó)前9月累計(jì)合同銷(xiāo)售額超4600億元

??中南建設(shè)前9月累計(jì)合同銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.4%

??花樣年控股前9月銷(xiāo)售額超400億元

??富力地產(chǎn)前9月銷(xiāo)售額完成年銷(xiāo)售目標(biāo)六成

??招商蛇口9月份簽約銷(xiāo)售金額同比減少21.72%

??北京城建董事會(huì)通過(guò)60億元定向債務(wù)融資工具議案

??【1】10月9日凌晨，恒大發(fā)布公告稱(chēng)，6名提前贖回恒大財(cái)富投資產(chǎn)品的管理人員，已于10月8日前將所有提前贖回的款項(xiàng)全額歸還到恒大財(cái)富指定賬戶(hù)。公司已對(duì)這6名管理人員進(jìn)行問(wèn)責(zé)懲處。此前，許家印在恒大財(cái)富專(zhuān)題會(huì)上明確表示，要確保所有到期的財(cái)富產(chǎn)品盡早全部?jī)陡?，一分錢(qián)都不能少。9月30日晚間，恒大集團(tuán)曾在官網(wǎng)公告稱(chēng)，根據(jù)此前公布的《恒大財(cái)富投資產(chǎn)品兌付方案》，針對(duì)9月份到期的投資產(chǎn)品，旗下恒大金融財(cái)富管理（深圳）有限公司已于9月30日完成首期10%的兌付，相關(guān)款項(xiàng)已經(jīng)發(fā)放到相應(yīng)投資人賬戶(hù)。

??【2】在房地產(chǎn)行業(yè)融資困難的大背景下，一向被視作“現(xiàn)金奶?！钡奈飿I(yè)公司成為房企換取現(xiàn)金的首選。近日，佳兆業(yè)通過(guò)抵押旗下上市物業(yè)公司佳兆業(yè)美好67.18%股權(quán)，向中國(guó)山東高速金融集團(tuán)有限公司公融資不超過(guò)1.2億美元。據(jù)山高金融10月3日公告，于9月30日（交易時(shí)段后），山高金融間接全資附屬公司與佳兆業(yè)的全資附屬公司葉昌投資訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，同意認(rèn)購(gòu)葉昌投資發(fā)行的本金總額不超過(guò)1.2億美元票據(jù)，期限約為一年，票面利率為每年11.5%。同日，佳兆業(yè)與山高金融還訂立一份抵押協(xié)議，抵押佳兆業(yè)美好67.18%股權(quán)，這是佳兆業(yè)持有這家上市公司的全部股份。值得注意的是，截至9月30日收盤(pán)，佳兆業(yè)美好的股價(jià)約為21.65港元/股，佳兆業(yè)所持有的股權(quán)市值約為22.4億港元。這意味著，佳兆業(yè)通過(guò)質(zhì)押股份所融資的金額，相當(dāng)于持有市值打了四折。

??【3】日前，華夏幸福與金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會(huì)舉行全體債權(quán)人大會(huì)，并于會(huì)后公布了最新化債方案。作為華夏幸福的主要債權(quán)人之一，中國(guó)平安旗下的平安資管回應(yīng)表示，對(duì)整體化債方案表示支持，將積極配合政府的工作，確保方案在公平公正、清晰透明的原則下，實(shí)現(xiàn)順利落地。希望企業(yè)切實(shí)發(fā)揮主體責(zé)任，繼續(xù)積極開(kāi)展自救，努力恢復(fù)有序經(jīng)營(yíng)，始終堅(jiān)守不逃廢債務(wù)的原則底線，最大限度維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益。

??【4】10月8日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司發(fā)布其2021年9月銷(xiāo)售情況顯示，9月單月，融創(chuàng)中國(guó)與其附屬公司及聯(lián)屬公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約466.5億元，同比下降32.33%；合同銷(xiāo)售面積約336.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約13860元/平方米。2021年1-9月，融創(chuàng)中國(guó)與其附屬公司及聯(lián)屬公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約4618.2億元，同比增長(zhǎng)21%；累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約3204.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約14410元/平方米。

??【5】10月8日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年9月份經(jīng)營(yíng)情況顯示。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中南建設(shè)9月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額128.5億元，銷(xiāo)售面積94.8萬(wàn)平方米。1-9月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額1,536.8億元，銷(xiāo)售面積1,117.0萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)7.4%和4.3%。此外建筑業(yè)務(wù)方面，9月新承接(中標(biāo))項(xiàng)目9個(gè)，預(yù)計(jì)合同總金額2.3億元。1-9月新承接(中標(biāo))項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額189.9億元，同比減少9.5%。

??【6】10月8日，花樣年控股發(fā)布2021年9月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2021年9月，公司銷(xiāo)售額為約36.02億元。相應(yīng)已售建筑面積為約247,492平方米。平均售價(jià)為每平方米約14,554元。2021年1至9月，集團(tuán)已累積的銷(xiāo)售額為約408.69億元。相應(yīng)已售建筑面積為約2,602,938平方米。平均售價(jià)為每平方米約15,701元。

??【7】10月8日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公告顯示，累計(jì)至今年九月底，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約人民幣932.0億元，同比增長(zhǎng)7.6%，銷(xiāo)售面積達(dá)約7,064,500平方米，同比減少4.4%。按富力地產(chǎn)2021年的銷(xiāo)售目標(biāo)1500億元計(jì)算，目前前9個(gè)月已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的62.13%銷(xiāo)售額，預(yù)計(jì)2021年的可售資源為2700億元。

??【8】10月8日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2021年9月銷(xiāo)售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況顯示，9月單月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積98.86萬(wàn)平方米，同比減少9.67%；實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額233.29億元，同比減少21.72%。2021年1-9月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積1037.99萬(wàn)平方米，同比增加26.38%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額2409.61億元，同比增加26.70%。此外，土地儲(chǔ)備方面，自8月銷(xiāo)售及購(gòu)地情況簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，招商蛇口近期新增位于北京、廣州、徐州等地的9個(gè)項(xiàng)目，公司需支付價(jià)款合計(jì)約65.89億元。

??【9】10月8日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議決議公告顯示，會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于公司擬注冊(cè)發(fā)行定向債務(wù)融資工具的議案。公司擬向中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行不超過(guò)（含）人民幣60億元的定向債務(wù)融資工具，無(wú)擔(dān)保，用于償還公司有息債務(wù)及其他交易商協(xié)會(huì)認(rèn)可的用途。發(fā)行期限：不超過(guò)5年期（可設(shè)置含權(quán)），可以根據(jù)市場(chǎng)情況。此議案尚需提交公司股東大會(huì)審議，股東大會(huì)召開(kāi)時(shí)間將另行通知。